Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2016 от 16.03.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года                     город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре – Забабура Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилбытсервис» к Пономаренко В.М., Дичкова С.А., Пономаренко Е.М. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилбытсервис» обратилось в суд с иском к Пономаренко В.М., Дичковой С.А., Пономаренко Е.М. о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, указывая на то, что ответчики, проживая в квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>, с января 2013 года по август 2014 года не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 58.158 рублей 29 копеек. Задолженность, пеню, начисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 5.419 рублей 78 копеек, а также госпошлину 2.107 рублей 34 копеек истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колоскова У.В. (полномочия проверены) иск поддержала в полном объёме.

Ответчики Пономаренко В.М., Дичкова С.А. и Пономаренко Е.М. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом заказным письмом, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

В силу ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пенёй) признается определённая законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено, что Дичкова С.А. является собственником квартиры по <адрес>, что следует из выписки из ЕГРНИ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете со ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире состояли четыре человека: Дичкова С.А. (собственник), Пономаренко В.М., Пономаренко Е.М. и Степанова Т.В., на которых производилось начисление жилищно-коммунальных услуг, открыт лицевой счет №.

Однако, в суде выяснилось, что Степанова Т.В. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, потребителем жилищно-коммунальных услуг не является. В связи с чем, истец отказался от иска к ней и судом вынесено определение о принятии отказа от иска и о прекращении производства по делу в этой части.

Управление жилым домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора от 23 ноября 2006 года № 429 осуществляет ООО «УК «Жилбытсервис», которое по условиям договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период с января 2013 года по август 2014 года не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемую истцом в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 года № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с января 2013 года по август 2014 года составляет 58.158 рублей 29 копеек. Ответчики сумму долга не оспорили.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования 8,25%) за период с января 2013 года по август 2014 года составляет 5.419 рублей 78 копеек.

Учитывая, что истцом собственнику и членам его семьи, проживающим в спорном жилом помещении были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых ко взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, финансово-лицевой счет в части размера оплаты за жилое помещение не разделён, суд считает необходимым удовлетворить иск ООО «УК «Жилбытсервис» в части взыскания суммы основного долга в размере 58.158 рублей 29 копеек и неустойки в размере 5.419 рублей 78 копеек в полном объёме.

По ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в долях госпошлина, оплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2.107 рублей 34 копейки, по 526 рублей 83 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Пономаренко В.М., Дичкова С.А. и Пономаренко Е.М. в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 63.578 (шестьдесят три тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 07 (семь) копеек.

Взыскать с Пономаренко В.М., Дичкова С.А. и Пономаренко Е.М. в пользу ООО «УК «Жилбытсервис» госпошлину - по 526 (пятьсот двадцать шесть) рублей 83 (восемьдесят три) копейки - с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде.

Председательствующий - Е.А. Семенихин