Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6200/2013 ~ М-6014/2013 от 16.07.2013

Дело № – 6200/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          03 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Смоляковой Е.В.,

при секретаре Дисенгуловой Д.Д.,

с участием представителя истцы Геринг Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой ФИО6 к Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истица является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера, где были произведены самовольные перепланировка и переустройство. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель по нотариальной доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных документов, судом установлено, что супруг истицы Степанову ФИО7 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. было предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты>. На основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. истице было предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, выданного Ремонтно-механическим заводом «<данные изъяты>».

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что на основании распоряжения Главы города о включении в реестр № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом по адресу<адрес> включен в реестр муниципальной собственности г. Тюмени.

Согласно справкам ФГУП «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой комнате, ранее значившейся жилой комнатой № № присвоен № №. Жилые комнаты №№ №, коридоры, санузлы, кухня объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № № Жилой комнате, ранее значившееся жилой комнатой № № присвоен № № Квартире № № присвоен № № В квартире произведены перепланировки: в кухне установлена перегородка, в коридорах установлены перегородки, заложен дверной проем между санузлами, устроен новый между санузлом и коридором. В комнате № № разобран встроенный шкаф. Общая площадь жилых помещений до перепланировок составляла – 121,4 кв.м., в том числе жилая – 13,3 кв.м. Общая площадь коридоров, санузлов, кухни до перепланировок составляла – № кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не предоставлены.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>2», технического паспорта, экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что в результате перепланировок и переустройства квартиры №<адрес> г. Тюмени – несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность конструкций перепланированных помещений соответствует существующим нормативным требованиям. Данной перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы жильцов и соседей, а также не создается угроза их жизни и здоровью. Перепланировка и переустройство комнаты № <адрес> г. Тюмень соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Степановой ФИО8 подлежат удовлетворению.

Также суд считает возможным сохранить комнату № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 25, 29, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой ФИО10 - удовлетворить.

Признать за Степановой ФИО9 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадью №9 кв. м., в том числе жилой 17 кв. м.

Сохранить жилое помещение по адресу<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в кухне установлена перегородка, в коридорах установлены перегородки, заложен дверной проем между санузлами, устроен новый между санузлом и коридором. В комнате № № разобран встроенный шкаф.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 10.09.2013 года.

Судья             Е.В. Смолякова