Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2014 (2-1883/2013;) от 17.12.2013

Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2014 года                                      г. Полевской

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2014 по иску Коваленко О.Н. к Коваленко АА о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствие уклоняющейся стороны,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко О.Н. обратилась в суд с иском к Коваленко А.А. о государственной регистрации в отсутствие уклоняющейся стороны договора дарения от . . . и перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .> Истец обосновывает требования тем, что . . . Коваленко А.А., являвшийся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <. . .> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от . . . подарил ей указанную долю. Истец приняла имущество. Вместе с тем, Коваленко А.А. в настоящее время уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Будагян Х.А. исковые требования поддержал в полном объёме, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, представитель третьего лица Полевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

С согласия представителя истца, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришёл к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от . . . (л.д. 32) АО Северский трубный завод передало в собственность Коваленко О.Н., Коваленко А.А. и К. <. . .> в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому.

Согласно ответам Филиала «Полевское БТИ» от . . . № и от . . . №, указанные выше договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и <. . .> в принадлежала Коваленко О.Н., Коваленко А.А. и К. по <данные изъяты> доли каждому.

Право собственности Коваленко О.Н. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31) и выпиской из ЕГРП от . . . (л.д. 35-37).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 17 этого же закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Как видно из договора от . . . (л.д. 29), Коваленко А.А. безвозмездно передал, а Коваленко О.Н. приняла в дар <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <. . .>. Данный договор удостоверен нотариусом г. Полевского Миргазизовой Т.М.

Сведения о регистрации данного договора в регистрирующем органе у суда отсутствуют.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30), Полевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <. . .> отказал Коваленко О.Н. в государственной регистрации договора дарения, права общей долевой собственности на <. . .> в связи с непредставлением документов, необходимых для регистрации: доверенности от Коваленко А.А. на регистрацию ранее возникшего права, совершение сделки, перехода права либо судебного акта о регистрации договора дарения, перехода права без участия второй стороны либо заявления Коваленко А.А. о регистрации ранее возникшего права, сделки, перехода права.

В ответе на судебный запрос Полевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области указал, что . . . поступило заявление Коваленко О.Н. о государственной регистрации договора дарения от . . ., поскольку заявление о регистрации от второй стороны отсутствовало, . . . регистрация договора и права была приостановлена и . . . в регистрации отказано.

. . . истец в адрес ответчика направлял предложение о регистрации договора дарения от . . .

Как пояснил представитель истца, ответчик на данное предложение не реагирует.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Как установлено судом, между Коваленко О.Н. и Коваленко А.А. . . . в установленной форме заключён договор дарения, содержащий все существенные условия договора, следовательно, Коваленко А.А. была выражена воля на безвозмездное отчуждение принадлежащей ему <данные изъяты> доли недвижимого имущества Коваленко О.Н., однако, в настоящее время Коваленко А.А. уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности.

Учитывая изложенное, а также положения п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», требования Коваленко О.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме. Арест, наложенный на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <. . .> не препятствует принятию судом данного решения, поскольку арест наложен на <данные изъяты> доли, принадлежащую К., что следует из копии определения судьи Полевского городского суда Свердловской области от . . . г.

Руководствуясь ст.ст. 165, 551, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .> ░░░░░░░░░░░░ . . . ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ . . . ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-192/2014 (2-1883/2013;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Коваленко Ольга Николаевна
Ответчики
Коваленко Антон Александрович
Другие
Полевской отдел Управления Росреестра по Свердловской области
Суд
Полевской городской суд Свердловской области
Судья
Двоеглазов Игорь Александрович
Дело на сайте суда
polevskoy--svd.sudrf.ru
17.12.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
18.12.2013Передача материалов судье
23.12.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
15.01.2014Предварительное судебное заседание
05.02.2014Судебное заседание
10.02.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2014Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
10.02.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее