Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-801/2018 ~ М-550/2018 от 13.03.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 апреля 2018 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Мыльниковой Н.В.

при секретаре Зюзляевой А.М.

с участием представителя истца Куликова С.В., представителя ответчика Афонина А.Г. по доверенностям

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-801/2018 по иску Гаражно-строительного кооператива «ФОРСАЖ» к Климкиной Н. В. о признании права собственности на гаражный комплекс

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Форсаж» обратился в суд с иском к Климкиной Н.В., в котором просит признать за ГСК «Форсаж» право собственности на нежилое помещение, общей площадью ..., расположенное по адресу: ...., кадастровый ..., признать недействительной и отменить государственную регистрацию права собственности Климкиной Н.В. на указанное нежилое помещение.

Заявленные требования мотивированы тем, что 20.09.2015 г. между истцом и ответчиком заключен договор соинвестирования автостоянки закрытого типа для легковых автомобилей по адресу: ..... Согласно п. 1.1. договора ответчик (Застройщик) принял на себя обязанность осуществить строительство «Автостоянки закрытого типа для легковых автомобилей» по строительному адресу: ....., и передать право собственности на данный объект истцу, после чего истец обязан оплатить сметные расходы Застройщика (ответчика) - в течение 30 дней после оформления права собственности (п. 1.6. договора). Строительство объекта должно быть завершено 30.12.2016 года (п. 1.6. договора), после чего истец приобретает право собственности на построенный объект (п. 1.2. договора). В соответствие с п. 2.2.3 договора, Застройщик (ответчик) обязан по окончании строительства и утверждения акта государственной комиссии предоставить Инвестору все документы, необходимые для регистрации права собственности. В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.12.2017 года следует, что право собственности на спорный объект ответчик Климкина Н.В. зарегистрировала за собой 21.12.2017 года, что противоречит условиям заключенного договора. При таких обстоятельствах истец полагает, что ответчик, нарушила условия заключенного договора и необоснованно зарегистрировала на себя право собственности на спорный объект, поскольку в силу положений договора от 20.09.2015 года права на спорный объект должны были быть переданы в пользу истца - ГСК «ФОРСАЖ». В настоящее время Климкина Н.В. отказывается добровольно передать права на спорный объект.

В ходе рассмотрения дела судом был поставлен на обсуждение вопрос о прекращении производства по делу, как не подлежащее рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истца возражал, пояснив, что ГСК не является коммерческой организацией, в настоящее время спорное имущество оформлено в собственность не индивидуального предпринимателя, а физического лица Климкиной Н.В.

Представитель ответчика оставил рассмотрение вопроса о прекращении производства по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии со ст. 22 ГПК РФ, определяющей подведомственность гражданских дел судам

Суды рассматривают и разрешают: исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений; дела по указанным в статье 122 настоящего Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства; дела особого производства, указанные в статье 262 настоящего Кодекса; дела об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов; дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений; дела об оказании содействия третейским судам в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражным судам подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Таким образом, для отнесения спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Из материалов дела установлено, что 31.03.2011 г. между ИП Климкиной Н.В. и мэрией г.о. Тольятти был заключен договор аренды земельного участка по адресу: .....

10.10.2012 г. ИП Климкиной Н.В. мэрией г.о. Тольятти было выдано разрешение на строительство на указанном земельном участке автостоянки закрытого типа для легковых автомобилей.

20.09.2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор соинвестирования автостоянки закрытого типа для легковых автомобилей по адресу: .....

Из пояснений представителя ответчика следует, что строительство и расчет с подрядными организациями ответчик осуществлял, как индивидуальный предприниматель. При осуществлении строительства Климкина Н.В. действовала с целью извлечения прибыли из своей деятельности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Климкина Н.В. до настоящего времени является индивидуальным предпринимателем. Одним из видов деятельности Климкиной Н.В. является, в том числе деятельность по строительству жилых и нежилых помещений.

В силу положений п. 1 ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

По смыслу ст. 19 и 23 ГК РФ при регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя последний при осуществлении гражданских правоотношений продолжает действовать как гражданин, приобретая и осуществляя права и обязанности под своим именем, фамилией, а также отчеством.

При этом ни гражданским законодательством, ни арбитражно-процессуальным законодательством не предусмотрено, что индивидуальный предприниматель при осуществлении экономической или предпринимательской деятельности обязан указывать свой статус при заключении гражданских договоров.

Следовательно, отсутствие в договоре соинвестирования указаний на наличие у Климкиной Н.В. статуса индивидуального предпринимателя, как существенного обстоятельства, определяющего подведомственность спора, не является основанием, исключающим рассмотрение дела в арбитражном суде. Таким же основанием не является регистрация права на спорный объект недвижимости за Климкиной Н.В. как физическим лицом.

Также суд учитывает и то обстоятельство, что целью строительства Климкиной Н.В. спорного нежилого помещения являлось извлечение прибыли, указанная деятельность соотносится с основным видом деятельности ИП.

Таким образом, указанный спор, в силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в данном случае - в исковом порядке арбитражным судом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости прекратить производство гражданскому делу по иску Гаражно-строительного кооператива "ФОРСАЖ" к Климкиной Н. В. о признании права собственности на гаражный комплекс, указав на необходимость обратиться с указанным заявлением в Арбитражный суд Самарской области.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-801/2018 по иску Гаражно-строительного кооператива «ФОРСАЖ» к Климкиной Н. В. о признании права собственности на гаражный комплекс.

Разъяснить истцу возможность обращения с данным требованием в Арбитражный суд Самарской области.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение 15 дней.

Судья Н.В. Мыльникова