Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4631/2021 ~ М-3579/2021 от 27.05.2021

66RS0004-01-2021-005686-77

Дело № 2-4631/2021(26)

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мосягиной Е.В., при секретаре Кабаниной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой А. А.ьевны к Мамон Е. М. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указано, что <//> между истцом и ответчиком заключен договор займа №, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 100000 рублей сроком возврата до <//> с выплатой процентов за пользование займом в размере 7 % ежемесячно. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по данному договору, в залог ответчиком передано недвижимое имущество – гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 17, 3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, помещение №, гаражный бокс №, кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности ответчику. Заемщик условия договора надлежащим образом не исполняет, обязательства по возврату суммы займа не исполнены, обязательства по уплате процентов за пользование займом исполнены частично, что привело к образованию задолженности по договору займа. Поэтому истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору займа в размере основного долга 100000 руб., проценты за пользование займом за период с <//> по <//> в размере 113590 руб. 00 коп., с продолжением их взыскания, начиная с <//> и до момента фактического погашения займа из расчета 7 % от суммы займа в месяц, неустойку за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с <//> и по <//> в размере 100000 руб., с продолжением ее взыскания, начиная с <//> и до момента фактического погашения займа, в размере 20 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки, неустойку за нарушение срока возврата суммы займа за период с <//> и по <//> в размере 100000 руб., с продолжением ее взыскания, начиная с <//> и до момента фактического погашения займа, в размере 3 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7636 руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Мамон Е. М., – гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 17, 3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, помещение №, гаражный бокс №, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 350000 рублей.

В судебное заседание истец и/или ее представитель не явились, извещены в срок и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заочного производства не возражали.

В судебное заседание ответчик Мамон Е.М. не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовала, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины суду не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <//> между Курбатовой А.А. (займодавец) и Мамон Е.М. (заемщик) заключен договор займа №, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей сроком возврата до <//> с выплатой процентов за пользование займом в размере 7 % ежемесячно.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по данному договору, в залог ответчиком передано недвижимое имущество - гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 17, 3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, помещение №, гаражный бокс №, кадастровый (или условный) №, принадлежащее на праве собственности ответчику Мамон Е.М., что подтверждается договором залога недвижимости № от <//>.

Факт получения заемщиком от истца указанных денежных средств, заключение договора займа с обеспечением его исполнения залогом недвижимого имущества, подтверждается материалами дела, в частности подлинниками договора займа № от <//>, расписки от <//> о получении денежных средств в размере 100000 руб., договора залога № от <//>. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Заемщик условия договора надлежащим образом не исполняет, обязательства по возврату суммы займа не исполнены, обязательства по уплате процентов за пользование займом исполнены частично (6880 руб. <//>, 6990 руб. <//>, 6790 руб. <//>, 350 руб. <//>, 7300 руб. <//>, 4700 руб. <//>, 2400 руб. <//>, 4000 руб. <//>, 3000 руб. <//>, 3000руб. <//>, 7000 руб. <//>, 2000 руб. <//>), что привело к образованию задолженности по договору займа. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, суд находит требования о взыскании с ответчика в пользу истца по договору займа № от <//> суммы основного долга в размере 100 0000 руб. и суммы процентов за пользование займом за период с <//> по <//> в размере 113590 руб. (100000 руб. х 7% х 24 месяца =168000 руб. – 54410 руб. оплаченных процентов), обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом требования истца о продолжении начисления процентов на сумму основного долга по договору займа № от <//>, начиная с <//> и до даты фактического исполнения обязательств по выплате суммы основного долга, из расчета 7 % от суммы займа в месяц, также подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

В соответствии с п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Договором займа № от <//> стороны согласовали, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по договору займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 3 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки за нарушение срока возврата суммы основного долга и неустойку в размере 20 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом (п.п. 3.2, 3.3 договора займа № от <//>).

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу ч. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку соглашение о неустойке заключено сторонами в надлежащей форме, то требования истца о взыскании неустойки также правомерны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу по договору займа № от <//> неустойки за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с <//> и по <//> в размере 100000 руб., и неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с <//> и по <//> в размере 100000 руб. Заявленные ко взысканию суммы неустойки снижены истцом в добровольном порядке на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы пени последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

При этом суд исходит из того, что ответственность в виде неустоек, установленная в договоре займа № от <//>, в размере 3 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки за нарушение срока возврата суммы основного долга, и в размере 20 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом, является чрезмерно высокой.

Учитывая изложенное, суд считает, заявленные требования о взыскании неустойки за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с <//> и по <//> в размере 100000 руб., и неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с <//> и по <//> в размере 100000 руб., явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом за период с <//> и по <//> до суммы 20000 руб., и размер неустойки за нарушение срока возврата суммы займа за период с <//> и по <//> до суммы 20000 руб.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумм неустоек на будущее время, начиная с <//> и по дату фактического погашения суммы основного долга, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства данного дела, в частности, длительное не обращение кредитора по вопросу возврата задолженности, соотношение суммы неустоек, основного долга и процентов, и приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки и ее исчисления исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды времени, что не противоречит положениям ст. 333, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, изложенным в п.п. 69, 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Начисление неустойки в указанном размере должно производиться на сумму основного долга в зависимости от изменения этой суммы в случае частичного погашения задолженности, а также на сумму процентов за пользование займом в зависимости от изменения этой суммы в случае частичного погашения задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Положениями п.1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату займа, уплате процентов за пользование займом, пени, предусмотренных договором займа № от <//>, ответчик Мамон Е.М. передала в залог истцу принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 17, 3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, помещение №, гаражный бокс №, кадастровый (или условный) №, что подтверждается договором залога недвижимости № от <//>. При заключении договора залога стороны согласовали залоговую стоимость 350000 руб.

Залог зарегистрирован в установленном законом порядке, залогодержателем является истец Курбатова А.А.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что задолженность по договору займа является существенной, размер неисполненного ответчиком обязательства на момент вынесения решения составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд находит исковые требования в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество правомерными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о начальной продажной цене заложенного имущества, суд полагает возможным согласиться с согласованной сторонами в договоре залога недвижимости № от <//> залоговой стоимостью в размере 350000 руб., не оспоренной в суде ответчиком.

При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - гаражный бокс, назначение: нежилое, общей площадью 17, 3 кв.м, этаж 2, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, помещение №, гаражный бокс №, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, подлежит удовлетворению. При этом суд определяет начальную продажную стоимость имущества – 350000 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <//> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Однако положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в полном размере 7636 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 253590 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 113590 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░ ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <//> ░ ░░ <//> ░ ░░░░░░░ 20000 ░░░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7636 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 7 % ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ <//> ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ <//> ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ <//> ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., - ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17, 3 ░░.░, ░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░