Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2017 ~ М-800/2017 от 09.08.2017

Дело № 2-931/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года    г.Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханск) в составе: председательствующего судьи Пищиковой Л.А.

при секретаре Рудометовой И.И.,

с участием истца Глебовой Г.Ф.,

третьего лица Дегтяревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Глебовой Г.Ф. к МКУ Администрации Оханского городского поселения Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Глебова Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ Администрации Оханского городского поселения о признании за ней права долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, доля в праве №

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО 1, завещание оставлено не было. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого двухэтажного дома общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, доля в праве № Данный двухэтажный жилой дом с надворными постройками по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации был передан в собственность семье Базловых, по № доле каждому из членов семьи. Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 2 унаследовал принадлежащие родителям ФИО 3 и ФОИ 4 доли и, по договору от ДД.ММ.ГГГГ., подарил принадлежащие ему № доли супругам ФИО 7, которые по договору от ДД.ММ.ГГГГ. подарили принадлежащие им доли Ахмедову И.Б.О. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 5, одна из членов семьи Базловых, подарила Ахмедову принадлежащую ей № долю собственности на жилое помещение. Впоследствии, долевыми собственниками двухэтажного жилого дома с надворными постройками стали являться: Ахмедов И.Б.О.., имеющий № доли в праве, Базлов Н.Ф., ФИО 1 и Дегтярева Е.Ф., имеющие каждый по № доли.

Решением Оханского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен раздел данного жилого дома с передачей в собственность Ахмедова И.Б.О. помещений, расположенных на втором этаже дома. Прекращено право общей долевой собственности Ахмедова И.Б.О. на двухэтажный жилой дом. Согласно решению Оханского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брат истца ФИО 1 был признан недееспособным, она выполняла обязанности опекуна. До смерти брата Глебова Г.Ф. осуществляла за ним уход, следила за сохранностью дома и земельного участка, оплачивала налоги, фактически приняла наследство.

После смерти брата истец обратилась к нотариусу, который выдал памятку - перечень документов, что необходимо предоставить с заявлением на оформление наследства к имуществу умершего брата. Истец выяснила, что отсутствует правоустанавливающий документ на землю, свидетельство о праве собственности на земельный участок на № доли ее братом оформлено не было. Со смертью брата ФИО 1 прекратилась его правоспособность, соответственно прекратилось право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Считает, что данное право не перешло к наследникам, земельный участок остался в муниципальной собственности.

Истец Глебова Г.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, поддержала доводы, указанные в исковом заявлении и пояснила, что указанный дом и земля были в собственности у ее родителей по приватизации, родители умерли. Считали, что земля у дома так же принадлежит им, отец платил налоги. В кадастровой палате сказали, что документы утеряны. Остальные наследники умершего брата – сестры Дегтярева Е.Ф. и Попова Н.Ф. на долю не претендуют. К нотариусу повторно больше не обращалась, отказные от наследства ФИО 1 сестры и брат Базлов Н.Ф. не оформляли.

Представитель администрации Оханского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Дегтярева Е.Ф. в судебном заседании поддержала требования Глебовой Г.Ф., пояснила, что истец является ей сестрой, а умерший ФИО 1 – братом. К нотариусу она и сестра Попова Н.Ф. с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства не обращались. Дегтярева Е.Ф. так же пояснила, что когда родителям предоставили дом, землю сразу размежевали: показали границы и установили забор. Участок у дома и № этаж дома им выделили, а № этаж дома позже приобрел Ахмедову, но без земли.

Третье лицо Базлов Н.Ф., отбывающий наказание в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, с требованиями искового заявления согласен.

Третье лицо Ахмедов И.Б.О., Попова Н.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что представлял интересы Ахмедову, просили выделить долевую собственность в натуре, находящуюся по адресу: <адрес>. По земельному участку не стали разбираться, т.к. граница не была определена с соседями.

Суд, заслушав истца, третье лицо, обозрев материалы наследственного дела, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ст. 273 ГК РФ указано, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.Согласно п.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на основании Положения о приватизации жилищного фонда <адрес> и ФОИ 4, ФИО 3, ФИО 1, ФИО 6, ФИО 5, ФИО 2, Дегтяревой Е.Ф. заключен договор купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, являются Ахмедов И.Б.О. (доля в праве №), ФИО 1 (доля в праве №), Дегтярева Е.Ф. (доля в праве № (л.д.16-19).

В Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что правообладателем земельного участка кадастровый №, по адресу: <адрес>, является Ахмедов И.Б.О. – доля в праве № (л.д. 32-39).

Решением Оханского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел двухэтажного жилого дома с надворными постройками, расположенный в <адрес>, переданы в собственность Ахмедова И.Б.О. помещения, расположенные на втором этаже дома: жилые помещения площадью № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., столовую площадью № кв.м., коридоры площадью № кв.м., № кв.м., холодный пристрой литер «а» и холодный пристрой литер «а1». Прекращено право общей долевой собственности Ахмедова И.Б.О. на двухэтажный жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

ФИО 1 признан недееспособным. Исполнение обязанностей опекуна в отношении ФИО 1 возложено на Глебову Г.Ф. (л.д. 21-24).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из справки администрации Оханского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Глебова Г.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают: брат – Базлов Н.Ф. (л.д. 14).

Согласно Выписке из Единого реестра муниципального имущества Оханского городского поселения, земельный участок по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Оханского городского поселения не значится (л.д. 42).

В судебном заседании обозрено наследственное дело к имуществу ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Глебова Г.Ф. обратилась с заявлением о принятии наследства: права на денежные средства, доля в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Заявления иных наследников отсутствуют.

Согласно п. 5 статьи 1 ЗК РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законам отсутствует принцип единства земли и строения.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании исследованных судом доказательств установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, предоставлен ФОИ 4, ФИО 3, ФИО 1, ФИО 6, ФИО 5, ФИО 2, Дегтяревой Е.Ф. в порядке приватизации до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Право на земельный участок, на котором находится дом не зарегистрировано надлежащим образом, ни за одним из указанных собственников. Доказательств о том, на основании какого права ФИО 1 длительное время пользовался земельным участком, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес> материалы дела не содержат. Доказательств того, что ФИО 1 при жизни реализовал своё право на приобретение в частную собственность спорного земельного участка суду так же не представлено. ФИО 1 не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на земельный участок ни в соответствии с ранее действовавшим законодательством, ни с момента введения в действие ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности на земельный участок не может быть признано за истцом в порядке наследования, поскольку наследодатель при жизни не обращался за регистрацией права собственности на него в порядке, установленном пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и соответственно, не имел в собственности имущество в виде № доли спорного земельного участка, которое могло перейти по наследству.

Следовательно, требования о признании за наследником Глебовой Г.Ф. права собственности на земельный участок может быть удовлетворено только в том случае если к наследнику в порядке наследования перейдет право собственности на жилой дом (часть жилого дома), который возведен на спорном земельном участке.

Суд, считает, что истцом преждевременно заявлены требования о признании права собственности на земельный участок после смерти брата ФИО 1, поскольку права на недвижимое имущество – жилой дом (№ долю в праве) в установленном законом порядке не признаны и надлежащим образом не зарегистрированы. Кроме того, до момента предъявления искового заявления в суд - ДД.ММ.ГГГГ Глебова Г.Ф. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего брата ФИО 1 не обращалась, что подтверждается материалами наследственного дела № начатого ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на день обращения с исковым заявлением суд нарушений прав истца не усматривает.

Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требования истца о признании права собственности (доля в праве №) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Отказать Глебовой Г.Ф. в удовлетворении требований к МКУ Администрации Оханского городского поселения Пермского края о признании за ней права долевой собственности (доля в праве №) на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 ноября 2017 года.

Судья Л.А. Пищикова