Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1392/2017 (2-13632/2016;) ~ М-14105/2016 от 19.12.2016

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи                    Бубновой О.В.,

При секретаре                                                Грезновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1392/2017 по иску ФИО2 к ФИО1, <данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услугах, обязании оформить отдельные платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услугах, обязании оформить отдельные платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что она совместно с ответчиком, а также дочерью ФИО4 владеют на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры по указанному адресу, ФИО4 и ответчику принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры. Согласно нормам жилищного законодательства собственники обязаны производить оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчик, являясь собственником <данные изъяты> доли квартиры, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в результате чего образовалась задолженность по квартплате, которая взыскана со всех собственников квартиры в солидарном порядке. Считает, что поскольку ответчик не несёт бремя содержания квартиры, собственником которой он является, а она не имеет возможности одна оплачивать жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, необходимо в судебном порядке определить порядок и размер участия ответчика в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, разделив лицевые счета на квартиры. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных платежах в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками данной квартиры, возложив размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги на неё в размере <данные изъяты> доли указанных услуг, на ответчика в размере <данные изъяты> доли указанных расходов; обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ей и ответчику, согласно определенным долям.

    Истец ФИО2 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, признавая причины неявки в суд неуважительными.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины его неявки в суд неуважительными.

Представитель ответчика <данные изъяты> в суд не явился, надлежаще извещен, предоставив в суд письменные возражения, согласно которым указывает, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющих компаний заключать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждым собственником квартиры. Между собственниками <адрес>, заключён договор управления многоквартирным домом № от 11.03.2013г. дополнительные соглашения с собственниками не заключаются. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг должно быть заключено именно между собственниками, а не с управляющей компанией или определено в судебном порядке. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ было подано исковое заявление в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ФИО5, ФИО1, ФИО4 Задолженность по лицевому счету (по всем услугам) образовалась с января 2015г. и на 01.01.2017г. и составила сумму в размере <данные изъяты> рублей. На основании вышеизложенного, просит в требованиях истца к <данные изъяты> заключении отдельных соглашений на оплату ЖКУ с каждым собственником (проживающим), а также в выдаче отдельных платежных документов отказать, поскольку имеется задолженность по лицевому счету, которая не оплачивается, а также в суде находится не рассмотренное по существу гражданское дело о взыскании задолженности с указанных выше граждан по действующему лицевому счету.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца, ответчика и ФИО4 Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры, ФИО4 и ответчику принадлежит по <данные изъяты> доли квартиры. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет, который оформлен на истца. Брак между истцом и ответчиком решением Ленинского райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Стороны и третье лицо, имея на праве собственности вышеуказанную квартиру, надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с собственником солидарно была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Впоследствии данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района              <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был отменён. Согласно счету на вышеуказанное жилое помещение по состоянию на декабрь 2016 года включительно в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по жилищно-коммунальным платежам в общей сумме <данные изъяты> Между собственниками <адрес>, заключён договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ч.1 и ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.155 ч.1, ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства ( пункт 30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая указанные нормы закона, а также то, что истец с ответчиком не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, общего семейного бюджета не имеют, между ними имеется спор по оплате жилищно-коммунальных платежей, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод представителя ответчика <данные изъяты> о том, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющих компаний заключать отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждым собственником квартиры; между собственниками <адрес> заключён договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительные соглашения с собственниками не заключаются, суд находит несостоятельным, ибо, как следует из вышеуказанных норм закона, при определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся долей, обязанность по заключению с собственником жилого помещения соответствующее соглашение и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на управляющую организацию, с которой заключён договор управления многоквартирным домом, а как установлено в судебном заседании, между собственниками <адрес>, заключён договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> Кроме того, данная управляющая компания указана в квитанциях на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в качестве исполнителя жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Истец просит определить порядок и размер несения расходов по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем размер доли квартиры, находящийся в её собственности, с учётом <данные изъяты> доли своей дочери ФИО4. Однако суд считает, что, определяя размер несения расходов по оплате коммунальных платежей истцу в большем размере, по существу, на истца возлагается обязанность, а не право несения жилищно-коммунальных платежей в большем размере, чем составляет её доля, что противоречит требованиям норм закона, перечисленных выше.

Следовательно, законных оснований для возложения обязанности на истца производить оплату за жильё и коммунальные услуги в большем размере, чем то предусмотрено законом и размером её доли в квартире, учитывая при этом, что собственник <данные изъяты> квартиры ФИО4 является совершеннолетней, у суда не имеется. Вместе с тем истец не лишена права добровольно оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере, чем определено её долей в квартире, в том числе за свою совершеннолетнюю дочь.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит требования иска законными, обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,210,247,249 ГК РФ, ст.ст. 30,155,156 ЖК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по <адрес>, в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, в следующем размере: на ФИО2 <данные изъяты> доли данных расходов, на ФИО1 <данные изъяты> доли указанных расходов.

Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг (оформить финансовый лицевой счет на жилое помещение) на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдать отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг (оформить финансовый лицевой счет на жилое помещение) на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и выдать отдельный платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг на <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            подпись                                          Бубнова О.В.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2017 года.

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>