Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2013 ~ М-122/2013 от 26.02.2013

Дело №2-231/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» марта 2013 года       п. Зимовники

Судья Зимовниковского районного суда Ростовской области Хазова В.Н.,

при секретаре Иванищевой Т.Ю..

с участием представителя истца Григорьевой С.Г. по доверенности,

рассмотрев гражданское дело по иску Григорьевой Светланы Геннадьевны в интересах Маслова Евгения Викторовича, Масловой Ольги Николаевны к ООО Племзавод «Кирова», третье лицо администрация Савоськинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Григорьева С.Г. в интересах Маслова Евгения Викторовича, Масловой Ольги Николаевны обратилась в Зимовниковский районный суд с исковым заявлением к ООО Племзавод «Кирова», третье лицо администрация Савоськинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Просят суд признать право собственности в порядке приватизации 1\2 доли в домовладении за Масловым Евгением Викторовичем общей площадью 108,1 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> Признать право собственности в порядке приватизации 1\2 долю в домовладении за Масловой Ольгой Николаевной, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 108,1 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала следующее: «Как работники колхоза им. Кирова в ДД.ММ.ГГГГ. они были вселены в квартиру по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеют домовладением как своей собственностью, несут бремя содержания этого имущества, производят капитальные и текущие ремонты, совершают иные действия, свидетельствующие об открытом и непрерывном владении домовладением. Они зарегистрированы и проживают по настоящее время в данном домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ году газифицировали домовладение.

Указанная недвижимость не признана бесхозяйной недвижимостью в установленном ГК РФ порядке. Данный дом строился хозяйственным способом в 1964г. году за счёт государственных средств.Согласно справки     домовладение, находящееся по адресу <адрес> на балансе ООО Племзавод Кирова Зимовниковского района не значится, право приватизации не использовали.

В судебное заседание истцы Маслов Е.В., Маслова О.Н. не прибыли, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя. Указали, что требования искового заявления поддерживают в полном объёме (л.д.58,59).

Представитель истца Григорьева С.Г.. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснил, что основанием вселения Маслова Е.В. и Маслову О.Н. в спорное жилое помещение явилась их трудовая деятельность в колхозе в ДД.ММ.ГГГГ году.

Ответчик ООО Племзавод Кирова в судебное заседание не явился, директор Литвинов С.И. обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов (л.д.56).

Администрация Савоськинского сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает. Глава администрации А.Н.М. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.55).

Маслова О.Н. в интересах М.К.Е. обратилась к суду с заявлением об отказе участвовать в приватизации домовладения по месту регистрации по адресу: <адрес> (л.д.57).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было достоверно установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела: Маслов Евгений Викторович и Маслова Ольга Николаевны, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу ул. <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено им в связи с трудовыми правоотношениями с колхозом. Согласно представленной суду копий трудовых книжек истец Маслов Е. В. с ДД.ММ.ГГГГ год работал в колхозе имени Кирова, истец Маслова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Согласно уведомления ООО Племзавода Киров, колхоз имени Кирова Зимовниковского района Ростовской области, реорганизован путем преобразования в ООО Племзавод Кирова с переходом всех прав и обязанностей от реорганизуемого Колхоза к вновь образованному ООО Племзавод Кирова с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). По сведениям администрации Савоськинского сельского совета, земельный участок и домовладение, находящиеся на территории Савоськинского сельского поселения по адресу: ул. <адрес> не передавались в муниципальную собственность (л.д.19). Согласно справке о составе семьи Маслов Е.В. и Маслова О.Н. проживают в спорном домовладении с сыном М.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24). Задолженности по коммунальным услугам у истцов не имеется (л.д.21). Согласно техническому паспорту Зимовниковского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области спорный жилой дом построен в 1964 году (л.д.11-17) Согласно сведений ГУПТИ РО, право на приватизацию истцы не использовали.

При обращении истцов к директору ООО Племзавод Кирова о заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, был получен отказ с разъяснением о невозможности заключения договора по причине отсутствия правоустанавливающих документов и зарегистрированного права собственности на домовладение по адресу: <адрес> (л.д.20).

Таким образом, истцы не имеют возможности заключить договор приватизации занимаемого им жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности на квартиру и своё право собственности на неё в органах Федеральной службы государственной регистрации.

Вместе с тем, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность. По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане, по каким-либо причинам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Федеральным законом от N 4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что Маслов Е.В. и Маслова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом по адресу: <адрес>, куда были вселены в связи с трудовыми правоотношениями с колхозом имени Кирова. Правообладатель указанного объекта ООО Племзавод Кирова. Спора о праве на указанное недвижимое имущество не имеется. Администрация Савоськинского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Маслова Е.В. и Масловой О.Н. Право пользования истцами жилым домом по адресу: <адрес> а также их право на приватизацию указанного жилого дома не оспаривается, право на приватизацию истцы не использовали. При указанных обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на занимаемый им дом, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Светланы Геннадьевны в интересах Маслова Евгения Викторовича, Масловой Ольги Николаевны к ООО Племзавод «Кирова», третье лицо администрация Савоськинского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Масловым Евгением Викторовичем в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 108,1 кв.м..

Признать за Масловой Ольгой Николаевной в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 108,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2013 года.

Судья          В.Н. Хазова