Решение по делу № 2-3456/2021 от 13.04.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«30» апреля 2021 года                                                                  <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Арсланалиева А.Х.,

при секретаре с/з ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании введения в эксплуатацию жилого дома,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» в лице ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании введения в эксплуатацию жилого дома. В обоснование иска указано, что в Администрацию ГОсВД «<адрес>» (далее - Администрация <адрес>) поступил материал из Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> о возведении ФИО2 8-ми этажного здания с цокольным этажом и застекленным фасадом здания из стеклопакета по адресу: <адрес>.

Согласно акту выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному Управлением по вопросам координации капитального строительства вышеуказанное строение эксплуатируется без получения соответствующего акт ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления выдает разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является орган местного самоуправления.

При этом частью 2 статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

То есть, указанное свидетельствует об обязанности (а не о праве) застройщика обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за отсутствие такого разрешения наступает административная ответственность, предусмотренная действующим законодательством.

Таким образом, в статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации содержится общая формулировка по вводу объекта в эксплуатацию, которая подразумевает под собой наделение застройщика обязанностью по подаче заявления на ввод объекта в эксплуатацию, а органа местного самоуправления - по выдаче такого разрешения.

Следовательно, требования Администрации, как органа местного самоуправления, о понуждении к вводу объекта в эксплуатацию являются обоснованными.

Просит суд обязать ФИО3 ввести в эксплуатацию в соответствии с градостроительным законодательством РФ 8-ми этажное здание с цокольным этажом и застекленным фасадом здания из стеклопакета по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд направили своих представителей.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 55 ГрК РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщики, наименования которых содержат слова "специализированный застройщик", также могут обратиться с указанным заявлением с использованием единой информационной системы жилищного строительства, за исключением случаев, если в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется через иные информационные системы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системой жилищного строительства.

Суд установил, что ответчиком ФИО2 были истцу Администрации ГОсВД «<адрес>» была направлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД от ДД.ММ.ГГГГ, собственником объекта права – земельного участка общей площадью 2 600 кв. м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., то есть ответчик.

В соответствии с Актом № выездной проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением по вопросам координации капитального строительства указанного объекта, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером №, акт ввода в эксплуатацию не выдавался.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании введения в эксплуатацию жилого дома удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании введения в эксплуатацию жилого дома удовлетворить.

Обязать ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ ввести в эксплуатацию, в соответствии с законодательством РФ, 8-ми этажное здание с цокольным этажом и застекленным фасадом из стеклопакета, расположенное по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено «19» мая 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                            А.Х. Арсланалиев