Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1175/2020 ~ М-1021/2020 от 07.07.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 августа 2020 года                                                                      с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1175/20 по исковому заявлению Петрова Андрея Николаевича к Сафоновой Людмиле Львовне, администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и установлении границ земельных участков

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Петров Андрей Николаевич к Сафоновой Людмиле Львовне, администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта реестровых ошибок, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек и установлении границ земельных участков ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>

Истец обратился к кадастровому инженеру, которым были выявлены реестровые ошибки:

     Пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, и пересечения кадастровых границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

В результате анализа кадастровым инженером данных полевых измерений, сведений из ЕГРН и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства сделан вывод о наличии реестровых ошибок. Выявленные несоответствия фактических и кадастровых границ указывают на явные ошибки в определении координат характерных точек земельных участков, так как границы, принадлежащих истцу земельных участков не изменялись, и существуют более 15 лет. Земельные споры с правообладателями смежных участков, в том числе между истцом и Сафоновой Л.Л., отсутствуют, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: Установить факт реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности Сафоновой Л.Л.;

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности Сафоновой Л.Л., в части выявленного наложения (обозначенного «S2») площадью 28 кв.м., в соответствии с каталогом координат, приведенного в проекте границ, являющегося частью Заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить факт реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову А.Н.;

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петрову А.Н.;

Установить границу земельного участка площадью 546 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову А.Н. в связи с выявленной реестровой ошибкой согласно представленному каталогу координат.

Установить факт реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петрову А.Н. ;

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову А.Н.;

Установить границу земельного участка площадью 618 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петрову А.Н. в связи с выявленной реестровой ошибкой, согласно представленному каталогу координат.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, обратились с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Сафонова Л.Л. в судебное заседание не явилась, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещена, возражений относительно заявленных требований не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель соответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области (в лице КУМС) в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель соответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Росреестра, Управления Росреестра, кадастровый инженер Дубровкина Ю.Ф. в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Истец является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, площадью 541 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.( л.д.8-15)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, принадлежит на праве собственности Сафоновой Людмиле Львовне ( л.д.28-30)

С целью уточнения местоположения границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой были проведены кадастровые работы, в результате которых установлено, выявлены реестровые ошибки: пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № наложение составило 13 кв.м., а также пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности Сафоновой Людмиле Львовне, наложение составило 28 кв.м. ( л.д.7, 19).

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра в архиве управления имеется межевое дело по установлению границ земельного участка № в массиве <адрес>» ФИО4 (предыдущий собственник земельного участка с кадастровым №) от 2002 года. Площадь участка указана 618 кв.м.( л.д.12-13).

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра в архиве управления имеется землеустроительное дело по установлению границ земельного участка № по <адрес> в массиве <адрес> (земельного участка с кадастровым номером №) от 2004 года. Площадь участка указана 500 кв.м.( л.д.24-26).

Согласно сведений предоставленных управлением Росреестра в архиве управления имеется межевое дело по установлению в натуре границ земельного участка № в массиве <адрес> принадлежащего Сафоновой Л.Л. (земельного участка с кадастровым номером №) от 2002 года. Площадь участка указана 549 кв.м.

Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровых ошибок. Выявленные несоответствия фактических и кадастровых границ указывают на явные ошибки в определении координат характерных точек земельных участков, так как границы, принадлежащих истцу земельных участков не изменялись, и существуют более 15 лет (л.д.6,18).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд с учетом представленных материалов, землеустроительных дел на земельные участки истца, и земельный участок ответчика Сафоновой Л.Л., схемы расположения земельных участков, заключение кадастрового инженера приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлен факт реестровой ошибки, что подтверждается представленным заключением кадастрового инженера, в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что границы земельных участков сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется.

    Удовлетворяя требования, суд принимает во внимание, что сведения о земельных участках с кадастровым номером № внесены в ЕГРН на основании неверно определенных координат, и данные об указанных земельный участках содержащиеся в ЕГРН препятствуют истцу установить границы принадлежащих ему земельных участков.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова Андрея Николаевича    удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сафоновой Людмиле Львовне;

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сафоновой Людмиле Львовне, в части выявленного наложения ) обозначенного «S2») площадью 28 кв.м., вы соответствии с каталогом координат, приведенного в проекте границ, являющегося частью заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ;

Установить факт реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петрову Андрею Николаевичу.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову Андрею Николаевичу:

Установить границу земельного участка площадью 546 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову Андрею Николаевичу в связи с выявленной реестровой ошибкой согласно каталогу координат, представленному на л.д.7- оборот настоящего гражданского дела.

Установить факт реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову Андрею Николаевичу.

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Петрову Андрею Николаевичу;

Установить границу земельного участка площадью 618 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петрову Андрею Николаевичу в связи с выявленной реестровой ошибкой согласно каталогу координат, представленному на л.д.7 оборот настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 26.08. 2020 года.

Судья                           Ю.А. Челаева