Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2019 ~ М-607/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-738/2019

24RS0018-01-2019-000836-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 июня 2019 года      г. Зеленогорск    

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Лебедевой А.Г.,

представителя Администрации города Зеленогорска Красноярского края Андрейчук Л.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Игнатьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края к Лапину А. В., Лапиной А. В., действующих за себя и от имени несовершеннолетней Лапиной Яны А., о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края обратилась с иском в суд к Лапину А.В., Лапиной А.В., Лапиной Я.А. с требованием расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, комнатой № <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края.

Требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования город Зеленогорск Красноярского края, на основании постановления Администрации города Зеленогорска от 27.07.2010 года №-п «О выполнении функций наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» и Лапиным А.В. заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании решения малого Совета Красноярского краевого СНД от ДД.ММ.ГГГГ №-М «О передаче государственного имущества в муниципальную собственность <адрес>-45», состоящее из одной комнаты общей площадью 18, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. Совместно с Лапиным А.В. в жилое помещение вселились члены его семьи Лапина А.В. (жена) и Лапина Я.А. (дочь). Комитет по управлению имуществом исполнил свои обязанности по договору в полном объеме, а именно передал Лапину А.В. и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение. Согласно п. 7 п.п. 6 договора Лапин А.В. обязался своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Ответчик свои обязанности по договору не исполнил.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в муниципальном жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по <адрес> Лапин А.В. не проживает с декабря 2017 года, плату за жилое помещение не вносит, задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 600 руб. 12 коп., комната стоит пустая, личных вещей Лапина членов его семьи нет, место работы и фактическое местонахождение ответчиков неизвестны. Ключи от комнаты сданы на вахту. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет 73 063 руб. 08 коп. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись, до настоящего времени за ними сохранилась регистрация в комнате № по <адрес>

В судебном заседании представитель истца Андрейчук Л.Г., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что Лапин получил комнату в общежитии в связи с работой в ООО «Зеленогорский машиностроительный комплекс», где в настоящее время уже не работает. Ответчики вселились в комнату ДД.ММ.ГГГГ, выбыли фактически в декабре 2017 года, вещи они свои забрали, ключи сдали на вахту. Лапин А.В. коммунальные платежи самостоятельно не оплачивал, задолженность взыскивалась через приставов.

Ответчики Лапин А.В. и Лапина А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, а также заключение помощника прокурора Лебедевой А.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснения Верховного Суда РФ, данного в п. 32 Постановления Пленума от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.В судебном заседании установлено, что муниципальное общежитие по адресу <адрес> Красноярского края передано в управление МУП ГЖКУ на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления муниципальными общежитиями по <адрес>, <адрес>, заключенного между Отделом городского хозяйства Администрации города Зеленогорска, действующим от имени муниципального образования город Зеленогорск, с одной стороны, и МУП ГЖКУ, с другой стороны.

Постановлением администрации города Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выполнении полномочий наймодателя, собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУП ГЖКУ уполномочено представлять интересы муниципального образования город Зеленогорск в судах, у мировых судей по вопросам изменения, расторжения или прекращения договоров расторжения (прекращения), изменения договоров (п. 5.5 постановления).

Лапину А.В. по договору № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес>, для временного проживания в нем.

Согласно п. 5 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на период трудовых отношений с ООО «Зеленогорский машиностроительный комплекс».

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ паспортиста МУП ГЖКУ по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете: Лапин А.В., Лапина А.В. и несовершеннолетняя лапина Я.А., все зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зеленогорский машиностроительный комплекс» Лапин А.В. работал в ООО «ЗМК» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ комиссии по общежитию, Лапин А.В., Лапина А.В. и Лапина Я.А. не проживают в комнате № <адрес>, с декабря 2017 года, комната пустая, личных вещей ответчиков там нет, место работы лапина А.В. неизвестно, место проживания ответчиков неизвестно, ключи от комнаты сданы на вахту.

Согласно выписке из лицевого счета ГЖКУ на имя Лапина А.В., последний имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2018 года по февраль 2019 года, общий размер задолженности составляет 73 063 рубля 08 коп.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 1 и 3 Правил).

При этом граждане обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства, представив документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством, основанием для вселения в жилое помещение.

Поэтому такая регистрация ответчиков должна иметь место по их фактическому месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые обстоятельства, а именно: временный характер предоставления жилого помещения в общежитии, прекращение трудовых отношений с ООО «ЗМК», в связи с которыми общежитие было предоставлено, фактическое непроживание ответчиков в данном жилом помещении длительное время, отсутствие препятствий в пользовании данной комнатой, а так же то, что ответчики в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору (не пользуются комнатой, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в период более 6 месяцев), по этим основаниям исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты госпошлины, подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей в равных долях с каждого, т.е. по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО города Зеленогорска Красноярского края удовлетворить.

Расторгнуть договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края и Лапиным А. В., на комнату № <адрес>

Признать Лапина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лапину А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лапину Я. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, комнатой № по <адрес>

Взыскать с Лапина А. В., Лапиной А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме по 200 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                 О.Л. Моисеенкова