Решение по делу № 2-1198/2014 ~ М-1025/2014 от 18.04.2014

Дело № 2-1199/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники         05 июня 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лимпинской Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

представителя истца –Гимашева Ф.Х., действующего на основании доверенности № от <дата>,

с участием представителя ответчика Струкова В.В., действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Топтыгину И.Б. об освобождении земельного участка, взыскании стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, взыскании стоимости неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Иск обосновывается тем, что согласно договору уступки прав (цессии, от <дата> Топтыгин И.Б. приобрел права и обязанности по договору аренды земельного участка от <дата> № общей площадью ..... кв.м., для эксплуатации и обслуживания объекта временного использования – остановочный комплекс в районе жилого дома № по <адрес>.

Ранее, постановлением главы местного самоуправления города Березники от <дата> № предоставлен в аренду земельный участок площадью ..... кв.м. на период с <дата> по <дата> ООО «.....», для эксплуатации и обслуживания объекта временного использования – остановочного комплекса в районе жилого дома № по ул<адрес>. На основании данного постановления и был подписан договор аренды от <дата> №.

В последствии, ИП Топтыгин И.Б, по договору уступки прав приобрел прав и обязанности по договору аренды от <дата> №. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Березниковский отдел, договор аренды земельного участка зарегистрирован должным образом. Срок действия договора аренды закончился <дата>. В связи с этим <дата> арендодатель направил арендатору требование об освобождении земельного участка. Ответчик на требование не ответил, земельный участок не освободил. Актами натурного осмотра от <дата>, <дата>, <дата> земельного участка установлено, что спорный земельный участок используется Топтыгиным И.Б. в отсутствие правоустанавливающих документов.

Считает, что спорный земельный участок является государственной собственностью и для восстановления нарушенного права истца, ответчик обязан освободить занимаемый объектом временного использования – остановочным комплексом, земельный участок. Кроме того, арендную плату ответчик за пользование земельным участком не вносил, в связи с чем, неосновательно обогатился. <дата> ответчику направлено требование об оплате задолженности и освобождении земельного участка. Ответчик на требование не ответил, задолженность не погасил, земельный участок не освободил.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники задолженность за пользование арендованным земельным участком за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб. Обязать Топтыгина И. Б. освободить в десятидневный срок занимаемый земельный участок, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и передать по акту приема - передачи управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники.

Представитель истца Гимашев Ф.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Топтыгин И.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с иском согласен частично. Указав, что по заявленному требованию в части освобождения земельного участка имеется вступившее в законную силу определение о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от иска, что является основанием для прекращения производства по делу в названной части. Заявленную ко взысканию сумму неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами не оспаривает. Подтвердил факт использования ответчиком до настоящего времени спорного земельного участка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, суд пришел к следующему.

Согласно постановлению главы города Березники Пермского края от <дата> № ООО «.....» в аренду на период с <дата> по <дата> предоставлен земельный участок для эксплуатации и обслуживания объекта временного использования – остановочного комплекса в районе жилого дома № по <адрес> (л.д.29).

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности г. Березники от <дата> № управлением по распоряжению муниципальной собственностью комитетом регулирования земельных отношений администрации города Березники, ООО «.....» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 20-22). Указанное имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от <дата> (л.д.23). Срок договора аренды с <дата> по <дата>.

В соответствии с договором уступки прав (цессии) от <дата> заключенного между ООО «.....» и ИП Топтыгиным И.Б., последний принимает права и обязанности, поименованные в договоре аренды № от <дата>, указанный договор прошел государственную регистрацию <дата> (л.д.24-26).

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

    Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Согласно ст. 614 ГК РФ, п. 3.1 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.3.1). В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая изложенное, к правоотношениям сторон необходимо применять нормы о неосновательном обогащении, предусмотренные главой 60 ГК РФ.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что в нарушение указанной статьи и условий договора аренды, срок которого истек <дата> оплата арендной платы ответчиком не производилась. Кроме того, ответчик спорным земельным участком продолжал пользоваться, что подтверждается актами натурного обследования земельного участка от <дата>, <дата>, <дата> (л.д.36,37,38), не оспаривается ответчиком.

В адрес ответчика направлялись требования от <дата> об освобождении земельного участка до <дата> (л.д.32), от <дата> об оплате неосновательного обогащения в размере ..... руб. и освобождении земельного участка в срок до <дата> (л.д.34-35). На дату подачи искового заявления задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, земельный участок не освобожден и не передан по акту приема-передачи. Согласно представленной выписке из ЕГРИП от <дата> Топтыгин И. Б. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.50).

Таким образом, ответчик сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения в период с <дата> по <дата>, согласно представленного расчета (л.д.43-44) составляет ..... рублей. Данная сумма не оспорена и подлежит взысканию с ответчика.

На основании п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Таким образом, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> составляет ..... рублей (л.д.45). Расчет процентов, представленный истцом, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчиком земельный участок используется без законных к тому оснований, в силу вышеизложенных правовых норм он обязан освободить его. Предложенный истцом срок исполнения данного требования – в течение 10 дней суд признает разумным с учетом климатических условий.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд считает необоснованной ссылку представителя ответчика на, что уже имеется вступившее в силу определение Березниковского городского суда Пермского края от <дата> по гражданскому делу № по иску администрации г. Березники к Топтыгину И.Б. об освобождении земельного участка, производство по которому прекращено, в связи с отказом истца от иска (л.д.57). Поскольку на момент отказа администрации от иска ответчик Топтыгин И.Б. представил в судебное заседание договор купли-продажи от <дата> ИП гр.М.Е. объекта временного использования – остановочного комплекса, расположенного в районе дома № по <адрес> (л.д.27-29). Однако, на настоящий момент договор купли-продажи от <дата> расторгнут, объект временного использования – остановочного комплекса, расположенный на спорном земельном участке возвращен Топтыгину И.Б. (л.д.30,31). Следовательно, производство в части освобождения земельного участка не может быть прекращено, поскольку истец обратился за защитой нарушенного права по иным основаниям.

Доказательств, свидетельствующих о необоснованности заявленного истцом требования, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец была освобождена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика Топтыгина И.Б. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Топтыгина И.Б., <дата> года рождения, уроженца ....., в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники (р/счет получателя №, Банк получателя: ....., БИК ....., получатель: ИНН ...../КПП ..... ..... (Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Березники) ОКАТО ....., КБК .....) неосновательное обогащение в сумме ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме ..... руб.

Обязать Топтыгина И.Б. освободить в десятидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу занимаемый земельный участок, общей площадью ..... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе дома №, <адрес> от объекта временного использования – остановочного комплекса, и передать земельный участок по акту приема - передачи Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники.

В случае неисполнения Топтыгиным И.Б. решения в части освобождения земельного участка площадью ..... кв. м от объекта временного использования, остановочного комплекса в районе жилого дома № по <адрес>, предоставить администрации г.Березники право исполнить решение суда в указанной части за счет Топтыгина И.Б..

Взыскать с Топтыгина И.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ..... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (<дата>).

Судья (подпись)                            Л.В.Лимпинская

Копия верна судья