Решение по делу № 2-4118/2017 ~ М-3828/2017 от 18.09.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        «13» декабря 2017 г.         <адрес>

        Майкопский городской суд Республики Адыгея под председательством судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО7 (по доверенности);

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лиськова ФИО11 к Лиськовой ФИО12 и в интересах несовершеннолетних Лиськова ФИО13 и Лиськова ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в Майкопский городской суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Майкопского городского суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП и подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ в домовладение в качестве члена семьи (дочери) был вселен ответчик Лиськова ФИО15, с его согласия. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родился сын Лиськов ФИО16, который был зарегистрирован по адресу <адрес> матери. С января 2014 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства в другой населенный пункт в аул Кошехабль, так как после окончания обучения в ВУЗе получила должность в учреждении расположенном в указанном населенном пункте, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор постоянно в спорном домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ у ответчика родился сын Лиськов ФИО17, который был зарегистрирован по адресу <адрес> матери. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик и ее несовершеннолетние дети не имеют. Несовершеннолетние дети ответчика зарегистрированы в спорном домовладении, однако в домовладении никогда не вселялись и в нем не проживали, поэтому не являются приобретшими право пользования жилым помещением. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда, ответчик перестала быть членом семьи собственника жилого помещения. В августе 2017 года истцом было принято решение о продаже домовладения. Однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие зарегистрированных граждан создает препятствие в продаже домовладения.

Просит признать Лиськову ФИО18 и ее несовершеннолетних детей - ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, а также снять его с регистрационного учета, поскольку их регистрация ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

        Надлежаще извещенный ответчик в судебное заседание не явилась, об уважительности причин не явки, суд не уведомила. В своем возражении пояснила, что истец настаивает о снятии с регистрационного учета, однако у нее отсутствует пакет документов, являющихся основанием для регистрации по иному адресу. Просила суд в удовлетворении исковых требований оказать полном объеме.

        В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным о рассмотрении дела без участия ответчика.

        Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству Администрации МО «<адрес>» несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Однако руководитель Управления по опеке и попечительству Администрации МО «<адрес>», направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Лиськову ФИО19 на праве собственности принадлежит жилой, расположенный по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии 01-АА №.

     Также установлено, согласно копии домовой книги, ответчик со своими несовершеннолетними детьми значится зарегистрированными по выше указанному адресу (л.д. 15).

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой-подтверждением выданной ТОС №, ответчик Лиськова ФИО20. фактически не проживает по адресу: <адрес>, г. <адрес>, с февраля 2014 года (л.д. 22).

    Так же судом установлено, что договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

В соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Регулирующим данную сферу общественных отношений Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен институт регистрации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при отсутствии регистрации место жительства гражданина может устанавливаться судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов.

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с разъяснениями, указанными в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что дочь истца Лиськова ФИО21 ее дети ФИО3, ФИО2 с согласия ФИО8 были зарегистрированы на правах членов семьи собственника в спорном жилом помещении, но не приживают там с 2014 года.

Судом также установлено, что Лиськова ФИО22. совместно с детьми ФИО3 и ФИО2 проживают в <адрес>, а<адрес>Б, что подтверждается Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением, взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Данные обстоятельства судом не установлены. Более того, все исследованные доказательства свидетельствуют о том, что между сторонами по делу отсутствует общий бюджет, общие предметы быта и хозяйство.

Из выше изложенного следует, что у Лиськовой     ФИО24., а также ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением и (или) вселения в него, предусмотренных нормами ГК РФ и ЖК РФ. Их регистрация по месту жительства в спорном доме не является основанием для сохранения за ними права на пользование жилым помещением, поскольку она носит уведомительный характер.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчики не являются нанимателями жилого помещения, поскольку не заключили с нынешним собственником имущества соглашения по поводу пользования жилым домом, в соответствии с которым приобрели бы право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно статье 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, не опровергнуты письменными материалами и пояснениями ответчика. Доказательства, установленные статьями 59 и 60 ГПК РФ по данному исковому заявлению, истцом суду представлены, из чего следует, что его исковые требования обоснованны. При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд при вынесении решения также учитывается тот факт, что в соответствии со статьей 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку согласно п. «е» статьи 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лиськова ФИО27 к Лиськовой ФИО28 и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Лиськову ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -подпись-         М.И. Катбамбетов