Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2016 ~ М-70/2016 от 25.01.2016

Дело №2-204/2016

Поступило в суд 25.01.2016 г.

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«9» февраля 2016г.                                                                                             р.п.Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Ивановой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсиковой С. А., Волкова С. А., Волкова П. А. к администрации Красноярского Сельского Совета Ордынского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок

                                                              УСТАНОВИЛ:

В Ордынский районный суд Новосибирской области поступил иск Корсиковой С. А., Волкова С. А., Волкова П. А. к администрации Красноярского Сельского Совета Ордынского района Новосибирской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

В обосновании иска, истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы являются наследниками первой очереди (детьми <данные изъяты>) наследуемого имущества в размере 1/3 доли каждый. В соответствии с требованиями закона, в шестимесячный срок, каждый из истцов обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца.

После смерти <данные изъяты> остался земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый №.

Указанный жилой дом был построен родителями отца, <данные изъяты> и <данные изъяты> в период ДД.ММ.ГГГГ годы.

ДД.ММ.ГГГГ Волков П. А., умер. Совместно с Волковым П. А. на момент его смерти проживал отец истцов <данные изъяты>

<данные изъяты> являлся при жизни пользователем жилого дома по адресу: <адрес> с разрешения его родителей, владевший данным домом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 «О собственности в СССР», соответственно именно <данные изъяты> обладал исключительным правом на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы просят суд включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> наследственную массу после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признав за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на данные объекты недвижимости.

В судебное заседание истцы Волкова С. А., Волкова П.А. не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Корсиковой С. А. Ярыгин В.Н. поддержал иск по указанным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Красноярского Сельского <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Как следует из свидетельства о смерти, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12),

Корсикова С. А., Волков С. А., Волков П. А. являются детьми <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами об их рождении, свидетельством о заключении брака Корсиковой С.В. (л.д. 13,14, 23,25,26).

Согласно ответа нотариуса на запрос суда, истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д.48).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах отсутствуют (л.д.41).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Ордынского Райкомзема, согласно которому земельный участок по <адрес>, №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория- земли поселений, вид разрешенного использования- личное подсобное хозяйство, находится в государственной собственности, пользователь- <данные изъяты> (л.д. 7-10). Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде Красноярского сельского совета согласно похозяйственной книги за <данные изъяты> г. в <адрес> значится хозяйство №, глава -<данные изъяты>, сведений о жилом фонде нет, земля <данные изъяты> находится в пользовании (л.д. 39).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрированные права на земельный участок по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>., администрации Красноярского сельсовета о включении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес> наследственную массу после смерти <данные изъяты> признании права собственности на данные объекты недвижимости за <данные изъяты> Судом в удовлетворении иска <данные изъяты> было отказано, решение суда вступило в законную силу. При вынесении данного решения суда были установлены следующие обстоятельства.

Согласно плану на объект ОГУП «Техцентр НСО» с инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>.

Оценивая техническое заключение ООО «Промжилпроект» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома АО <адрес>, предоставленное истцом в подтверждения отсутствия угрозы жизни и здоровью со стороны данной постройки, соблюдения строительных и иных норм при строительстве, а также информацию администрации Красноярского сельского совета о соответствии дома Правилам землепользования и застройки территории Красноярского сельского совета <адрес>, суд исходил из следующего.

Жилой дом по <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ г.г. родителями <данные изъяты> - Волковым П. А. и <данные изъяты>, то есть дедом и бабушкой истов, однако жилой дом был поставлен на технический учет только ДД.ММ.ГГГГ, документы на земельный участок, разрешение на строительство в ОГУП «Техцентр» отсутствуют, сведениями о собственнике жилого дома ОГУП «Техцентр» не располагает. Жилой дом был возведен указанными лицам без разрешения на строительство, не вводился в эксплуатацию и не прошел техническую инвентаризацию вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности на дом у лиц, построивших его не возникло.

Дом был построен указанными лицами, которым земельный участок не предоставлялся в пользование, так как земельный участок по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № предоставлялся в пользование Волкову А. П., что подтверждается Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № и архивной справкой Красноярского сельского совета.

У <данные изъяты> право пользования спорным земельным участком возникло правомерно, на законных основаниях поскольку <данные изъяты> являясь пользователем жилого дома по адресу: <адрес> с разрешения его родителей. владевший данным домом до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР», соответственно именно Волков А.П. обладал исключительным правом на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Анализируя совокупность исследованных судом доказательств при рассмотрении данного гражданского дела, суд считает, что наследодателю Волкову А. П. при жизни земельный участок с кадастровым номером 54:20:032317:16, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> Яр <адрес> принадлежал на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу данного наследодателя.

Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома по <адрес> в <адрес> Яр, жилой дом по <адрес> НСО пригоден для постоянного проживания и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц. (л.д.32-38).

Поскольку находящийся на указанном земельном участке, принадлежащий при жизни на праве собственности Волкову А.П., жилой дом был построен его родителями, после смерти которых Волков А.П. фактическим продолжал им пользоваться, т.е. фактически принял наследство, возведен жилой дом на земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Волкова А.П. так же данный объект недвижимости.

В связи с принятием наследства истцами после смерти наследодателя Волкова А.П. в установленном законом порядке, суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в равных долях в размере 1/3 доли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                   РЕШИЛ:

            Включить жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., инвентарный №, земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу <адрес> Яр <адрес> наследственную массу после смерти Волкова А. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Корсиковой С. А., Волковым П. А., Волковым С. А. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., инвентарный № и земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Яр <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                      ИМЕНЕМ Р. Ф.

«9» февраля 2016г.                                                                                             р.<адрес>

          Ордынский районный суд <адрес> в составе председательствующий судья Карманов А.И. при секретаре Ивановой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсиковой С. А., Волкова С. А., Волкова П. А. к администрации Красноярского Сельского <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок

                                                                      РЕШИЛ:

         Включить жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., инвентарный №, земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу <адрес> Яр <адрес> наследственную массу после смерти Волкова А. П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Признать за Корсиковой С. А., Волковым П. А., Волковым С. А. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., инвентарный № и земельный участок категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Яр <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья