Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-798/2018 (2-3875/2017;) ~ М-3360/2017 от 11.12.2017

№ 2-798/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года                        г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Котовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нохриной Вероники Петровны к ООО «СК «КРОНОС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Нохрина В.П. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика ООО «СК «КРОНОС» неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа. Свои требования мотивировала тем, что между Нохриной В.П. и ООО «СК «КРОНОС» заключен договор № от -Дата- на участие в долевом строительстве жилого дома. Объектом долевого строительства является квартира №19, расположенная в многоквартирном жилом доме ....

Согласно п.4.1.1. Договора, обязанность Застройщика обеспечить строительство и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до -Дата-.

В указанный Договором срок Застройщиком не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. До настоящего времени квартира по акту приема-передачи не передана. Обязательства по оплате стоимости квартиры в размере 2 186 752 руб. выполнены в полном объеме.

-Дата- обратилась с претензией к Ответчику с требованием выплатить неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, а также компенсацию морального вреда. Ответа на нее не получила.

В связи с незаконными действиями ответчика, связанными с необоснованным невыполнением требований договора стали причиной того, что истец длительное время испытывал сильные негативные эмоции и переживания, что выражалось в преобладании плохого настроения, упадке сил, снижении работоспособности, нарушении сна, повышенной раздражительности, из-за чего был утрачен положительный эмоциональный фон при общении с семьей, друзьями и коллегами по работе.

Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 146 731 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем направила заявление.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СК «КРОНОС» не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, об уважительности причины неявки суду не сообщил.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истца Осетрова И.Н., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав обстоятельства дела, изучив материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела:

Между Нохриной В.П. и ООО «СК КРОНОС» -Дата- заключен договор на участие в долевом строительстве №.

В соответствии с п.2.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами - и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать соответствующий Объект долевого строительства Дольшику, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять Квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1.3 Объект долевого строительства - квартира (жилое помещение) №19 на третьем этаже в жилом доме, расположенном по адресу: ..., состоящая из 2 комнат, общей площадью 42,71 кв.м.

Согласно п. 4.1.1 Договора обязанность Застройщика обеспечить строительство и ввод многоквартирного дома в эксплуатацию до -Дата-.

Застройщик обязуется в течение четырех месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечить передачу Дольщику по передаточному акту объекта долевого строительства.

Цена договора составляет 2 186 752 руб. (п.3.1).    

Таким образом, согласно указанным условиям договора обязательства по передаче объекта долевого строительства должны быть исполнены не позднее -Дата-

Обязательства участника долевого строительства по оплате цены договора участия в долевом строительстве исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией от -Дата- на сумму 437 752 руб., кредитным договором № от -Дата- на сумму 1 749 000 руб.

Обязательства по передаче в установленный срок объекта долевого строительства ответчиком не исполнены. Объект долевого строительства ответчиком истцу не передан до настоящего времени.

В соответствии с разделом Договора «Ответственность сторон» стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - Закон) данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.2 ст.27 Закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. ФЗ № 214-ФЗ вступил в силу 01 апреля 2005 года.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленные в них сроки.

В соответствии с ч.1 ст.6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со ст.10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Разрешая спор, суд исходит из того, что объект долевого строительства участникам долевого строительства в срок не передан, что является ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком.

Таким образом, ответчиком ООО «СК «КРОНОС» на -Дата- года допущена просрочка исполнения обязательства на 122 дней.

Нарушение сроков исполнения обязательств ответчиками по окончанию строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, в долевом строительстве которого участвовал истец, безусловно, нарушает ее права.

Ответчик не представил суду возражений и обосновывающих их доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение сроков передачи объекта долевого строительства произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом неустойки, находит ее законной, обоснованной, соответствующе периоду просрочки.

Таким образом, расчет неустойки за период с -Дата- года по -Дата- года составляет 146 731 руб.

Требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из требований разумности и справедливости, степени нравственных и физических страданий, оцениваемых судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей истца.

По смыслу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» основанием для компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя при условии наличии вины исполнителя работы (услуги). При этом размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В данном случае факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства свидетельствует о нарушении прав истца как потребителя со стороны ответчика, который, в свою очередь, не представил доказательств того, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Принимая во внимание степень вины нарушителя, степень нравственных страданий истца, с учетом требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 1 000 руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда от 28 июня 2012 года №17 применительно к п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

По смыслу вышеприведенных положений взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Истец предоставил доказательства обращения к ответчику в досудебном порядке с требованием о выплате неустойки за нарушение срока исполнения обязательства, а именно предоставлена претензия направленная ответчику -Дата-.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 73 865,50 руб.

Государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции истицей не уплачивалась, поскольку в силу п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ истцы по искам, связанным с защитой прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета г. Ижевска, следует взыскать государственную пошлину в размере 4434, 62 руб. (4134, 62 руб. от цены иска + 300 руб.(требования неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нохриной Вероники Петровны к ООО «СК «КРОНОС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СК «КРОНОС» в пользу Нохриной Вероники Петровны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 146 731 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф 73 865,50 руб.

Взыскать с ООО «СК «КРОНОС» в доход бюджета МО «город Ижевск» государственную пошлину в размере 4434,62 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья                                 С.Г.Чайкина