Решение по делу № 2-318/2021 ~ М-271/2021 от 15.04.2021

Мотивированное решение

изготовлено 25.05.2021 года

Дело №2-318/2021

УИД: 76RS0004-01-2021-000388-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Козловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

19 мая 2021 года

гражданское дело по иску Киселева Александра Николаевича к Фартушко Алексею Викторовичу, Фартушко Анне Владимировне о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

установил:

Киселев А.Н. обратился в суд с иском к Фартушко А.В., Фартушко А.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиками заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчикам сумму займа 800000 руб. Срок возврата займа ДД.ММ.ГГГГ, в указанный срок денежные средства не возвращены. Истец направил ответчикам претензию с требованием возвратить сумму займа и уплатить проценты 240000 руб., а также уплатить неустойку 30495,35 руб. Ответчики предложили заключить соглашение об отступном, по условиям которого взамен исполнения обязательства по договору займа они передают в собственность истца квартиру по адресу: <адрес> стоимостью 1071000 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанное соглашение было заключено, вместе с тем от регистрации перехода права собственности ответчики уклоняются. Просит прекратить право собственности ответчиков на квартиру по адресу: Ярославская <адрес> признать за истцом право собственности на квартиру.

Истец Киселев А.Н. о месте и времени судебного заседания извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

От ответчиков Фартушко А.В., Фартушко А.В. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, дополнительно указывается, что с исковыми требованиями ответчики согласны.

В судебное заседание вызывалось третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в заочном производстве.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1,3 ст.407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.409 Гражданского кодекса РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Киселевым А.Н. (займодавец), с одной стороны, и Фартушко А.В., Фартушко А.В. (заемщики), с другой стороны, заключен договор займа, согласно которому займодавец передает заемщикам денежные средства в сумме 800000 руб., а заемщики обязуются вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором (п.1.1. договора займа). Согласно п.1.3. договора займа денежные средства предоставляются на срок – до 21.11.2019.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, ответчиками не оспаривается.

Как указывается истцом в предусмотренные договором сроки, сумма займа ответчиками не возвращена, начисленные проценты не уплачены. Доказательств погашения задолженности по указанному договору займа ответчиками не представлено.

В материалах дела имеются претензии Киселева А.В. о возврате денежных средств, которые ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вручены ответчикам.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились к Киселеву А.В. с предложением об урегулировании спора по договору займа, в котором содержится намерение ответчиков передать в счет погашения задолженности по договору займа квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую им на праве совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Киселевым А.В. (кредитор) и ответчиками Фартушко А.В., Фартушко А.В. (должники) заключено соглашение об отступном. Согласно п.1.1. соглашения должники взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предоставляют кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных настоящим соглашением. В п.1.2. соглашения указаны следующие сведения об обязательстве, взамен исполнения которого предоставляется отступное: основной долг по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 240000 руб., неустойка за несвоевременный возврат суммы займа – 31000 руб.; всего задолженность в размере 1071000 руб. В силу п.1.3. соглашения об отступном с момента предоставления отступного обязательство должников по договору займа прекращается полностью, включая обязательство по оплате процентов за пользование суммой займа, процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки (п.3.1. Договора).

В счет погашения задолженности должников перед кредитором, должники передают кредитору следующее недвижимое имущество: 4 комнатная квартира, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты>.м, этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> (п.2.1. соглашения об отступном). В пункте 2.3. соглашения об отступном определено, что общая стоимость передаваемого недвижимого имущества 1071000 руб. Согласно п.2.4. соглашения об отступном имущество передано до подписания соглашения об отступном.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков Фартушко А.В. и Фартушко А.В., ограничение прав и обременение объекта не зарегистрировано.

Материалами дела подтверждается, что от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ответчики уклоняются, чем нарушаются права истца.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, с учетом наличия соглашения об отступном, условия которого не оспариваются сторонами спора, заявления ответчиков о согласии с заявленными исковыми требованиями, суд считает, что требования о прекращении права совместной собственности ответчиков на квартиру и признании права собственности на указанное имущество за истцом подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 13555 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияКиселева Александра Николаевича к Фартушко Алексею Викторовичу, Фартушко Анне Владимировне о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Фартушко Алексея Викторовича и Фартушко Анны Владимировны на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Киселевым Александром Николаевичем право собственности на на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с Фартушко Алексея Викторовича и Фартушко Анны Владимировны солидарно в пользу Киселева Александра Николаевича расходы по оплате госпошлины в сумме 13555 (тринадцать тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И.Бисерова