Судебный акт #1 (Решение) по делу № 9-257/2020 ~ М-1361/2020 от 05.06.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 июня 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А., рассмотрев исковое заявление Кулешова ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и заключение нового

У с т а н о в и л:

Кулешов С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что 19.08.2019 он заключил договор передачи жилого помещения в собственность граждан с Администрацией г.о. Сызрань по адресу: г. Сызрань, ул. <адрес>. Получив документы, он обратил внимание, что площадь квартиры в документах не совпадает с реальной. Согласно договору социального найма № *** от <дата> он занимает 2-х комнатную квартиру на втором этаже общей площадью 44,2 кв.м. по адресу: г. Сызрань, <адрес>А <адрес>. Ранее, <дата> распоряжением КЖКХ была изменена нумерация квартир, согласно которой занимаемая им квартира ранее имела № *** площадью 44,2 стала № ***, а 2-х комнатная квартира общей площадью 31,3 кв.м. имела № ***, стала № ***. Однако, эта информация не была внесена в кадастровую палату. В результате бездействаия органов Администрации, произошла путаница в жилых помещениях и по договору передана квартира с неверной площадью. В связи с существенным нарушением договора, просит расторгнуть договор № *** передачи жилого помещения в собственность граждан от <дата>, заключить новый договор передачи жилого помещения в собственность граждан по адресу: г. Сызрань, <адрес> этаж 2 общей площадью 44,2 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, для данной категории дел предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.

Однако, документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, суду не представлены.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если: 1) истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

При таких обстоятельствах, суд полагает возвратить исковое заявление.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление Кулешова ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о расторжении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и заключение нового.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Самарский областной через Сызранский городской суд.

Судья: Левина С.А.