Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3150/2021 ~ М-2613/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-3150/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский Волгоградская область         01 июля 2021 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Василенко Н.С.

при секретаре Гурджиян С.А.,

С участием ответчика Терехова С.С. и его представителя на основании доверенности Терехова В.С.,

представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» на основании доверенности Хайловой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кособоковой С.Д. к Терехову С.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кособокова С.Д. обратилась в суд с иском к Терехову С.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что стороны являются долевыми собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире проживает ответчик Терехов С.С. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит суд определить доли в расходах на содержание и ремонт жилья за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты ? доли Кособоковой С.Д., ? доли Терехову С.С., определить доли в расходах за отопление, обязательный взнос за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и газоснабжения, вывоз мусора по адресу: г. <адрес>, коммунальные услуги возложить на Терехова С.С.

Истец Кособокова С.Д. и ее представитель Матвеева О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Ответчик Терехов С.С. и его представитель Терехов В.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» Хайлова Р.Р. в судебном заседании при разрешении иска по существу полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Городская управляющая компания», ООО «Управление отходами-Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав явивших лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 п. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;    

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 157 ч. 1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Кроме того, из положений ст. 80 Семейного кодекса РФ об обязанностях родителей по содержанию несовершеннолетних детей во взаимосвязи с нормой ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что за несовершеннолетних детей обязанность по оплате коммунальных услуг несут их родители.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности Кособоковой С.Д. – ? доли и Терехова С.С. – ? доли.

Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Городская управляющая компания» услуги по капитальному ремонту оказывает УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», услуги по поставке природного газа оказывает ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», услуги по вывозу и утилизации отходов оказывает ООО «Управление отходам Волгоград», услуги по водоотведению оказывает МУП «Водоканал».

В спорном жилом помещении фактически проживает ответчик Терехов С.С., истец Кособокова С.Д. в квартире не проживает, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об определении долей в расходах на содержание и ремонт жилья за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно за отопление, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и газоснабжение, вывоз мусора за Кособоковой С.Д. – ? доли, за Тереховым С.С. – ? доли.

Кроме того, суд учитывая, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной воды, горячей воды, электроснабжения, оплата за коммунальные платежи начисляется исходя из установленных в квартире индивидуальных приборов учета, а также тот факт, что Кособокова С.Д. в спорной квартире не проживает, оплату начисляемую по индивидуальным прибором учета возлагает на Терехова С.С.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кособоковой С.Д. к Терехову С.С. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг– удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: по оплате за коммунальную услугу – содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальную услугу отопление, плату за вывоз ТКО, плату за услугу газоснабжения по квартире Кособоковой С.Д. – ? доли, Терехову С.С.- ? доли; расходы по оплате за коммунальные услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемым по индивидуальным прибором учета возложить на Терехова С.С..

Настоящее решение является основанием к раздельному начислению оплаты за коммунальные услуги по адресу: г<адрес> и выдаче Кособоковой С.Д. и Терехову С.С. отдельных платежных документов согласно указанных выше долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :                                Н.С.Василенко

Справка: мотивированное решение составлено 08 июля 2021 года.

Судья :                                Н.С.Василенко