Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1052/2013 (2-5901/2012;) ~ М-5383/2012 от 17.12.2012

дело № 2-1052/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2013 года г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Н.А. к СНТ «Дубки» о признании права собственности,

установил:

    Кравченко Н.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Дубки» о признании права собственности.

    В обосновании заявленных требований Кравченко Н.А. указала, что 22.12.2005 года состоялось решение Пушкинского городского суда по иску Кравченко Н.А. к Заборовскому С.Э., Нехорошеву Е.В. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, согласно которому за ней признано право собственности право на земельный участок площадью 740 кв.м. по адресу: <адрес> и садовый дом. Ранее этот земельный участок принадлежал истице и ее умершей сестре Заборовской Е.А. (по 370 кв.м. каждой). Им также принадлежал садовый дом на земельном участке, который впоследствии был снесен и истицей был построен новый дом, право собственности, на который признано за ней решением суда. Она обратилась в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. Однако было разъяснено, что исполнить решение суда не представляется возможным, так как в настоящее время у нее нет правоустанавливающего документа на каждый из участков площадью 370 кв.м., которые значатся в кадастровом учете. Согласно решению суда за Заборовской Е.А. прекращено право собственности на ? долю земельного участка, однако площадь ? доли не указана, и не указана площадь всего земельного участка (740 кв.м.). В решении суда за ней признано право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м.. В настоящее время этот участок состоит из двух участков с кадастровыми номерами и необходимо указать кадастровые номера участков площадью 370 кв.м. и 370 кв.м., то есть из чего состоит участок площадью 740 кв.м., на который признано за ней право собственности. До настоящего времени данное решение не исполнено. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером 50:13:010228:27 и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером 50:13:010228:28 по адресу: <адрес>

    В судебном заседании истец Кравченко Н.А. и её представитель по доверенности Ларенкова Т.Б. (л.д. 5) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика СНТ «Дубки» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Третье лицо Заборовский С.Э. в судебном заседании исковые требования Кравченко Н.А. поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Третье лицо Нехорошев Е.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено удостоверенное ранее нотариусом его заявление, в котором указано, что на момент рассмотрения предыдущего дела исковые требования Кравченко Н.А. признавал в полном объеме, никаких претензий материального характера к Кравченко Н.А. не имеет (л.д. 31).

    Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Судом установлено, что Кравченко Н.А. являлась собственником земельного участка площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7,11).

    Заборовская Е.А. являлась собственником земельного участка площадью 370 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

    Земельный участок площадью 370 кв.м., принадлежащий на праве собственности Кравченко Н.А., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:010228:27, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 12).

    Земельный участок площадью 370 кв.м., ранее принадлежащий на праве собственности Заборовской Е.А., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:010228:28, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20).

    Решением Пушкинского городского суда Московской области от 22.12.2005 года за Кравченко Н.А. признано право собственности на земельный участок площадью 740 кв.м., и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> За Заборовской Е.А. прекращено право собственности на ? долю садового дома и земельный участок площадью 370 кв.м., кадастровый номер МО-13-14-30-02-1947-48-37-33а. Указанное решение вступило в законную силу 11.01.2006 года (л.д. 6).

    Данный земельный участок площадью 740 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:010228:29, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 13).

    При проведении истцом межевания и уточнения площади земельного участка, Кравченко Н.А. отказано в постановке на учет уточненной площади земельного участка 740 кв.м., поскольку из решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 11 сентября 2012 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:010228:29 снят с государственного кадастрового учета 16.11.2011 года (л.д. 19).

    Из полученного на запрос суда ответа филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 04.03.2013 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010228:29, расположенный вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет 13.05.2008 года. Так как в течение двух лет со дня постановки на учет на указанный земельный участок не была осуществлена государственная регистрация прав либо аренды, 16.11.2011 года сведения о нем аннулированы в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В настоящее время внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 50:13:0010228:28 площадью 370 кв.м., и участок с кадастровым номером 50:13:0010228:27 площадью 370 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок 33а (л.д. 30).

    Таким образом, судом установлено, что Кравченко Н.А. стала собственником земельного участка площадью 740 кв.м., на основании решения Пушкинского городского суда от 22.12.2005 года, которое вступило в законную силу 11 января 2006 года. Однако в виду противоречий в сведениях о поставленных ранее земельных участках площадями по 370 кв.м., из которых состоит земельный участок площадью 740 кв.м., Кравченко Н.А. не может поставить земельный участок с уточненными границами на кадастровый учет и зарегистрировать в полном объеме свое право собственности. При этом, первоначальная постановка земельного участка площадью 740 кв.м. в настоящее время отменена и остаются на кадастровом учете два земельных участка площадями по 340 кв.м.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Кравченко Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку во внесудебном либо другом порядке Кравченко Н.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на землю при доме. Кроме этого, суд отмечает, что Кравченко Н.А., как собственник всей земли при указанном доме, в силу вышеизложенных норм права также имеет возможность разделить земельный участок площадью на два участка по 340 кв.м..

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Кравченко Н.А. к СНТ «Дубки» о признании права собственности, удовлетворить.

    Признать за Кравченко Н.А. право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., с кадастровым номером 50:13:010228:27, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать за Кравченко Н.А. право собственности на земельный участок площадью 370 кв.м., с кадастровым номером 50:13:010228:28, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –18 марта 2013 года.

Судья: .....

.....

.....

.....