Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2021 (2-1949/2020;) ~ М-1835/2020 от 13.08.2020

Дело (УИД) 57RS0022-01-2020-002301-78

Производство № 2-36/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием: представителя истца общества с ограниченной ответственностью «УКЖилищное эксплуатационное управление № 1» – Власенковой Н.С., действующей на основании доверенности от 25.09.2020,

ответчика Ноздрина Э.В., действующего в своих интересах и интересах ответчиков Ноздриной Э.П., Ноздриной О.В. на основании доверенности от 07.10.2020,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» к Ноздриной Элле Павловне, Ноздрину Эдуарду Владимировичу, Ноздриной Ольге Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» (далее – ООО «УК ЖЭУ №1») обратилось в суд с иском к Ноздриной Элле Павловне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ЖЭУ № 1» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен). У Ноздриной Э.П., являющейся собственником 1/3 доли квартиры (адрес обезличен) указанного дома, за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 45 375,74 руб.

Ссылаясь на положения ст. ст. 210, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с Ноздриной Э.П. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 с учетом размера доли в праве собственности на жилое помещение в размере 45 375,74 руб., пени в размере 8417,68руб. по состоянию на 31.10.2019 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательств, государственную пошлину – 1813,80 руб.

Также ООО «УК ЖЭУ №1» обратилось в суд с иском к Ноздриной Ольге Викторовне о о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что Ноздрина О.В.., являющаяся собственником 1/3 доли (адрес обезличен) многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.10.2019, которая составляет 45 375,74 руб.

Ссылаясь на положения ст. ст. 210, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 39, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд взыскать с Ноздриной О.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2016 по 31.10.2019 с учетом размера доли в праве собственности на жилое помещение в размере 45 375,74 руб., пени в размере 8417,68руб. по состоянию на 31.10.2019 и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательств, государственную пошлину – 1813,80 руб.

Определением Заводского районного суда г. Орла от 02.11.2020 гражданские дела по вышеуказанным исковым требованиям ООО «УК ЖЭУ №1» к Ноздриной Э.П. и Ноздриной О.В. объединены в одно производство.

В ходе судебного разбирательства истцом ООО «УК ЖЭУ №1» исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнялись. Окончательно уточнив заявленные требования с учетом возражений ответчиков относительно пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, истец просил суд взыскать:

- с Ноздриной Эллы Павловны в пользу ООО «УК ЖЭУ №1» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 с учётом размера доли в праве собственности на жилое помещение в размере 26 634,89 рублей, сумму пени с учётом размера доли в праве собственности в размере 5 016,33 рублей за период с 11.08.2017 по 05.04.2020, сумму пени в размере 839 рублей за период с 01.01.2021 по 02.04.2021, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства;

- с Ноздрина Эдуарда Владимировича в пользу ООО «УК ЖЭУ №1» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 с учётом размера доли в праве собственности в размере 26 634,89 рублей, сумму пени с учётом размера доли в праве собственности в размере 5 016,33 рублей за период с 11.08.2017 по 05.04.2020, сумму пени в размере 839 рублей за период с 01.01.2021 по 02.04.2021, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства;

- с Ноздриной Ольги Викторовны в пользу ООО «УК ЖЭУ №1» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 с учётом размера доли в праве собственности в размере 26 634,89 рублей, сумму пени с учётом размера доли в праве собственности в размере 5 016,33 рублей за период с 11.08.2017 по 05.04.2020, сумму пени в размере 839 рублей за период с 01.01.2021 по 02.04.2021, с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства,

а также взыскать с Ноздриной Э.П., Ноздрина Э.В., Ноздриной О.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда к участию по делу в качестве третьих лиц привлечены Ноздрин Р.Э., ООО «ИНТЕР-РАО Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 1» ВласенкоН.С. исковые требования с учетом их окончательного уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ноздрина Э.П., Ноздрина О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик Ноздрин Э.П., действующий в своих интересах и интересах ответчиков Ноздриной Э.П., Ноздриной О.В., заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. В обоснование своих возражений ссылался на отсутствие права ООО«УК ЖЭУ № 1» на обращение с данными исковыми требованиями, ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных документов на право управления многоквартирным домом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Ноздрин Р.Э., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ООО «ИНТЕР-РАО Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Ноздрина Э.П., действующего в своих интересах и интересах ответчиков Ноздриной Э.П., Ноздриной О.В., исследовав и оценив по правилам ст.67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ) доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 указанного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных данной частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней.

При разрешении данного спора суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которыми наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 15 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики Ноздрин Э.В., Ноздрина О.В., НоздринаЭ.П. с 13.07.2012 является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2020 (номер обезличен), копией лицевого счета (номер обезличен) от 24.02.2021 (Т. 1 л.д. 15-22).

Управление многоквартирным домом (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) осуществляет ООО «УК ЖЭУ № 1».

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01.12.2015 управляющая организация ООО «УК ЖЭУ №1» обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен), организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам и иным пользователям (Том 1 л.д. 83-87).

В свою очередь, собственники обязались своевременно и в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора (п. 4.3.1 договора).

Представленными истцом в обоснование заявленных требований доказательствами подтверждается, что ООО «УК ЖЭУ № 1» в период с 01.07.2017 по 31.10.2019 были выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также оказаны услуги по отоплению, по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению ответчикам всего на общую сумму 79904,67 рублей.

При этом, как установлено судом, в указанный период оплата за жилое помещение и предоставленные ООО «УК ЖЭУ № 1» коммунальные услуги Ноздриным Э.В., Ноздриной О.В., НоздринойЭ.П. не производилась, что в судебном заседании ответчиком Ноздриным Э.В. не оспаривалось.

Расходы ООО «УК ЖЭУ № 1» на предоставление услуг подтверждены, в том числе представленными договорами:

- договором поставки горячей воды, потребляемой при использовании общего имущества МКД № 4-ОДН от 15.05.2017, заключенным между ПАО «Квадра - Генерирующая компания» и ООО«УК ЖЭУ № 1»,

- договором холодного водоснабжения для приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах № 20017 от 29.12.2018, заключенным между МПП ВКХ «Орелводоканал» и ООО«УК ЖЭУ № 1»,

- договором холодного водоснабжения и водоотведения от 14.07.2016 №9183, заключенным между МПП ВКХ «Орелводоканал» и ООО«УК ЖЭУ №1»,

-договором энергоснабжения от 30.03.2016 (номер обезличен), заключенным между ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» и ООО«УКЖЭУ № 1».

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался истцом в порядке ч.1и 2 ст. 157 ЖК РФ, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, по тарифам, установленным Управлением по тарифам Орловской области.

Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги произведен ООО«УК ЖЭУ № 1» в соответствии с:

- Постановлением администрации г. Орла от 15.11.2013 № 5213 (ред. от 21.06.2017) «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах»;

- Постановлением Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38 «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

- Постановлением Правительства Орловской области от 27.10.2016 № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»;

- Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При этом, несмотря на возражения ответчика, расчет задолженности за коммунальные услуги произведен истцом верно, а именно по апрель 2019 года исходя из 4-х лиц, зарегистрированных в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), с учетом регистрации до 22 апреля 2019года наряду с тремя собственниками в квартире Ноздрина Романа Эдуардовича (согласно справке УВМ УМВД России по Орловской области зарегистрированного с 22.04.2019 по другому адресу), с мая 2019 года – исходя из 3-х зарегистрированных в квартире лиц.

Для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, электроснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, ОДН ХВС, ОДН ГВС и ОДН электроснабжение, для жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), открыт лицевой счет (номер обезличен) на имя Ноздриной О.В., которым подтверждается, что ответчики свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 79904,67 руб.

20.05.2019, 13.11.2019 мировым судьей судебного участка № 1 Заводского района г.Орла выносились судебные приказы № 2-3539/2019, № 2-3558/2019, № 2-1258/2019, которыми с Ноздриной О.В., Ноздриной Э.П., Ноздрина Э.В. в пользу ООО «УК ЖЭУ № 1» взыскивалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 01.11.2016 по 01.11.2019 (в отношении Ноздриной О.В.), с 01.11.2016 по 01.11.2019 (в отношении Ноздриной Э.П.), с 01.06.2017 по 01.03.2019 (в отношении Ноздрина Э.В.).

В связи с возражениями ответчиков относительно исполнения указанных судебных приказов, определениями мирового судьи судебного участка № 1 Заводского района г.Орла от 25.09.2019 в отношении Ноздрина Э.В., от 25.11.2019 в отношении Ноздриной Э.П., от 22.11.2019 в отношении НоздринойО.В. указанные судебные приказы отменены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлено, как не представлено контрасчета образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из установленного факта пользования НоздринойО.В., Ноздриной Э.П., Ноздриным Э.В. жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), в период с 01.07.2017 по 31.10.2019 и, соответственно, наличия у них обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, основывая свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК ЖЭУ № 1» образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 в размере 79904,67руб., а с учетом размера долей в праве собственности по 26634,89 рублей с каждого ответчика.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 08.12.2015 № 1340 с 01.01.2016 к отношениям, регулируемым актами Правительства Российской Федерации, в которых используется ставка рефинансирования Банка России, с 1 января 2016 г. вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Банка России размер ключевой ставки (% годовых) с 22.03.2021 составляет 4,5 %.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424) установлено, что до 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 Постановления № 424 лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также ресурсоснабжающие организации не вправе начислять с момента вступления в силу Постановления № 424 неустойку, а также обращаться в уполномоченные государственные органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу Постановления № 424.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, пеня подлежит начислению по оплате в пользу управляющей организации за период несвоевременных и (или) внесенных не в полном объеме платы за жилое помещение и коммунальные услуги по дату вступления в силу Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно до 06 апреля 2020 года.

Разрешая заявленные ООО «УК ЖЭУ № 1» требования в части взыскания с ответчиков пени, суд учитывает, что истцом расчет пени произведен с учетом вышеуказанных требований.

В связи с несвоевременным внесением платы по коммунальным услугам ответчикам истцом начислены пени с учетом размера доли в праве собственности за период с 11.08.2017 по 05.04.2020 в размере 5016,33 руб. каждому, пени за период 01.01.2021 по 02.04.2021 в размере 839 рублей каждому.

Произведенный истцом расчет пени применительно к части 14 статьи 155ЖК РФ является правильным.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с произведенной истцом оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд и объемом удовлетворенных исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ с Ноздриной О.В., Ноздриной Э.П., НоздринаЭ.В. в счет возмещения понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 3524,13руб., по 1174,71 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» к Ноздриной Элле Павловне, Ноздрину Эдуарду Владимировичу, Ноздриной Ольге Викторовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Ноздриной Эллы Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 с учётом размера доли в праве собственности 26 634,89 рублей (Двадцать шесть тысяч шестьсот тридцать четыре рубля 89 коп.).

Взыскать с Ноздрина Эдуарда Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 с учётом размера доли в праве собственности в размере 26 634,89 рублей (Двадцать шесть тысяч шестьсот тридцать четыре рубля 89 коп.).

Взыскать с Ноздриной Ольги Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01.07.2017 по 31.10.2019 с учётом размера доли в праве собственности в размере 26 634,89 рублей (Двадцать шесть тысяч шестьсот тридцать четыре рубля 89 коп.).

Взыскать с Ноздриной Эллы Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» сумму пени с учётом размера доли в праве собственности в размере 5 016,33 рублей за период с 11.08.2017 по 05.04.2020, сумму пени в размере 839 рублей за период с 01.01.2021 по 02.04.2021 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Ноздрина Эдуарда Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» сумму пени с учётом размера доли в праве собственности в размере 5 016,33 рублей за период с 11.08.2017 по 05.04.2020, сумму пени в размере 839 рублей за период с 01.01.2021 по 02.04.2021 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Ноздриной Ольги Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» сумму пени с учётом размера доли в праве собственности в размере 5 016,33 рублей за период с 11.08.2017 по 05.04.2020, сумму пени в размере 839 рублей за период с 01.01.2021 по 02.04.2021 с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с ключевой ставкой, применяемой на день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Ноздриной Эллы Павловны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» расходы по оплате государственной пошлины 1174 руб. 71 коп. (Одна тысяча сто семьдесят четыре рубля 71 коп.).

Взыскать с Ноздрина Эдуарда Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» расходы по оплате государственной пошлины 1174 руб. 71 коп. (Одна тысяча сто семьдесят четыре рубля 71 коп.).

Взыскать с Ноздриной Ольги Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищное эксплуатационное управление № 1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1174 руб. 71 коп. (Одна тысяча сто семьдесят четыре рубля 71 коп.).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 11 мая 2021 года.

Судья С.В. Сандуляк