Решение по делу № 2-786/2013 ~ М-910/2013 от 02.08.2013

Дело №2-786/2013                                                                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой                                                                                 03 сентября 2013г.

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца Саетгареева Р.Р.,

при секретаре Артёмовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А. А. к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м (инвентарный номер ...),

у с т а н о в и л :

             В Чусовской городской суд обратился Кузнецов А.А. к администрации Чусовского городского поселения о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м (инвентарный номер ...).

         В судебное заседание истец Кузнецов А.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании представитель истца Саетгареев Р.Р. на требованиях настаивал, пояснил что Кузнецовым А.А. в ..... приобретен гараж по адресу: .... Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом И., в ... договор зарегистрирован не был. В ..... Кузнецову А.А. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ... кв.м. Осенью ..... выяснилось, что право на гараж по адресу: ... уже зарегистрировано. Кузнецов А.А. обратился в администрацию Чусовского городского поселения и его гаражу был присвоен другой адрес: .... Гараж находится у него во владении и пользовании с момента приобретения до настоящего времени. Считает, что в силу приобретательной давности Кузнецову А.А. принадлежит данный гараж, который приобретался у продавца- Общества ... за ... руб. по договору купли-продажи от .... Право собственности на гараж общества ... подтверждается регистрационным удостоверением ..., о чем указано в договоре купли-продажи. В настоящее время Общество ... ликвидировано. Просил признать право собственности в силу приобретательной давности за Кузнецовым А.А. на гараж, расположенный по адресу: ...

      Ответчик администрация Чусовского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, просили рассмотреть дело в его отсутствие, по поводу удовлетворения исковых требований Кузнецова А.А. не возражали.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кузнецова А.А. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса лицо РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) /п.1/.

В силу п.4 ст.234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 (истребование имущества из чужого незаконного владения) и 305 (защита прав владельца, не являющегося собственником) Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Судом установлено, что .... между Кузнецовым А.А. и Обществом ... заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: ... (л.д.5). Продавцом Обществом ... получена сумма от Кузнецова А.А. ... руб.

Согласно представленному техническому паспорту (л.д.6-8) гараж, расположенный по адресу: ... принадлежит Чусовскому обществу ..., основанием владения является регистрационное удостоверение №... от .... выданное ... на основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ....

На основании постановления администрации Чусовского городского поселения Пермского края №... от .... п.9 присвоен адрес земельному участку, имеющему кадастровый номер ... под расположенным на нем капитальным гаражом - ... (вместо ранее указанного - ...).

Постановлением Главы администрации г.Чусового Пермской области №... от ....(л.д.16) Кузнецову А.А. предоставлен дополнительно в аренду земельный участок, за счет земель поселений, площадью ... кв.м расположенный по адресу: .... Объединены земельные участки площадью ... кв.м и площадью ... кв.м расположенные по адресу: ..., общую площадь земельного участка считать ... кв.м в границах указанных в плане. Кузнецову А.А. передан земельный участок площадью ... кв.м расположенный по адресу: ... в аренду сроком на ... года, в связи с куплей крупноблочного гаражного бокса.

Постановлением Администрации Чусовского муниципального района Пермского края №653 от 04.06.2013г. Кузнецову А.А. предоставлен земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ... в аренду сроком на ... лет для гаражного строительства.

Согласно архивной выписки из протокола заседания Чусовского горисполкома от .... утвержден Устав кролиководческого товарищества ... (л.д.46-52).

В настоящее время сведения в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гаражный бокс по адресу: ... отсутствуют (л.д.11).

Факт владения спорным недвижимым имуществом Кузнецовым А.А. подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Ф. и Ю., которые пояснили, что гаражом по адресу: ... владеет с ..... Кузнецов А.А., документы на который до настоящего времени не оформлены.

Таким образом, оценив в совокупности перечисленные выше доказательства и с бесспорностью установив, что Кузнецов А.А. является собственником гаража по адресу: ... добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени пользовался гаражом. Время владения гаражом Кузнецовым А.А. получится ... лет, поэтому суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Кузнецовым А. А. право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м (Лит. А), расположенный по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

             Судья:                                                       Н.Е.Петухова