Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2022 (2-2595/2021;) ~ М-2483/2021 от 17.12.2021

Дело № 2-306/22 (2-2520/21)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 апреля 2022 года                                                          г. Павловский Посад

    Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Черных В.Э.,

с участием представителя истца Никонова И.Д., действующего по доверенности,

представителя ответчика Вихрева П.В., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никонова Дмитрия Александровича к Никоновой Евгении Николаевне, АО "Мосэнергосбыт", АО "Мособлгаз Восток", ООО "Хартия", об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Никонов Д.А. обратился с иском к Никоновой Е.Н., АО "Мосэнергосбыт", АО "Мособлгаз" Восток, ООО "Хартия" об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств, мотивируя свои исковые требования тем, что Никонову Д.А. и Никоновой Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 823 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 231,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности истца составляет 1/2 доля земельного участка и жилого дома, право собственности ответчика составляет 1/2 доля земельного участка и жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашение между собственниками о порядке оплаты за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальных услуг не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство и не имеют совместный бюджет, следовательно, необходимо заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия сособственников долей в расходах по внесению платы коммунальные услуги, с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Юридически финансовый счет на квартиру не разделен и счет на оплату спорного жилого помещения является единым для истца и ответчика, что может привести к образованию задолженности, поскольку между ними отсутствует взаимопонимание об участии каждого в оплате ЖКУ.

Для досудебного урегулирования спора истец обращался с заявлениями к поставщикам коммунальных услуг с просьбой разделить лицевые счета, однако на заявления было отвечено отказом, со ссылкой на возможность обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик, как долевой собственник, не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных платежей, соответственно оплату за услуги производит истец в полном размере.

Истцом единолично оплачены коммунальные услуги в сумме 74 952,51 рублей, 1/2 доля из которой должна быть взыскана с ответчика, как с собственника 1/2 доли жилого помещения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе газоснабжения, электроснабжения, вывоза ТКО, от общей суммы ежемесячных начислений по жилому дому по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом: 1/2 доля от общей суммы ежемесячных начислений - Никонову Д.А., 1/2 доля от общей суммы ежемесячных начислений - Никоновой Е.Н.; обязать АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» и ООО «Хартия» выдавать Никонову Д.А. и Никоновой Е.Н. два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за жилой дом по адресу: <адрес>. а именно: Никонову Д.А. на оплату 1/2 доли расходов на оплату коммунальных услуг ежемесячно, от общей суммы начислений, Никоновой Е.Н. на оплату 1/2 доли расходов на оплату коммунальных услуг ежемесячно, от общей суммы начислений; взыскать с Никоновой Е.Н. в пользу Никонова Д.А. компенсацию расходов по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 27486 руб. 28 коп. за период с 04.12.2020г. по 28.10.2021г., обязании ООО "Хартия" произвести раздел долга между собственниками в равных долях за период с 01.12.2020г. по настоящее время.

Истец Никонов Д.А. в судебное заседание не явился, явился его представитель. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на реплику представителя ответчика пояснил, что действительно их совместная с ответчиком дочь, Кормушкина Е.Д., передавала ему денежные средства на оплату коммунальных платежей за себя и свою мать, ответчицу по данному делу.

Представитель истца и третье лицо Никонов И.Д. в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении, уточнил период взыскания задолженности с 04.12.2020г. по 28.10.2021г.

Представитель ответчика Вихрев П.В. в судебном заседании не возражал относительно определения порядка оплаты ЖКУ соразмерно доли в праве его доверительницы. Однако, возражал относительно остальных заявленных требований, представил письменные возражения.

Ответчик представитель АО "Мосэнергосбыт" в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении требований истца, мотивировав тем, что лицевой счет открывается на точку поставки технологического присоединения, а не на собственников жилого помещения. По лицевому счету № № расчеты производятся по прибору учета марки <данные изъяты> № №. Лицевой счет не разделяется, поскольку это ведет к изменению схем энергоснабжения дома. Получение отдельного платежного документа об оплате за электроэнергию возможно только в случае открытия отдельного лицевого счета на свое имя. Для открытия отдельного лицевого счета необходимо произвести раздел учета в установленном порядке и установить отдельный индивидуальный прибор учета, который будет учитывать отдельно комнаты и места общего пользования.

Ответчик представитель ООО "Хартия" в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому плата за услуги Регионального оператора зависит не от количества собственников, зарегистрированных и временно проживающих лиц, а от квадратного метра общей площади жилого помещения.

Ответчик представитель АО "Мособлгаз" Восток в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представила письменные возражения относительно заявленных требований, в которых просила отказать в удовлетворении требований, пояснив, что принимая во внимание то, что АО "Мособлгаз" не является управляющей организацией правовых оснований для вынесения решения об определении долей в оплате коммунальных услуг, заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа в отношении АО "Мособлгаз" "Восток" не имеется.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Комушкина Е.Д. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснив, что давала своему отцу, истцу по данному делу, денежные средства на оплату коммунальных платежей за себя и свою мать, ответчицу по данному делу, как наличными, так и переводом на его карту.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании частей третьей и пятой статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

        Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

          Таким образом, собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать определения порядка и размера участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

          Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В силу ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Согласно ч.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании Никонову Д.А. и Никоновой Е.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: № площадью 823 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 231,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности истца составляет 1/2 доля земельного участка и жилого дома, право собственности ответчика составляет 1/2 доля земельного участка и жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из искового заявления и пояснения сторон, следует, что в настоящее время истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, поскольку брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Судом установлено, что между сособственниками до обращения в суд не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец с ответчиком не ведут совместное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, то есть фактически не являются членами семьи, в связи с чем самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из долевого права собственности, суд считает возможным определить доли участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определив доли следующим образом: Никонов Д.А.-1/2 доля; Никонова Е.Н. - 1/2 доля.

В силу п.2 «Общих положений»" Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" - «индивидуальный прибор учета» - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении;

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.2 ст.539 ГК РФ на абонента по договору энергоснабжения возлагается обязанность по обеспечению учета потребляемой им электроэнергии.

Согласно п.1 ст.541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им электроэнергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Необходимым условием осуществления учета потребляемой электроэнергии является наличие прибора учета (электросчетчика) соответствующего техническим требованиям.

Лицевой счет открывается на точку поставки технологического присоединения, а не на собственников жилого помещения.

По лицевому счету № № расчеты производятся по прибору учета марки <данные изъяты> № №.

Лицевой счет не разделяется, поскольку это ведет к изменению схем энергоснабжения дома. Получение отдельного платежного документа об оплате за электроэнергию возможно только в случае открытия отдельного лицевого счета на свое имя. Для открытия отдельного лицевого счета необходимо произвести раздел учета в установленном порядке и установить отдельный индивидуальный прибор учета, который будет учитывать отдельно комнаты и места общего пользования.

Распоряжением Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018г. № 424-РМ "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Московской области" и Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.12.2019г. № 735-РВ "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов для индивидуальных жилых домов на территории Московской области" утверждены нормативы накопления ТКО, согласно которым для домовладений расчетная единица, в отношении которой устанавливается норматив это 1 кв.м.

Таким образом, плата за услуги Регионального оператора на территории Московской области зависит не от количества собственников, зарегистрированных и временно проживающих лиц, а от квадратного метра общей площади жилого помещения.

Учет потребления поставленного газа производится также на основании индивидуального прибора учета.

На основании вышеизложенного, учитывая нормы действующего законодательства, суд считает, что исковые требования Никонова Д.А. в части обязания АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» и ООО «Хартия» выдавать Никонову Д.А. и Никоновой Е.Н. два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за жилой дом не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования о взыскании с Никоновой Е.Н. компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27486 руб. 28 коп. за период с 04.12.2020г. по 28.10.2021г., обязании ООО "Хартия" произвести раздел долга между собственниками в равных долях за период с 01.12.2020г. по настоящее время, суд также не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комушкиной Е.Д. она производила перечисление денежных средств истцу на оплату коммунальных платежей за себя и свою мать, ответчицу по данному делу, как наличными, так и переводом на его карту, в подтверждении чего представила выписки о движении денежных средств по картам, согласно которым были осуществлены денежные переводы на имя истца в размере 30000 руб.: 27.05.2021г. - 5000 руб.; 15.06.2021г. - 5000 руб.; 10.09.2021г. - 5000 руб.; 16.10.2021г. - 5000 руб.; 15.11.2021г. - 5000 руб.; 16.12.2021г. - 5000 руб.

Данное обстоятельство не оспаривалось со стороны Никонова Д.А. в судебном заседании.

Общий размер перечисленных денежных средств превышает заявленный истцом размер взыскания.

В данном случае Никонов Д.А. также не лишен права защищать свои права путем предъявления иска к сособственнику в случае оплаты им всей указанной задолженности, образовавшейся до вступления в силу настоящего решения суда, по жилищно-коммунальным услугам в отношении спорной квартиры.

Данное обстоятельство также не лишает Никонова Д.А. права на обращение за перерасчетом платы за определенные коммунальные услуги в порядке и в случаях, установленных ст. 86 - 88 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также права на обращение в случае оплаты коммунальных услуг за возмещением ему расходов в случае оплаты тех ресурсов, которыми он фактически не пользовался.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Никонова Дмитрия Александровича к Никоновой Евгении Николаевне, АО "Мосэнергосбыт", АО "Мособлгаз Восток", ООО "Хартия", об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом: Никонов Дмитрий Александрович в размере ? доли; Никонова Евгения Николаевна в размере ? доли.

           Решение суда является основанием для производства расчетов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в оплате.

            В удовлетворении требований об обязании АО "Мосэнергосбыт", АО "Мособлгаз Восток", ООО "Хартия" выдавать Никонову Дмитрию Александровичу и Никоновой Евгении Николаевне два отдельных платежных документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании с Никоновой Евгении Николаевны компенсации расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27486 руб. 28 коп. за период с 04.12.2020г. по 28.10.2021г., обязании ООО "Хартия" произвести раздел долга между собственниками в равных долях за период с 01.12.2020г. по настоящее время, отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 19.04.2022 г.

Судья:                                       С.П. Большакова