Решение по делу № 2-1883/2015 ~ М-1734/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-1883/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Беляевой И.А.

                 при секретаре Шестопал А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми

дд.мм.гггг. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Мамедовой Х. Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно - коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УГИЦ» обратился в Усинский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к ответчику Мамедовой Х.Ш., которым просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, вывоз и утилизацию ТБО, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг., образовавшуюся в жилом помещении, расположенном по адресу: ... размере руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере руб., а также судебные расходы в виде оплаченной при подаче настоящего иска в суд госпошлины в размере руб.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, не возражает против принятия по делу решения суда в порядке заочного производства (л.д. 4).

Ответчик Мамедова Х.Ш. в настоящем судебном заседании исковые требования ООО «УГИЦ» признала, однако просила суд на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, поскольку размер начисленных пеней явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате задолженности по ЖКУ. Признание ответчиком исковых требований занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. Последствия признания исковых требований Мамедовой Х.Ш. судом разъяснены и понятны, что также занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 4 Закона «Об основах федеральной жилищной политики», п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ в обязанности нанимателей жилого помещения входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2.4. Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. № 1099, в ред. от 13.10.1997г.), «Размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, если законодательством РФ не определен иной порядок его установления». Расчетный период для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.

В ст. 678 ГК РФ закреплена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу ... ответчик Мамедова Х.Ш. зарегистрирована по месту жительства с дд.мм.гггг. года.

Между истцом и ресурсоснабжающими организациями в спорный период действовали агентские договоры, в соответствии с которыми, истец от своего имени, в интересах Принципала осуществлял деятельность по сбору с населения платежей за жилищные и коммунальные услуги, а также образовавшуюся задолженность, которую затем перечислял Принципалу, за что получал определенное договорами вознаграждение.

Между истцом и ООО «Водоканал-Сервис», являющимся поставщиком услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе, на общедомовые нужды, заключен агентский договор № от 01.05.2012.

Между истцом и ООО «Усинская Тепловая Компания», являющимся поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе, на общедомовые нужды, заключен агентский договор на начисление, сбор с населения платы за данные услуги и пени, задолженности № от дд.мм.гггг. с дополнительными соглашениями.

Начисление платы за услуги газоснабжения и сбор с населения задолженности осуществляется истцом на основании агентского договора с МУП «Служба Заказчика» № от 31.07.2008.

Согласно расчету ООО «УГИЦ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. составила руб., пени в размере руб.

Расчет суммы задолженности, арифметическая правильность которого проверена судом, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено.

Таким образом, в пользу истца с ответчика Мамедовой Х.Ш. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере - руб.

Вместе с тем, разрешая ходатайство ответчика о снижении размера пени, суд приходит к выводу о его удовлетворении по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Исходя из указанного, пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение должником своих обязательств.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В обоснование заявленного ходатайства о снижении размера пени ответчик Мамодова Х.Ш. суду пояснила, что находится в трудном материальном положении, одна воспитывает двоих несовершеннолетних детей, младший из которых 2013 года рождения. В связи с необходимостью осуществлять уход за несовершеннолетними детьми ответчик не имеет возможности работать на постоянной работе, имеет нерегулярный доход. В виду изложенных обстоятельств и образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей. Размер пени истцом рассчитан в размере руб. вместе с тем, при наличии перед ответчиком задолженности в размере руб. за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. указанный размер является явно несоразмерным последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства.

В связи с чем, суд находит основания для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижении размера пени до руб.

С учетом изменения размера взыскания в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Л. подлежит взысканию государственная пошлина в размере руб.

На основании изложенного и, руководствуясь п.п. 5 п. 3 ст. ст.67, ч. 2 ст. 69, ст.155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» к Мамедовой Х. Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Мамедовой Х. Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: ... за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. в размере пени за несвоевременное внесение платы в размере руб., судебные расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере всего в размере -

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение десять дней путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Председательствующий                                                                    И.А.Беляева