Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1203/2012 (2-9154/2011;) ~ М-8496/2011 от 09.11.2011

Дело № 2-1203/12

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакина Николая Александровича к Строгонову Евгению Александровичу о взыскании неосновательного обогащения, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Пакин Н.А. обратился в суд с иском к Строгонову Е.А. о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать и передать на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры. Обязательным условием заключения «основного договора» явилось привлечение заемных средств Банка. При подписании договора передал ответчику аванс <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом Банка предоставить ипотечный кредит заключение основного договора купли-продажи не представилось возможным. ДД.ММ.ГГГГ ответчику стало известно о невозможности заключения договора с истцом. Согласно п. 7.1 договора ответчик обязан вернуть сумму аванса ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени указанная денежная сумма истцу не возвращена. Кроме того, условиями договора предусмотрено начисление пени в случае просрочки возврата денежных средств в размере 0,1% за каждый день просрочки, просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Лемайкина И.М. (по доверенности- л.д. 13) исковые требования поддержала. Строгонов Е.А. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил (л.д. 29). Так, Строгонов Е.А. извещался о дате судебного заседания посредством передачи телефонограммы, свое место жительства назвать отказался, пояснил, что его следует извещать по телефону. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Пакин Н.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования Пакина Н.А. подлежащими удовлетворению.

Как установлено ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Строгоновым Е.А. (Продавец) и Пакиным Н.А. (Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) подписать и передать на государственную регистрацию (заключить) договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. По соглашению сторон квартира будет передана покупателю за <данные изъяты>

Из п. 3.1.1 договора следует, что по соглашению сторон обязательным условием заключения «основного договора» является для покупателя: привлечение заемных средств <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> в качестве ипотечного кредита для расчета за спорную квартиру. Согласно п. 7.1 договора, если «основной договор» не был подписан сторонами в срок, указанный в п. 1.1 в связи с невозможностью выполнения условий, указанных в п.3.1.1 и стороны не установили новый срок для подписания «основного договора» либо в случае прекращения настоящего договора по взаимному согласию сторон, аванс возвращается в полном объеме Продавцом Покупателю в течение 3 дней со дня, когда сторонам стало известно, что «основной договор» не будет ими подписан.

Согласно п. 7.3 договора при просрочке возврата продавцом аванса Покупателю на сумму долга начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Продавца от возврата суммы аванса (л.д.7-8).

Из расписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ Строгонов Е.А. получил от Пакина Н.А. <данные изъяты> за продаваемую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Собственником <адрес> в <адрес> по данным <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ является Строгонов Е.А. (л.д. 26).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого стороны приняли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ подписать и передать на государственную регистрацию договор купли-продажи квартиры. Обязательным условием заключения «основного договора» явилось привлечение заемных средств <данные изъяты> При подписании договора Пакин Н.А. передал ответчику <данные изъяты>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом Банка предоставить ипотечный кредит заключение основного договора купли-продажи не представилось возможным, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец известил ответчика о невозможности заключения договора. По условиям заключенного договора ответчик принял обязательство вернуть сумму аванса ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени указанная денежная сумма истцу не возвращена.

Условиями договора предусмотрено начисление пени в случае просрочки возврата денежных средств в размере 0,1% за каждый день просрочки, просрочка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. Просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>

Суд, оценивая представленные сторонами доказательства, принимает во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого стороны приняли обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) подписать и передать на государственную регистрацию (заключить) договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты>. Обязательным условием заключения «основного договора» для покупателя явилось привлечение заемных средств <данные изъяты> в сумме <данные изъяты> в качестве ипотечного кредита для расчета за спорную квартиру. Если «основной договор» не был подписан сторонами в срок- ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью выполнения условий, указанных в п.3.1.1 и стороны не установили новый срок для подписания «основного договора», аванс возвращается в полном объеме Продавцом Покупателю в течение 3 дней со дня, когда сторонам стало известно, что «основной договор» не будет ими подписан.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств исполнения условий предварительного договора купли-продажи, доказательств заключения основного договора в установленные сроки. Так, на ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является Строгонов Е.А.

Поскольку договор купли-продажи не был подписан сторонами в срок- ДД.ММ.ГГГГ, что по п. 7.1 договора является основанием для возврата уплаченных денежных средств, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ Строгонову Е.А. передано <данные изъяты> что подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской, указанная сумма до настоящего времени истцу не возвращена, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение <данные изъяты>

При этом суд принимает во внимание, что ответчику была предоставлена достаточная возможность присутствовать в судебном заседании, представить доказательства и оспорить утверждения другой стороны в ходе судебного заседания, суд усматривает, что отсутствие ответчика либо его представителя в судебном заседании, непредставление доказательств в обоснование возражений против исковых требований является результатом его собственного усмотрения.

Кроме того, судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ судом отложено по ходатайству ответчика на ДД.ММ.ГГГГ, ответчику представлена возможность явки в судебное заседание, представления доказательств в обоснование возражений против исковых требований.

Учитывая, что в соответствии с п. 7.3 договора при просрочке возврата продавцом аванса Покупателю на сумму долга начисляются пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, п. 3.1.1 договора предусмотрено, что в случае если «основной договор» не был подписан сторонами в срок- ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью выполнения условий, указанных в п.3.1.1 и стороны не установили новый срок для подписания «основного договора», аванс возвращается в полном объеме Продавцом Покупателю в течение 3 дней со дня, когда сторонам стало известно, что «основной договор» не будет ими подписан, доказательств возврата денежных средств в сумме <данные изъяты> ответчиком не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета: <данные изъяты>

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов в целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, принимая во внимание количество проведенных по делу с участием представителя истца судебных заседаний, объем оказанных по настоящему делу представителем услуг, с учетом требований разумности, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> на составление доверенности (л.д. 13). Размер понесенных истцом расходов подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об оплате Пакиным Н.А. <данные изъяты> (л.д. 10,11).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пакина Николая Александровича к Строгонову Евгению Александровичу о взыскании неосновательного обогащения, неустойки удовлетворить.

Взыскать со Строгонова Евгения Александровича в пользу Пакина Николая Александровича неосновательное обогащение <данные изъяты>, неустойку <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Демидова В.В.