Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5029/2015 ~ М-4614/2015 от 17.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10.09.2015г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                     Лобановой Ю.В.,

при секретаре                             Мецкер А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Долговой Н.А, к ИП Моргун О.М., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по адрес» об установлении факта кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Долгова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ИП Моргун О.М., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», в котором просила установить факт кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях об описании помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес в части нахождения помещения на *** этаже; обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» исправить ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, а именно внести исправления в сведения об описании помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес в части нахождения помещения на *** этаже.

В судебном заседании представитель истца – Борякин А.Д., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ИП Моргун О.М. в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что действительно ошибся при внесении сведений в кадастр.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований. Просил дело рассмотреть без их участия.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, дата между Долговой Н.А.и МП г. Самара «Бюро реконструкция и развитие», заключен Договор №... долевого участия в строительстве, согласно которому следует, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать в собственность участника долевого строительства расположенную в доме квартиру, далее «Объект долевого строительства» со следующими номерами: Секция №..., Этаж-***, строительный номер квартиры -***, Количество комнат- ***, Площадь квартиры с учетом лоджий ( с коэф. *** ) - *** кв. метров, Проектная жилая площадь-*** кв. метров, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства в собственность при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Установлено, что во исполнение условий указанного договора дата застройщик передал истцу по акту приема-передачи объект долевого строительства – *** адрес (строительный номер ***) на *** этаже, общей площадью *** кв.м. с учетом лоджий (с коэф.), *** кв.м. (без учета площади лоджий), жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес

В целях оформления указанной квартиры в соответствии с действующим законодательством, а также в целях исполнения условий заключенного договора участия в долевом строительстве №... от дата Долгова Н.А. обратилась в ООО «Центр инвентаризации недвижимости».

Кадастровый инженер Моргунов О.М. составил Декларацию об объекте недвижимости и подготовил Технический план.

Из материалов дела следует, что дата указанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет.

Согласно Кадастровому паспорту помещения №..., указанному объекту присвоен кадастровый номер №....

В судебном заседании установлено, что при осуществлении постановки на кадастровый учет данного объекта недвижимости кадастровым инженером Моргун О.М. была допущена техническая ошибка в техническом плане при описании помещения : вместо *** этажа, указан 10, при этом в плане расположения помещения этаж указан верно - ***.

На основании ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п.п 1,4,9 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 20 вышеуказанного Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что право собственности истца на спорный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Наличие выявленного несоответствия этажа, на котором расположено помещение в кадастровом паспорте объекта недвижимости с его действительным номером этажа препятствует истцу зарегистрировать право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного, поскольку в ином порядке исправить допущенную ошибку в государственном кадастре недвижимости в сведениях технического описания помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании допущенной кадастровой ошибки, в связи с чем, органу кадастрового учета следует внести соответствующие изменения в части указания номера этажа жилого помещения: вместо *** указать ***

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Долговой Н.А, удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой в государственном кадастре недвижимости в сведениях технического описания помещения с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес, в части указания номера этажа жилого помещения *** вместо ***

Решение суда является основанием внесения исправлений в государственный кадастр недвижимости в части указания номера этажа жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, этаж ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 15.09.2015 года.

Судья Лобанова Ю.В.