Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-708/2015 ~ М-701/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-708/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестерова ВН, Нестеровой АВ к Администрации городского поселения «Сосногорск», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Нестеров В.Н. и Нестерова А.В. обратились в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК, просили признать за ними право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес обезличен> равных долях в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем,    <дата обезличена> между истцами и Администрацией ГП «Сосногорск» заключен договор передачи квартир в собственность граждан <номер обезличен>, согласно которому Нестерову В.Н. и Нестеровой А.В., <дата обезличена> г.р. передана в равнодолевую собственность <адрес обезличен>

При обращении в Управление Росреестра истцам отказано в регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в связи с тем, что в представленных истцами документах имеются разночтения в части объекта недвижимости, подлежащего передаче гражданам, а именно, в кадастровом паспорте помещения объект недвижимого имущества указан как жилое помещение, состоящее из двух комнат (<адрес обезличен>), а истцам передана в равнодолевую собственность <адрес обезличен>, состоящая из двух комнат. При указанных обстоятельства истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, чем нарушаются их права.

Истцы Нестеров В.Н., опекун- Нестерова Л.А., представитель Процкая И.Л. и Нестерова А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, от представителя истцов Процкой И.Л., действующей по доверенности, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истцов, требования истцов поддерживает, просила их удовлетворить.

Ответчики- администрация ГП «Сосногорск», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК, 3-е лицо- Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела и доводов истцов, указанных в исковом заявлении следует, что Нестеров В.Н. и Нестерова А.В. зарегистрированы и проживают в <адрес обезличен> (состоящей из двух комнат) <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Согласно выписке из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» <номер обезличен> от <дата обезличена> Нестерову В.Н. и Нестеровой А.В., согласно личному заявлению квартиросъемщиков от <дата обезличена>, передана в собственность <адрес обезличен> и заключен договор передачи квартиры в собственность <номер обезличен> от <дата обезличена>

Из искового заявления следует, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право на указанное жилое помещение в связи с тем, что истцам на основании договора <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан в собственность передана <адрес обезличен>, а в кадастровом паспорте помещения от <дата обезличена> жилое помещение значится как <адрес обезличен>, состоящее из двух комнат.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что Нестеров В.Н. и Нестерова А.В. в спорном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства с <дата обезличена> года и с <дата обезличена> года соответственно жилое помещение предоставлено истцам в установленном порядке, истцы проживают в жилом помещении по договору социального найма, что подтверждается материалами дела, в приватизации другого жилья не участвовали и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если они обратились с таким заявлением, а также учитывая, что по договору <номер обезличен> от <дата обезличена> передачи квартир в собственность граждан- Нестерову В.Н. и Нестеровой А.В. передан объект недвижимости- <адрес обезличен>, состоящая из двух комнат, общей площадью <скрытые данные> кв.м., в равнодолевую собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости- жилое помещение, состоящее из двух комнат- <адрес обезличен>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истцов, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право общей долевой собственности истцов на жилое помещение №<номер обезличен> состоящее из двух комнат, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Нестерова ВН, Нестеровой АВ к Администрации городского поселения «Сосногорск», ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> равных долях в порядке приватизации за:

-Нестеровым ВН, <дата обезличена> года рождения;

-Нестеровой АВ, <дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.