Решение по делу № 2-919/2017 ~ М-620/2017 от 15.05.2017

Дело №2-919/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.

с ответчика Толоконникова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карабановой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО9, к Толоконникову <данные изъяты>, МУП «Управляющая компания» об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Карабанова О.Ю,, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО10 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылается на то, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15,46 м? зарегистрировано 2 человека: Толоконников М.Ю., ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истица является опекуном несовершеннолетней ФИО12. на основании распоряжения отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Каширскому муниципальному району ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с тем, что мать ФИО13 ограничена в родительских правах, а отец ребенка Толоконников М.Ю., лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери, решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и её подопечная проживают по адресу: <адрес>. По адресу регистрации несовершеннолетнего ребенка образовалась задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги в размере 54 130,45 руб. На основании ст.ст. 67,69 155, 156 ЖК РФ, просит определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу регистрации несовершеннолетней Толоконниковой В.М. в размере 1/2 доли (л.д. 7-8).

Карабанова О.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО14. в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена. Обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Толоконников М.Ю. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в спорной квартире не проживает. Приборов учета в ней нет. Комнату заняли посторонние лица.

Представитель ответчика МУП «Управляющая компания», третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены. Возражений по иску не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч.1 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель Толоконников М.Ю. и н/л ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (которая находится под опекой) (л.д. 14).

Как следует из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. № Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской по Каширскому муниципальному району супруги Карабанова О.Ю. и ФИО16 назначены опекунами несовершеннолетней ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездной основе. На опекунов возложена обязанности по защите прав и законных интересов подопечного ребенка. Место жительство несовершеннолетней ФИО18 определено с опекунами в <адрес>. При этом за несовершеннолетним ребенком сохранено право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания, кА также копией домовой книги.

Выпиской из лицевого счета по <адрес>, подтверждается, что управляющей компанией является МУП «Управляющая компания», на данной площади проживает 1 человек, зарегистрировано 2 человека, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 466,46 руб. (л.д. 13,15).

В судебном заседании установлено, что между Карабановой О.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО20 и Толоконниковым М.Ю. не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемой квартире, что послужило основанием для обращения в суд с иском об определении в судебном порядке доли, приходящейся на несовершеннолетнюю ФИО21 по оплате жилья и коммунальных платежей.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.Так, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст.156 п. 9.1.ЖК РФ).

Частью 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, … порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, … а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Положениями п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

В соответствии со ст. 123 Семейного кодекса РФ дети, оставшиеся без попечения родителей подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство.

Нахождение детей у опекунов следует расценивать как временное отсутствие в "закрепленных" за ними жилых помещениях, в связи с чем плата за коммунальные услуги подлежит взиманию в соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому при временном отсутствии потребителя в жилом помещении предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как следует из ч.5 Федерального закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Согласно ч.1 ст.37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Истиц определила порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого зарегистрированного по адресу: <адрес> доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ). Для внесения оплаты за коммунальные услуги членам разных семей не требуется раздела лицевого счета и заключения отдельного договора найма.

В связи со сложившимися экономическими условиями ежегодно происходит изменение размера тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг. Вследствие этого суд устанавливает для сторон долевой порядок внесения платежей по занимаемому жилому помещению.

В связи с тем, что несовершеннолетняя ФИО22 по спорному адресу не проживает, но за ней сохраняется право пользования жилым помещением на время нахождения её под опекой, что не оспорено в силу требований ст.56 ГПК РФ, и предоставляемыми услугами по холодному, горячему водоснабжению, за электроэнергию, газоснабжение и водоотведение она не пользуется, то оплата коммунальных услуг по адресу: <адрес>, должна быть определена несовершеннолетней ФИО23 без учета начислений за данные виды услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Карабановой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО24, к Толоконникову <данные изъяты>, МУП «Управляющая компания» об определении доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО25 в лице её законного представителя Карабановой <данные изъяты>, оплату за техническое содержание и управление жилым фондом, наем жилого помещения, вывоз твердо-бытовых отходов, отопление, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей по адресу: <адрес>.

Определить Толоконникову <данные изъяты> оплату за техническое содержание и управление жилым фондом, наем жилого помещения, вывоз твердо-бытовых отходов, отопление в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, а в части оплаты за холодное, горячее водоснабжение, за электроэнергию, газоснабжение и водоотведение - 100 % начислении по услугам, оказанным по адресу: <адрес>.

Возложить на МУП «Управляющая компания» обязанность по выдаче Карабановой ФИО26 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО27, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, из расчета 1/2 доли от начисляемых платежей за техническое содержание и управление жилым фондом, наем жилого помещения, вывоз твердо-бытовых отходов, отопление по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.А. Фомина