Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2014 (2-585/2013;) ~ М-605/2013 от 23.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » февраля 2014 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Глава с.п.Бариновка обратился с данным заявлением указав, что 14.12.2012 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, были приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества – жилой дом по адресу <адрес>, здание общежития по адресу <адрес> и здание столовой по адресу <адрес>. Фактически данными объектами владеет с.п.Бариновка, в течение года с момента постановки их на учет как бесхозяйных о своих правах на них никто не заявил. В связи с этим просил признать право муниципальной собственности на данное бесхозяйное имущество за с.п.Бариновка.

В судебном заседании представитель администрации с.п.Бариновка заявленные требования поддержал, пояснив, что столовая и жилой дом строились бывшим колхозом им.Чапаева, а общежитие подсобным хозяйством «Чапаевское». Колхоз существовал до 1992 года, впоследствии на базе него было образовано подсобное хозяйство, относившееся к АО «Самараэнерго», с 2003 года хозяйствующим субъектом являлось ЗАО «Бариновское», которое в настоящее время ликвидировано. В ЗАО «Бариновское» жилищный фонд не переходил.

Выслушав объяснения представителя администрации с.п.Бариновка, мнение привлеченных в качестве заинтересованных лиц проживающих в спорных жилых помещениях граждан, не возражавших против удовлетворения заявления, исследовав представленные в его обоснование документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки такой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п.21 Постановления Правительства РФ № 580 от 17.09.2003 года «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Как следует из материалов дела Управлением Росреестра по Самарской области 14.12.2012 года в ЕГРП были внесены записи о принятии на учет как бесхозяйных объектов недвижимого имущества: здание столовой по адресу <адрес>, здание общежития по адресу <адрес>, жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 5-7). Согласно выпискам из ЕГРП от 19.12.2013 года сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данные объекты отсутствуют, по состоянию на 20.01.2014 года они значатся принятыми на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества (л.д. 9-11, 15-17).

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области здание общежития по адресу <адрес>, здание столовой по адресу <адрес>, здание общежития по адресу <адрес> в реестре федерального имущества не числятся (л.д. 30-32, 91-93, 98-100). По данным Министерства имущественных отношений Самарской области указанные объекты недвижимости в реестре имущества Самарской области не числятся (л.д. 83-84, 89-90, 96-97). По сведениям администрации м.р.Нефтегорский данные объекты в реестре объектов муниципальной собственности района не состоят (л.д. 86, 88, 95). По данным Нефтегорского филиала ГУП СО «ЦТИ» сведения о регистрации этих объектов недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 85, 87, 94).

Законом Самарской области № 204-ГД от 27.12.2006 года утвержден Перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность с.п.Бариновка м.р.Нефтегорский, в который заявленные объекты не включены.

Тем самым установлено, что титульный собственник спорных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно ст.131 ГК РФ государственной регистрации подлежит в т.ч. право собственности. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По данным технического паспорта на здание дома народного творчества, назначение объекта: нежилое, общественное, культуры и искусства, площадь 150,4 кв.м., расположено по адресу <адрес> (л.д. 7-18).

Как следует из технических паспортов здание общежития по адресу <адрес> имеет общую площадь 148,1 кв.м., год постройки 1995; жилой дом по адресу <адрес> имеет общую площадь 152,3 кв.м.; здание столовой по адресу <адрес> имеет общую площадь 217,6 кв.м., год постройки 1990 (л.д. 36-62).

Законом Самарской области № 54-ГД от 25.02.2005 года было образовано сельское поселение Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области с административным центром в с.Бариновка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные объекты относятся к бесхозяйному недвижимому имуществу, состоящему на учете в ЕГРП. Право собственности на них, равно как и ограничений (обременений) права, правопритязаний или иных заявленных прав требований не зарегистрировано, в соответствующих реестрах муниципального, регионального или федерального имущества они не числятся. Спорные объекты недвижимости были приняты на учет в установленном порядке и в соответствии с Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 580 от 17.09.2003 года. Иным образом факт постановки спорного имущества на учет как бесхозяйного не оспорен и ее законность не опровергнута. Доказательств принадлежности спорных объектов недвижимости каким-либо другим собственникам не установлено. В связи с этим суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 293 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Заявление удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области на объект недвижимого имущества – здание столовой, назначение объекта: нежилое, площадью 217,6 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области на объект недвижимого имущества – здание общежития, площадью 148,1 кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский Самарской области на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 152,3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев