Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2019 ~ М-1194/2019 от 05.09.2019

УИД 23RS0010-01-2019-001570-55

Дело №2-1316/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    ст-ца. Выселки                                                                 16 октября 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

с участием помощника судьи Коломиец А.А.,

истца Бабаева Д.В.,

представителя ответчиков – дежурного адвоката Гардеевой А.А., удостоверение №52, ордер №757041 от 16 октября 2019 года,

ст. помощника прокурора Выселковского района Рыбка К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Д. В. к Евсееву А. Ю., Евсееву Д. Ю., Евсеевой М. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бабаев Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... В данном жилом помещении с (__)____ зарегистрирован ответчик Евсеев А. Ю., с (__)____ - ответчик Евсеев Д. Ю., с (__)____ - ответчик Евсеева М. В.. Однако, данные ответчики выехали на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, как и их контактные данные. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении они не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать Евсеева А. Ю., Евсеева Д. Ю., Евсееву М. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; обязать орган миграционного учета снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Бабаев Д.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Указал, что он приобрел жилое помещение, когда ответчики уже значились зарегистрированными в нем. При этом, они жилым помещением не пользуются, обязанности по его содержанию не несут. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось.

Представитель ответчиков – назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Гардеева А.А. – в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как ответчики фактически не пользуются жилым помещением.

Ст. помощник прокурора Выселковского района - Рыбка К.Г. - дал заключение о законности и обоснованности требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Полагал, что требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено излишне, так как признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что истец Бабаев Д.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

На основании домовой книги, адресных справок, полученной по запросу суда из ОВМ ОМВД России по Выселковскому району, в указанной выше квартире значатся зарегистрированными: с (__)____ ответчик Евсеев А. Ю., с (__)____ - ответчик Евсеев Д. Ю., с (__)____ - ответчик Евсеева М. В..

В соответствии с информацией, поступившей по запросу суда из администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района ... от (__)____ следует, что в квартире, расположенной по адресу: ..., никто не проживает.

Согласно искового заявления, пояснений истца Бабаева Д.В. следует, что ответчики фактически не проживают по указанному адресу, их местонахождение не известно, никаких соглашений о порядке пользования спорным жильем с ответчиками не заключалось.

Кроме того, ответчики своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в квартире истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает их права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками Евсеевой М.В., Евсеевым Д.Ю., Евсеевым А.Ю. права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: ..., то суд приходит к следующему.

                  В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            В отсутствие у истца вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением и отказа органа миграционного учета в снятии ответчиков с регистрационного учета, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в данной части.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабаева Д.В. – удовлетворить частично.

Признать Евсеева А. Ю., (__)____ года рождения, Евсеева Д. Ю., (__)____ года рождения, Евсееву М. В., (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В остальной части иска Бабаеву Д.В. – отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья подпись. Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                        А.Н. Кальчевский