Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2868/2014 ~ М-2478/2014 от 18.07.2014

Дело №2-2868/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминой Г.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Фомина Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска, в котором просит сохранить квартиру № общей площадью 41,0 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м, находящуюся в доме № по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование своего требования истица сослалась на то, что с 19.05.1978. она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий и повышения уровня благоустройства и комфортности без соответствующего разрешения органов местного самоуправления в указанной квартире были произведены следующие работы: демонтирована раковина умывальника в ванной площадью 1,9 кв.м, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,5 кв.м и кухней площадью 5,9 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровья граждан и не влекут за собой изменение технико-экономических показателей по квартире (л.д.2).

Истица Фомина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 требование поддержала.

Представитель Администрации г. Смоленска ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что Администрация не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии при предоставлении истицей согласия о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии от всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в жилом помещении. Поскольку перепланировка носила самовольный характер, то ответчиком права истца нарушены не были (л.д.13,14).

Третье лицо, ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.26 ЖК РФ, перепланировка и переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Перепланировка, переустройство, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании, являются самовольными (п.1 ст.29 ЖК РФ).

Наниматель (собственник) такого жилого помещения обязан привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (п.3 ст.29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» (л.д.7), лицевому счету (л.д.8), в квартире №, находящейся в доме № по <адрес>, проживают: Фомина Г.В., ее дочь ФИО3, внучка ФИО4.

Как следует из поэтажных планов (л.д.9,10) и заключения ФГУП «<данные изъяты>» от 26.06.2014. (л.д.6), в жилом помещении – двухкомнатной квартире №, расположенной на 4 этаже 5 этажного кирпичного жилого дома 1976 года постройки № по <адрес>, произведены работы по перепланировке и переустройству. При этом, общая и жилая площади помещения остались неизменными и составляют 41,0 кв.м и 27,4 кв.м соответственно.

Из упомянутых планов и заключения усматривается, что в квартире: демонтирована раковина умывальника в ванной площадью 1,9 кв.м, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,5 кв.м и кухней площадью 5,9 кв.м. Такие перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность.

Оснований сомневаться в правильности сделанных в заключении выводов, у суда не имеется, поскольку оно выполнено организацией, имеющей допуск к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также непосредственно лицом, имеющим на это необходимые полномочия.

С учетом изложенного, следует признать, что перепланировкой и переустройством угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором: демонтирована раковина умывальника в ванной площадью 1,9 кв.м, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 12,5 кв.м и кухней площадью 5,9 кв.м; общая площадь не изменилась и составляет 41,0 кв.м, жилая площадь составляет 27,4 кв.м.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий: