Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2023 от 10.01.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при секретаре Кореньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1502/23 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Усановой ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав следующие обстоятельства. АО «ПЖРТ Промышленного района» является организацией, управляющей домом, оказывающей услуги по содержанию помещения, предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается официальной информацией, размещенной на сайте https://dom.gosuslugi.ru. Усанова ФИО6. с 08.06.2015г. является собственником жилого помещения- квартиры общей площадью 62,0 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0715004:4601. Ответчику были представлены ежемесячные платежные документы за спорный период: период взыскания – август 2017 г.- март 2022г., период взыскания с учетом оплат: декабрь 2018 г. – март 2022г., сумма задолженности составляет 137 874,68 руб., пени 72 210 руб., а всего 210 084,68 руб. До настоящего времени оплата задолженности по содержанию помещения и коммунальных услуг ответчиком не произведена. Наличие указанной задолженности влечет невозможность управляющей организации отвечать по своим обязательствам перед ресурсоснабжающими организациями.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Усановой ФИО7 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере 137 874,68 руб., пени в сумме 72 210 руб., а всего взыскать 210 084,68 руб. и расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 300,85 руб.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от 20.05.2022 года постановлено: «Исковые требования Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать с Усановой ФИО8 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2017 года по март 2022 года в размере 137 874,68 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 300 руб., а всего взыскать 148 174 (сто сорок восемь тысяч сто семьдесят четыре) руб. 68 коп.».

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 10.01.2023 года заочное решение от 20.05.2022 года, постановленное по делу по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к Усановой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отменено и возобновлено рассмотрение гражданского дела.

При новом рассмотрении гражданского дела от представителя истца АО «ПЖРТ Промышленного района» поступили уточненные исковые требования, в связи с предоставлением ответчика сведений о прохождении процедуры банкротства, истец уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность с апреля 2020 года по март 2022 г. в размере 55 130,31 руб., пени в размере 20 356,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 300,85 руб.

Представитель истца АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Усанова ФИО10 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, признала, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ее размер, согласно уточненного иска, не оспаривала. Просила уменьшить размер начисленных пеней.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что с 01.04.2015г. АО «ПЖРТ Промышленного района» по договору с собственниками помещений осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и в соответствии с действующими условиями договора обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по договору АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Из материалов дела следует, что ответчик Усанова ФИО11 года рождения с 08.06.2015г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о правах и переходе прав на жилое помещение.

Согласно поквартирной карточки и карточки регистрации, представленной ОП № УМВД России по <адрес> по запросу суда, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает: Усанова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.05.2016г. и по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность.

Материалами дела установлено, что 14.01.2022г. мировым судьей судебного участка № 42 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ № 2-108/2022 о взыскании с Усановой ФИО13 в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по ноябрь 2021 года в размере 131 606,81 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44 141,57 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 357,49 руб., а всего 178 105,87 руб. Данный судебный приказ № 2-108/2022 от 14.01.2022г. отменен 11.02.2022г. на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения.

Судом также установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 16.10.2019 г. Усанова ФИО14 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества должника сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО3

Указанные обстоятельства установлены определением Арбитражного суда Самарской области от 11.10.2021 г., на основании которого завершена процедура реализации имущества гражданина – должника Усановой ФИО15. ФИО16 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедуры банкротства, за исключением требований кредиторов, предусмотренных п.п. 4,5,6 ст. 213.28 ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно сверке расчетов с жильцами, с учетом установленных по делу обстоятельств, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2020 г. по март 2022 года, составляет 55 130,31 руб.

Суд признает данный расчет правильным, ответчик с указанным размером задолженности согласилась.

При таких обстоятельствах, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу «ПЖРТ Промышленного района» в судебном порядке.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочу исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в сумме 20 356,83 руб., за период с апреля 2020 г. по март 2022 года.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилое помещение и оказанных в спорный период коммунальных услуг, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за период апреля 2020 г. по март 2022 года составляет 20 356,83 руб.

Суд принимает во внимание указанный расчет, который составлен арифметически верно и ответчиком не опровергнут.

В ходе судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о снижении размера заявленных пеней, которое суд полагает подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ч. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 года N 263-О и изложенной в определении от 15 января 2015 года N 7-О, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить штраф (неустойку), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и возлагает на суд обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, позиции Конституционного суда РФ, изложенной им в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, принципы разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер начисленных пени до 1 000 рублей.

Таким образом, за указанный период с Усановой ФИО17. подлежит взысканию задолженность в размере 55 130,31 руб. и пени в размере 1 000 руб.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена госпошлина на сумму 5 300,85 руб., что подтверждается платежным поручением № 994 от 14.03.2022 г.

Судом материально-правовые требования истца удовлетворены частично, как в части суммы основного долга, так и в части пени, размер которых снижен на основании ст. 333 ГК РФ ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Абзац 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» предусмотрел, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 111 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Снижение судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера подлежащей взысканию неустойки(пени) не означает, что заявленная ко взысканию сумма неустойки являлась необоснованной, и не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счёт ответчика понесённых им расходов по уплате государственной пошлины.

Таким образом, в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» с Усановой ФИО18 подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина с учетом пропорциональности удовлетворенных судом требований в части основного долга, но без учета снижения пеней в силу применения ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 2 464 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района»- удовлетворить частично.

Взыскать с Усановой ФИО19, №) в пользу Акционерного общества «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» (ИНН 6319031607) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2020 по март 2022 в размере 55 130,31 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 464 руб., а всего взыскать 58 594 (пятьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:        <данные изъяты>            Нуждина Н.Г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>