Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2017 ~ М-2183/2017 от 21.06.2017

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 г.                        г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего                 Сафроновой Е. Н.

При секретаре                        Антипиной Е. П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитаковой С. Г. к Дмитриевой В. Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шитакова С. Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок площадью №... кв. м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес>, с.н.т. «<адрес>», <адрес>, участок №....

В обоснование своего требования истица указала, что вышеуказанный земельный участок приобрела на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Дмитриевой В. Н., о чем имеется расписка.

С момента покупки участка истица обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов, была принята в члены садового товарищества, производит уплату целевых и членских взносов.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Литвинова Е. А. исковые требования Шитаковой С. Г. поддержала. Привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Дмитриева В. Н. обстоятельства по делу не оспаривала, факт продажи участка истице подтвердила.

Исследовав собранные по делу доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, являющийся предметом спора, был передан в собственность Дмитриевой В. Н.

В соответствии с п. 9 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что собственник земельного участка распорядился последним, продав его истцу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева В. Н. произвела отчуждение земельного участка истице, что подтверждается распиской, представленной в материалы дела.

Факт отчуждения участка в собственность истице ответчиком не оспаривается.

Истица, в связи с покупкой земельного участка, принята в члены садового товарищества, владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, путем признания права.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, исследовав доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что в ином порядке истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шитаковой С. Г. — удовлетворить.

Признать за Шитаковой С. Г. право собственности на земельный участок площадью №... кв. м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес> сельсовет, с.н.т. «<адрес>», <адрес>, участок №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:    /подпись/