Мотивированное решение от 15.01.2024 по делу № 02-4248/2023 от 14.08.2023

Дело № 02-4248/2023

                                                          УИД: 77 RS0027-02-2023-012469-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Весковский» к Безрукову Александру Никифоровичу, Ипполитову Александру Александровичу, Ипполитовой Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился  в суд,  с уточненным  в порядке ст. 39 ГПК РФ    иском  к ответчикам,  о взыскании  в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальных услуг  за период с 01.01.2021 года по  13.11.2023 года в размере сумма, пени за просрочку платежей за период с  11.02.2021 года по  13.11.2023 года, расходов  по оплате государственной пошлины в размере  сумма

Требования мотивированы тем, что в многоквартирном доме по адресу: адрес.  кв. 17-18 зарегистрированы и проживают ответчики. ТСЖ «Весковский»  осуществляет функции управления общим имуществом данного многоквартирного дома. Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по  содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД ответчиками не исполнялась, образовалась задолженность, за взысканием которой управляющая организация обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца Смирнова Е.В. в судебное заседание  явилась, требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не  явилась, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

 В ходе судебного разбирательства установлено, что с 21.06.1996г. собственником квартир №№ 17-18, расположенных в  многоквартирном доме по адресу: адрес являлась Ипполитова Ольга Александровна, что подтверждается копиями договоров мены от  20.06.1996г., заключенных между Ипполитовой О.А. и ООО « ЛАНТЕК».

С 01.06.2007 г. Ипполитова О.А. является членом ТСЖ «Весковский».

С 16.03.2021 собственником  квартиры №17, расположенной в  многоквартирном доме по адресу: адрес является Безруков Александр Никифорович.

С 19.03.2021 собственником  квартиры №18, расположенной в  многоквартирном доме по адресу: адрес является Безруков Александр Никифорович.

Данное обстоятельство подтверждается  выпиской из ЕГРН от 31.08.2023г. № КУВИ -001/2023-197195730.

Согласно выписке из домовой книги № 4554421 адрес Тверской от 29.08.2023г. в квартире № 17 по адресу: адрес постоянно зарегистрированы и  проживают Безруков Александр Никифорович, паспортные данные ( регистрация с 25.04.2003г.), Ипполитов Александр Александрович, паспортные данные ( регистрация с 21.04.2000г.); в квартире № 18 по адресу: адрес постоянно зарегистрированы и проживают Ипполитова Ольга Александровна  паспортные данные ( регистрация с 05.09.2016г.) и несовершеннолетняя фио, паспортные данные ( регистрация с 05.09.2016г.).

ТСЖ «Весковский»  осуществляет функции управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес , а также обеспечивает предоставление  коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников от 22.12.1998г., (Протокол№ 4 от 22.12.1998г ). ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица с 20.02.2003г. и действует в этом качестве по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 08.08.2023г. № ЮЭ9965-23-111489785.

Из представленной истцом в материалы дела сводной ведомости начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартир №№ 17-18 следует, что за период с 01.01.2021 года по  13.11.2023 года  задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг,  в том числе,  по содержанию и ремонту общего имущества,  взносам на капитальный ремонт, составила  сумма  

Данные фактические обстоятельства дела подтверждаются указанными выше и имеющимися в деле  письменными доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона  должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено  федеральным законом.

Ранее ответчик Ипполитова О.А., в последствии ответчик Безруков А.Н., являясь собственниками квартир № 17-18, не исполняли в полном объеме и  в срок обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг по  содержанию и обслуживанию  данных квартир.

Члены семьи собственников жилых помещений №№ 17-18 - ответчики Безруков А.Н., Ипполитов А.А., Ипполитова О.А.,  фактически не переставая пользоваться предоставляемыми им  жилищно-коммунальными услугами  по содержанию и обслуживанию жилого помещения,  не оплачивали  их надлежащим образом и в срок,  что в силу действующего законодательства недопустимо в силу следующего.

  В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Расходы за содержание и техническое обслуживание  многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес  по договорам с подрядными организациями (вода, электричество, техническое обслуживание оборудования, охрана, пожарная безопасность, уборка и т.д.) несет ТСЖ «Весковский», который  надлежащим образом и в полном объеме оказывает установленные договорами услуги,  а  ответчики, фактически пользуясь этими услугами, не предоставили  каких-либо доказательств того, что услуги им не оказываются или предоставляются некачественно.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемых сумм обоснованным.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты задолженности, суд считает требование истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 года по  13.11.2023 года в размере сумма подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчиками допущена необоснованная просрочка платежей, то подлежит  взысканию неустойка, исчисленная по правилам  п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере сумма. сумма согласно расчету пени, представленному истцом. Суд соглашается с данным расчетом, признавая его обоснованным, арифметически верным.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░,  ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ 15.01.2024 ░.