Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-22/2021 (2-1828/2020;) ~ М-1746/2020 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2021 года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2021 по исковому заявлению Ильина Александра Владимировича к Бокк Наталье Юрьевне об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Ильин Александра Владимировича к Бокк Наталье Юрьевне об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Ильин А.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца было выявлено, что на земельный участок истца налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик Бокк Н.Ю. также фактическое местоположение земельного участка истца несколько отличается от сведений ЕГРН о местоположении данного земельного участка.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с каталогом координат, представленном в ПЛАН-СХЕМЕ границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в таблице №

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Бокк Н.Ю. в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Ильин А.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является истец, сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик Бокк Н.И. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой была изготовлена план схема, и заключение кадастрового инженера. Было установлено, что площадь земельного участка составила 748 кв.м., однако выяснилось, что сведения ЕГРН о границах данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению данных границ, выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно экспертного заключения, изготовленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № выявлено пересечение земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № площадь пресечения 25.17 кв.м.

     Суд с учетом представленных материалов, межевого дела от 2003 года на земельный участок истца, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется.

    Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании неверно определенных координат, и данные об указанных земельный участках содержащиеся в ЕГРН препятствуют истцу установить границы принадлежащего ему земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильина Александра Владимировича удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с каталогом координат, представленном в ПЛАН-СХЕМЕ границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в таблице №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 15.01. 2021 года.

Судья                           Ю.А. Челаева