Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-717/2022 ~ М-1-725/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-1-717/2022

УИД 73RS0024-02-2022-001010-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района                                                            19 декабря 2022 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И.,

с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области к Мякишеву Виталию Александровичу, Мякишевой Анне Витальевне, Мякишеву Даниле Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области обратилась в суд с иском к Мякишеву Виталию Александровичу, Мякишевой Анне Витальевне, Мякишеву Даниле Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Мо «Ульяновский район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира 13 состоит из 3 комнат, является коммунальной квартирой. Была предоставлена на основании ордеров 3 семьям: Мякишевым, Сидоровой, Беляевым. В настоящее время в указанной квартире проживает семья Беляевой Т.А.: дочь Самойлова А.Ю. и внук Самойлов А.АВ., 2013 г.р. В квартире зарегистрированы: Мякишев Виталий Александрович, 10.11.1976 г.р., Мякишева Анна Витальевна, 10.09.1996 г.р., Мякишев Данила Витальевич, 04.03.2001 г.р., Мякишев В.А. не проживает по указанному адресу более 15 лет. Со слов соседей выехал на постоянное место жительства к матери в г. Буинск. Мякишева А.В. не проживает в квартире более 10 лет, выехала в г. Ульяновск. Мякишев Д.В. проживает с матерью по адресу: <адрес>. 01.02.2017 Мякишевой Н.Б. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на нанимателя и 6 детей, в том числе Мякишеву Анну Витальевну, 1996 г.р., Мякишева Данилу Витальевича, 2001 г.р. Семья Сидоровых по договору социального найма переселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, Мякишева А.В., Мякишев Д.В, должны были сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не осуществляют содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи. Задолженность за квартиру составляет более 236 000 руб. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера.

Ссылаясь на части 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец указывает, что факт добровольного выезда ответчиков из занимаемого жилого помещения, а также отказ от несения расходов по его содержанию является основанием для расторжения договора социального найма. В силу изложенного просит признать Мякишева Виталия Александровича, Мякишеву Анну Витальевну, Мякишева Данилу Витальевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области Семенова Л.В. поддержала исковые требования по приведённым выше доводам.

Помощник прокурора Ульяновского района Ульяновской области Куряков Ф.Ф. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики Мякишев В.А., Мякишева А.В., Мякишев Д.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица Беляева Т.А., Самойлова А.Ю., действующая в своих интересах и интересах Самойлова А.А., представитель МО МВД России «Ульяновский» в судебном заседании не участвовали, извещены.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчики не представили и рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступило, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 указанной статьи).

Согласно ч. 3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частям 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, является собственностью муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, состоит в реестре муниципального имущества указанного муниципального образования.

На основании решения Отдела по учету и распределению жилой площади Ивановской сельской администрации от 03.11.1998 №19 Мякишеву В.А., слесарю совхоза «Рощинский» с семьей из 3-х человек (супруга Мякишева Н.Б., дочь Мякишева А.В.) был выдан ордер на право занятия жилого помещения в <адрес> (комната с подселением, жилая площадь 8,6 кв.м).

Согласно выписке о регистрации по месту жительства МО «Зеленорощинское сельское поселение» наниматель Мякишев В.А. и его жена Мякишева Н.Б. были зарегистрировано по адресу: <адрес>, в комнате площадью 8,6 кв.м, 08.02.2001, дочь Мякишева – 21.01.2015.

Судом также установлено, что 12.10.2011 с Мякишевой Н.Б. был заключен договор социального найма №212, согласно которому нанимателю и членам её семьи (муж Мякишев В.А. и 4 детей) предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире по адресу: <адрес>.

В последующем на основании заявления Мякишевой Н.Б. с ней был расторгнут указанный выше договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилья по адресу: <адрес>, с правом вселения детей, в том числе Мякишевой А.В., 1996 г.р., Мякишева Д.В., 2001 г.р.

Из искового заявлении следует, что ответчик Мякишев В.А., не проживает по адресу: <адрес>, более 15 лет, иные ответчики – более 10 лет.

Длительное непроживание ответчиков в указанном жилье подтверждается и письменными объяснениями Самойловой А.Ю. (дочерью нанимателя Беляевой Т.А.), в которых также указано, что комната Мякишевых находится в антисанитарном состоянии, оконные рамы разрушены, стекла на окнах лопнуты, постоянный холод, сырость, влага, мыши и блохи. В период, кода ответчики проживали в указанной квартире, также обстояли дела в местах общего пользования. Указанные обстоятельства подтверждены представленными третьим лицом фотографиями.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №16500767 (владелец лицевого счета – Мякишева), выданной 17.10.2022, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 236 387 руб. 26 коп.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики добровольно освободили жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, длительное время в нем не проживают, не исполнячют обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не несут расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует об их отказе от исполнения договора социального найма.

Вместе с тем, установлено, что Мякишев В.А., Мякишева А.В., Мякишев Д.В., до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении, чем нарушают права и законные интересы собственника жилья и третьих лиц.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области к Мякишеву Виталию Александровичу, Мякишевой Анне Витальевне, Мякишеву Даниле Витальевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 руб.

На основании указанных норм с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. в равнодолевом порядке – по 67 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 10.11.76 ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, 10.09.1996 ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 04.03.2001 ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, 10.11.76 ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, 10.09.1996 ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 04.03.2001 ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 67 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                  ░. ░. ░░░░░░░░░