Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3731/2014 от 23.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Сергеевой Н.В.,

при секретаре                     Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению ООО УК «Служба заказчика» к Гуляеву А.В. о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Служба заказчика» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указало, что ответчику принадлежит на праве собственности встроенное нежилое помещение № – магазин, расположенный по адресу: <адрес>. ООО УК «Служба Заказчика» является управляющей организацией. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги по помещению в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>.

Представитель ООО УК «Служба заказчика» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гуляев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Согласно п.п.1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ответчик извещался судом по адресу: <адрес>. Данный адрес указан сведениях УФМС России по Самарской области, а также самим ответчиком в заявлении об отмене заочного решения. Конверты с судебными повестками и исковым материалом вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения". Адрес Гуляева А.В. на конверте соответствует сведениям, имеющимся в материалах дела и указанным самим ответчиком, как место его жительства.

Сведения о наличии объективных причин, по которым ответчик не получает судебные повестки по своему адресу проживания и регистрации, в деле не имеется. Суд расценивает указанные обстоятельства злоупотреблением правом. В связи с чем полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Гуляеву А.В. принадлежит на праве собственности нежилое помещение № – магазин, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.1,2.3 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что обслуживание помещения № - магазин, расположенного по адресу <адрес> осуществляет ООО УК «Служба заказчика».

Тарифы на содержание и обслуживание нежилого помещения судом проверены и являются правильными. За ДД.ММ.ГГГГ г. тарифы на отопление утверждены Приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от ДД.ММ.ГГГГ №. За ДД.ММ.ГГГГ г. тариф на отопление Приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от 18.11.2010г. №48-т/э. За 2012 г. тарифы на содержание и ремонт общего имущества установлены Решением городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №60. Тарифы за услуги управления установлены – Решением городского совета депутатов от 27.12.2010г. №60. Тариф на отопление Приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от ДД.ММ.ГГГГ №216-т/э. Тариф на ОДН хвс – регламентирован Постановлением администрации города Бузулука от 30.11.2011г. №250; расчет производится согласно п. 11 постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». ОДН водоотведение – Постановление администрации г. Бузулука от ДД.ММ.ГГГГ №250. ОДН гвс тариф регламентирован – Постановлением Администрации г. Бузулука Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №367-п «Об установлении на 2013г. тарифов на горячую воду для муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство г. Бузулука». Расчеты производятся согласно п. 17 № Постановления.

За ДД.ММ.ГГГГ г. тарифы на содержание и ремонт общего имущества и услуги управления установлены Решением Городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №347. Структура платы по видам благоустройства утверждена приказом ООО УК «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ «Плата за помещение на 2013г.». Тариф на отопление - Приказом департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов от ДД.ММ.ГГГГ №250т/э. Тариф ОДН ГВС утвержден Постановлением администрации г. Бузулука №367-п от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик имеет задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги: за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен, является правильным в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги и удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.

Суд полагает необходимым отметить следующее. Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, на возможность заявления о пропуске срока для обращения в суд, Гуляев А.В. указывал в заявлении об отмене заочного решения, как на желание представить дополнительные доказательства, которые он лишен был представить при рассмотрении дела. Однако, ответчик не явился ни в судебные заседания по рассмотрению его заявления об отмене заочного решения, ни на рассмотрение дела по существу.

Таким образом, в судебном заседании Гуляевым А.В. не заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности и взыскании задолженности в пределах трехлетнего срока.

Применение судом срока исковой давности по собственной инициативе является существенным нарушением норм материального права, а потому суд не усматривает оснований для применения такового.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гуляева А.В. в пользу ООО УК «Служба заказчика» задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2014 г.

Судья                                        Н.В.Сергеева