Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-934/2013 ~ М-665/2013 от 18.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    19 марта 2013 года                                г.Сызрань

    Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934/13 по иску ФИО1, действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ГБУ СО «Самаралес» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ГУСО «Рачейский лесхоз, ныне именуемому ГБУ СО «Самаралес», мотивируя тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ ул. ХХХ. Согласно договору передачи части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) от **.**.**** г. №00 указанное выше жилое помещение передано им общую собственность – по ? доле в праве каждому. При этом, истцы своевременно не обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорную часть жилого дома. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, в связи с чем обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области. Однако в регистрации им было отказано, поскольку согласно указанному выше договору в собственность истцов передана часть жилого дома, вместе с тем, из кадастрового паспорта следует, что предметом договора фактически является не часть жилого дома, а квартира. На основании изложенного, ФИО1, действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 просят суд признать за ними право общей собственности – по ? доле в праве за каждым, на часть указанного выше жилого дома.

В процессе рассмотрения судом настоящего гражданского дела ФИО1, действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 изменили исковые требования, просят суд признать за ними право общей собственности – по ? доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ ул. ХХХ, в порядке приватизации.

Истицы ФИО1, действующая от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, и ФИО3 в судебном заседании иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные выше.

Истица ФИО4 в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ГБУ СО «Самаралес» ФИО7 в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения предъявленных требований.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, заслушав объяснения истиц, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от **.**.**** г. №00 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО1, несовершеннолетний ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ ул. ХХХ, принадлежавшей ГУСО «Рачейский лесхоз, ныне именуемому ГБУ СО «Самаралес».

Согласно договору передачи части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) от **.**.**** г. №00 указанное выше жилое помещение передано им общую собственность – по ? доле в праве каждому. При этом, истцы своевременно не обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

В настоящее время истцы намерены зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру, в связи с чем обратились в Сызранский отдел Управления Росреестра по Самарской области. Однако в регистрации им было отказано, поскольку согласно указанному выше договору в собственность истцов передана часть жилого дома, вместе с тем, из кадастрового паспорта следует, что предметом договора фактически является не часть жилого дома, а квартира.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются договором передачи части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) от **.**.**** г. №00, архивной копией распоряжения Исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**** г. №00, сообщением об отказе в государственной регистрации от **.**.**** г. №00, кадастровым паспортом помещения от **.**.**** г., выпиской перечня недвижимого имущества Рачейского управления ГУСО «Самаралес», а также объяснениями истиц в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить, поскольку неверное указание передаваемого в собственность объекта недвижимости в договоре передачи части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) от **.**.**** г. №00 не может нарушать права собственности истцов, приобретших спорную квартиру в установленном законом порядке в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право общей собственности – по ? доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХБ ул. ХХХ, в порядке приватизации по договору передачи части жилого дома в собственность граждан (в порядке приватизации) от **.**.**** г. №00.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                    Непопалов Г.Г.