Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2011 ~ М-664/2011 от 03.06.2011

к делу № 2-534/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года                                                           г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;

при секретаре Гутник Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фадеевой Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени В.И. Ленина» о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Фадеева Н.В. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к СПК «Колхоз имени В.И. Ленина», о признании сделки, договора купли-продажи <адрес>, общей площадью 47,8, кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., расположенной в <адрес>, заключенной между СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» и Фадеевой Н.В. – заключенной, и о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 17 января 2011 года, между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. Указанный договор был заключен на основании решения отчетно-выборочного собрания уполномоченных членов СПК «Колхоз имени В.И. Ленина», согласно протоколу № от 20 марта 2009 года. Согласно договору купли-продажи продавец обязался предпринять все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности на спорную квартиру в течении 15 рабочих дней с даты заключения договора. Однако до настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. В связи, с чем истец, основывая свои требования на нормах ГК РФ считает, что он имеет право на спорную квартиру.

В судебное заседание стороны не явились. От имени истца в суд представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, где она также высказала просьбу удовлетворить ее исковые требования. От имени представителя ответчика, по доверенности, с полномочиями стороны по делу – М.... С.С. поступило аналогичное заявление, содержащие признание иска и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает, что признание представителем ответчика данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Представитель уполномочен на такие действия доверенностью, подписанной руководителем ответчика. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует его отзыв.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием ответчиком иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч.1 ст.16 ФЗ № 122-ФЗ, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку - договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>, заключенную между СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» и Фадеевой Н.В. – действительной.

Признать за Фадеевой Н.В. право собственности на <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 26,0 кв.м., расположенную в <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту, исключив иных владельцев из числа собственников на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в 10 дневный срок.

Судья                                                                                     Г.Ф. Симанчев