Решение принято в окончательной форме 10 февраля 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2014 года г. Полевской
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-192/2014 по иску Коваленко О.Н. к Коваленко АА о государственной регистрации перехода права собственности в отсутствие уклоняющейся стороны,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко О.Н. обратилась в суд с иском к Коваленко А.А. о государственной регистрации в отсутствие уклоняющейся стороны договора дарения от . . . и перехода права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .> Истец обосновывает требования тем, что . . . Коваленко А.А., являвшийся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <. . .> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от . . . подарил ей указанную долю. Истец приняла имущество. Вместе с тем, Коваленко А.А. в настоящее время уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Будагян Х.А. исковые требования поддержал в полном объёме, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик, представитель третьего лица Полевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
С согласия представителя истца, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришёл к следующему.
Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан № от . . . (л.д. 32) АО Северский трубный завод передало в собственность Коваленко О.Н., Коваленко А.А. и К. <. . .> в долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому.
Согласно ответам Филиала «Полевское БТИ» от . . . № и от . . . №, указанные выше договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и <. . .> в принадлежала Коваленко О.Н., Коваленко А.А. и К. по <данные изъяты> доли каждому.
Право собственности Коваленко О.Н. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31) и выпиской из ЕГРП от . . . (л.д. 35-37).
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 17 этого же закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.
Как видно из договора от . . . (л.д. 29), Коваленко А.А. безвозмездно передал, а Коваленко О.Н. приняла в дар <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <. . .>. Данный договор удостоверен нотариусом г. Полевского Миргазизовой Т.М.
Сведения о регистрации данного договора в регистрирующем органе у суда отсутствуют.
Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30), Полевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <. . .> отказал Коваленко О.Н. в государственной регистрации договора дарения, права общей долевой собственности на <. . .> в связи с непредставлением документов, необходимых для регистрации: доверенности от Коваленко А.А. на регистрацию ранее возникшего права, совершение сделки, перехода права либо судебного акта о регистрации договора дарения, перехода права без участия второй стороны либо заявления Коваленко А.А. о регистрации ранее возникшего права, сделки, перехода права.
В ответе на судебный запрос Полевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области указал, что . . . поступило заявление Коваленко О.Н. о государственной регистрации договора дарения от . . ., поскольку заявление о регистрации от второй стороны отсутствовало, . . . регистрация договора и права была приостановлена и . . . в регистрации отказано.
. . . истец в адрес ответчика направлял предложение о регистрации договора дарения от . . .
Как пояснил представитель истца, ответчик на данное предложение не реагирует.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Как установлено судом, между Коваленко О.Н. и Коваленко А.А. . . . в установленной форме заключён договор дарения, содержащий все существенные условия договора, следовательно, Коваленко А.А. была выражена воля на безвозмездное отчуждение принадлежащей ему <данные изъяты> доли недвижимого имущества Коваленко О.Н., однако, в настоящее время Коваленко А.А. уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности.
Учитывая изложенное, а также положения п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1, 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», требования Коваленко О.Н. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объёме. Арест, наложенный на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <. . .> не препятствует принятию судом данного решения, поскольку арест наложен на <данные изъяты> доли, принадлежащую К., что следует из копии определения судьи Полевского городского суда Свердловской области от . . . г.
Руководствуясь ст.ст. 165, 551, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .> ░░░░░░░░░░░░ . . . ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <. . .> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ . . . ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░