Решение по делу № 2-5889/2017 ~ М-4269/2017 от 12.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

04 сентября 2017 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО Управляющая компания «Надежность.Качество.Стабильность», 3-е лицо: Администрация городского округа <адрес>, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 А.С. обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что ФИО2 является нанимателем трехкомнатной квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы – ФИО2 и ФИО5 А.С., а также ответчики ФИО4, ФИО5 Н.С., в связи с чем размер участия каждого проживающего в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг составляет по ? доле. В настоящее время истцы и ответчики ведут отдельное хозяйство и имеют разный бюджет. Ввиду невозможности достижения между проживающими в спорной квартире сторонами соглашения о раздельной оплате жилищно-коммунальных платежей, истцы просят суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 - ? доля в платежах, ФИО3 – ? доля в платежах, ФИО4 – ? доля в платежах, ФИО5 – ? доля в платежах.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании иск не признали, пояснив, что в настоящее время производят оплату коммунальных услуг, деля их на 4 части за отопление и ремонт жилого фонда.

Представители ответчика ООО Управляющая компания «Надежность.Качество.Стабильность» и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма….

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Как следует из материалов дела, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО6 в 1980 году на семью, состоящую из 3-х человек: жена- ФИО2, сын- ФИО5 А.С., дочь- ФИО9, что подтверждается талоном к ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №/ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены: дочь-ФИО4, внук-ФИО7, сын-ФИО3, сын- ФИО5.

В настоящее время в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают: сын- ФИО3, дочь- ФИО4, сын- ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом.

Между истцами и ответчиками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, в связи с чем истцы лишены возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на них долей и вынуждены отвечать по обязательствам членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, данных в п.30 постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Принимая во внимание, что соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, а также исходя из вышеуказанных норм, с учетом разъяснений, данных в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № представляется возможным применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 - ? доля в платежах, ФИО3 – ? доля в платежах, ФИО4 – ? доля в платежах, ФИО5 – ? доля в платежах.

Решение суда является основанием для производства управляющей организацией расчета жилищно-коммунальных платежей в соответствии с определенными выше долями по указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Красногорского

городского суда С.В. Зотова

<адрес>