Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2865/2014 ~ М-2035/2014 от 26.05.2014

Копия

Дело № 2-2865/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                              21 июля 2014г.

Кировский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Воропаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «орг к Земляновой ФИО7 и Землянову ФИО8 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам и суммы пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «орг» обратилось в суд с иском к Землянову Д.А. и Земляновой Т.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины, требования мотивируя тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в двухкомнатной квартире, общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчики пользуются предоставляемыми им жилищными и коммунальными услугами, однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность оплаты названных услуг, оплаты коммунальных платежей, не осуществляют. Вследствие чего за период с апреля 2012г. по март 2014г. образовалась задолженность в размере 54209 руб. 56 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Поскольку ответчиками ненадлежащим образом исполняются взятые на себя обязательства, они в силу ст. 329, 330 ГК РФ, обязаны уплатить неустойку в размере 4595 руб. 01 коп. за указанный период. А также истец просит взыскать с ответчика сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 1964 руб. 14 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Жилбытсервис», действующий на основании доверенности, не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчики Землянова Т.В. и Землянов Д.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

Вместе с тем, в материалах дела имеются письменные возражения ответчика Земляновой Т.В., касающиеся того, что в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих фактическое исполнение истцом услуг, указанных в договоре управления многоквартирным жилым домом. Кроме того, указала на то, что, несмотря на наличие регистрации Землянова Д.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>42, он в данном жилом помещении в период за который истцом произведено начисление оплаты, не проживал, а проживает по адресу: <адрес>76. В связи с чем, просит осовобдить Землянова Д.А. от солидарной ответственности.

Суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Жилбытсервис» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ответчики проживают и имеют регистрацию в двухкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 41 кв.м. на основании свидетельства о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги.

В связи с тем, что ответчики в период с апреля 2012г. по март 2014г. возложенные на них в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполняли, образовалась задолженность в размере 54 209 руб. 56 коп.

Расчет задолженности за спорный период времени судом проверен, признается арифметически верным. Оснований ставить под сомнение правильность указанного расчета у суда не имеется. С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие бесспорных доказательств, свидетельствующих о недостоверности указанного расчета и опровергающих отраженные в нем суммы, подлежат отклонению ссылки ответчика о несогласии с расчетом в целом по тем основаниям, что те или иные виды услуг в разные периоды времени им не были оказаны.

Наличие в возражениях ответчика доводов о необходимости расторжения договора управления, по мнению суда, не лишает сторону соответствующего договора, при наличии к тому оснований, права на его расторжение как в досудебном порядке, так и путем направления соответствующего искового заявления в суд.

Таким образом, в отсутствие доказательств, подтверждающих тот факт, что управляющей компанией необходимые услуги по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг не были оказаны, либо были оказаны услуги ненадлежащего качества, либо в установленном порядке ответчик заявил об отказе в потреблении услуг в спорный период времени, не могут быть приняты во внимание ссылки ответчика о недоказанности факта предоставления жилищно-коммунальных услуг.

При этом, суд так же находит несостоятельным довод ответчика о том, что несмотря на наличие регистрации Земдянова Д.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>42, он в данном жилом помещении в период за который истцом произведено начисление оплаты, не проживал и в связи с чем, взысканию не подлежат жилищно-коммунальные услуги, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 16 раздела 3 Постановления правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.

Вместе с тем стороной ответчика не представлено каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о непроживании Землянова Д.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>42 в период, образования задолженности с апреля 2012г. по март 2014г., с заявлениями о перерасчете начислений ЖКУ Землянов Д.А. по поводу своего отсутствия в жилом помещении, в управляющую организацию не обращался. В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО1 состоит на регистрационном учете в жилом помещении № по <адрес>, в связи с чем суд полагает, что расчет начислений, произведенный истцом за пользование жилищными и коммунальными услугами произведен правильно.

Вместе с тем, ответчик не лишен возможности в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г., обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете суммы жилищных и коммунальных платежей за период временного отсутствия при подтверждении указанного периода соответствующими документами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пени, штраф).

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Размер рассчитанной истцом неустойки за период просрочки оплаты коммунальных платежей составил 4595 руб. 01 коп., которая также подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Таким образом, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиками ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца образовавшуюся задолженность в размере 54 209 руб. 56 коп., пени в размере 4595 руб. 01 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 1964 руб. 14 коп. по 982 руб. 07 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Земляновой ФИО10 и Землянова ФИО11 солидарно в пользу ООО «УК «орг» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг в размере 54 209 руб. 56 коп., пени в размере 4595 руб. 01 коп., а всего 58 804руб. 57 коп., а так же сумму госпошлины в размере по 982 руб. 07 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кийков С.Г.