Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2704/2016 ~ М-2737/2016 от 12.07.2016

Дело № 2-2704/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2016 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Е.Г. Зотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к К. о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к К. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. В обоснование иска указала, что в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «Управляющая компания Советского района -6» содержащее информацию о том, что собственник квартиры <адрес> произвел самовольные переустройство и перепланировку своего жилого помещения. Собственником данного жилого помещения является ответчик.

Истцом были приняты меры к организации осмотра вышеуказанного жилого помещения на предмет производства работ по самовольному переустройству и перепланировке. В результате осмотра установлено, что в указанном жилом помещении ведутся работы по переустройству и перепланировке, на которые отсутствует соответствующее разрешение. <дата> в отношении ответчика было вынесено предписание о приведении квартиры в прежнее состояние. В дальнейшем специалисты администрации г. Владивостока предпринимали меры к осмотру квартиры на предмет исполнения указанного предписания, однако доступ в квартиру ответчик не предоставляет.

Ответчик имеет право на неприкосновенность жилища, регламентированное ст. 25 Конституции РФ, однако осуществление данного права не должно нарушать права и законные интересы иных лиц (ст.ст. 17, 25 Конституции РФ). На основании изложенного в целях предотвращения нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, истец просит суд обязать ответчика предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра проверки исполнения предписания от <дата> № <номер>

В судебном заседании представитель истца Б настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик извещался о месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением. Указанное извещение получить отказался, конверт вернулся в суд с отметкой об истечении срока хранения. Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно отказывается получать корреспонденцию по указанной в иске квартире.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Советского района -6» извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 25 Конституции РФ Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как указано в п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

<дата> в администрацию г. Владивостока поступило обращение ООО «Управляющая компания Советского района -6», содержащее информацию о том, что собственник вышеуказанной квартиры произвел самовольные переустройство и перепланировку своего жилого помещения.

<дата> специалистами истца произведен осмотр указанной квартиры, в ходе которого установлены самовольные переустройство и перепланировка. В отношении ответчика вынесено предписание <номер> о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение <дата> месяцев.

<дата> ответчику направлено уведомление о проведении проверки исполнения предписания от <дата>. Проверка была назначена на <дата>. Указанное уведомление не было получено ответчиком по средствам почтовой связи, конверт был возвращен истцу за истечением срока хранения. <дата> доступ в квартиру не был предоставлен, что подтверждается актом от <дата>.

<дата> ответчику направлялось уведомление о предоставлении доступа в квартиру <дата>. Указанное уведомление не было получено ответчиком, конверт был возвращен истцу за истечением срока хранения. <дата> доступ в квартиру не был предоставлен, что подтверждается соответствующим актом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от предоставления специалистам истца доступа в спорное жилое помещение.

Статьями 1 и 26 ЖК РФ в целях соблюдения прав граждан на жилье и его безопасности органы местного самоуправления производят согласование переустройства и перепланировки жилого помещения. Вместе с тем п. 3 ст. 29 ЖК РФ на собственника самовольно выполнившего переустройство и перепланировку жилого помещения возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние в срок определенный органом местного самоуправления.

В случае неисполнении такой обязанности орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние на основании п. 5 ст. 29 ЖК РФ. Однако для соблюдения вышеприведенных норм Жилищного кодекса РФ необходимо установить факт самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения и факт неисполнения предписания о приведении жилого помещения в прежнее состояние. Установить данные факты уполномочен орган местного самоуправления.

Препятствуя истцу в осмотре жилого помещения, ответчик злоупотребляет своим правом на неприкосновенность жилища лишая истца возможности осуществить полномочия по контролю за состоянием жилищного фонда.

На основании ст. 17 Конституции РФ и ст.ст. 1 и 26 ЖК РФ, в целях предотвращения нарушения прав на безопасность жилища неопределенного круга лиц, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 50, 61.1, 61.2 БК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации г. Владивостока удовлетворить.

Обязать К. предоставить специалистам администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра проверки исполнения предписания от <дата> № <номер>

Взыскать с К. в доход муниципального бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение принято <дата>.

Председательствующий: