Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2016 ~ М-669/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-794/2016

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года                                                                            город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                 Н.Н. Антипиной,
при секретаре:                                                                                               О.В. Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рейминене М.В. к администрации Деревянского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на ... долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., как за наследником М., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.; признании права собственности в порядке приватизации, на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ г. договора безвозмездной передачи жилья в собственность, на ... долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру за истцом. Требования мотивированы тем, что указанное имущество, в том числе наследственное не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. Истец, на момент приватизации квартиры, была несовершеннолетней.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно указав, что спорная квартира была приватизирована на двоих, на М. и истца Рейминене М.В., по ... доле каждой. На момент подписания договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., истец была несовершеннолетней. Помимо истца наследником, не претендующим на наследство, является Воронов М.Н.

Представитель ответчика администрации Деревянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Воронов М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что не возражает, чтобы наследство было оформлено на внучку.

Суд, заслушав истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьями 1152 и 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла М., приходящаяся матерью истцу, что подтверждается письменными материалами дела. После смерти М. открылось наследство, в том числе состоящее из ... доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: .... Данная доля в праве собственности на квартиру принадлежала умершей на праве долевой собственности, что подтверждается заключенным ДД.ММ.ГГГГ г. договором безвозмездной передачи жилья в собственность, регистрационным удостоверением на право собственности квартиры, выданным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было, договор утрачен, дубликат его получить невозможно, поскольку он отсутствует в архивах.

Наследственное дело после смерти М. заведено в нотариальной конторе нотариуса Прионежского нотариального округа РК. В соответствии с положениями ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону после смерти М. являются: родители Н. и Воронов М.Н. и дочь Рейминене М.В. (истец по делу). Истец фактически приняла наследство после умершей, так как была зарегистрирована совместно с умершей на дату ее смерти. Н. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. Воронов М.Н. пропустил срок для принятия наследства, фактически наследство не принимал, заинтересованности в наследственном имуществе не имеет.

Таким образом, собственником имущества умершей М., в порядке наследования, стала истец, которая приобрела ... долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

В силу норм статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статья 11 названного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов гражданского дела усматривается, что за М. и Вороновой М.В., на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано право долевой собственности, по ... доле, на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: ..., что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности квартиры, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - Закон).

Статья 4 Закона устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На день смерти наследодатель и истец не зарегистрировали право собственности (в порядке приватизации) на указанное выше недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Таким образом, в настоящее время истец - наследник лишена возможности оформить наследство на указанную долю квартиры, так как юридически данное имущество на день смерти не находилось в собственности наследодателя. Также истец лишена возможности оформить право собственности в порядке приватизации на долю квартиры, поскольку отсутствуют соответствующие документы.

На основании вышеизложенного, суд считает, что в состав наследства, открывшегося со смертью ДД.ММ.ГГГГ г. М., следует включить ... долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» устанавливает, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Соответственно, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Рейминене М.В. удовлетворить.

Признать за Рейминене М.В. право собственности, в порядке наследования, на ... долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Признать за Рейминене М.В., в порядке приватизации, право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                              Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 20 сентября 2016 года.