Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2012 (2-1079/2011;) ~ М-1168/2011 от 12.12.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2012 года            город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

судьи Сиротиной Е.С.

секретаря Сердюк О.В.,

с участием представителя истца Коновалова А.Н. - Микулиной Т.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению                   Коновалова А.Н. к администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края, Горбатовой Г.Н., Масалову В.Н. и Лаптевой В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

Коновалов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, ул.Мира, <данные изъяты> Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены наследники Масалова Н.Г. - Горбатова Г.Н., Масалов В.Н., Лаптева В.Н.

В судебном заседании представитель истца Коновалова А.Н. - Микулина Т.Т., требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и пояснила суду, что Коновалову А.Н. принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, ул. Мира, <данные изъяты>. Данное имущество перешло ему по наследству после смерти матери - Коноваловой Е.П., которой оно принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Масаловым Н.Г. Масалов Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Коновалова Е.П. приняла наследство после смерти супруга и в её собственности оказалось <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, ул. Мира, <данные изъяты>. По данным Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственником <данные изъяты> доли в праве собственности по настоящее время значится Масалов Н.Г. Коновалова Е.П. и Коновалов А.Н. как ее наследник, за время проживания в данном доме в течение более пятнадцати лет владели и пользовались всем домом и земельным участком, как своим собственным, поддерживали его техническое и санитарное состояние, проводили текущие и капитальные ремонты, благоустраивали дом, проведя в дом воду, электричество, газ, произвели замену окон и дверей, поменяли полностью кровлю. Коновалов А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел в течение пятнадцати лет вышеуказанным имуществом. Просит суд признать за Коноваловым А.Н. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ул. Мира, <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от 26.12.2011 года №3962 о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о признании исковых требований.

Ответчики Горбатова Г.Н., Масалов В.Н. и Лаптева В.Н. в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика - администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Коновалова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что с <данные изъяты> года Коновалова Е.П. со своим мужем Масаловым Н.Г. переехали из г.Челябинска и поселились по-соседству с ней. Со слов Коноваловой Е.П. ей известно, что с бывшими семьями ни Коновалова Е.П., ни Масалов Н.Г. не общались. Масалов Н.Г. со своими детьми отношения не поддерживал. Коновалов А.Н. постоянно проживал в доме матери, принял наследство после её смерти, благоустроил дом.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что в течение последних 15 лет она проживает по-соседству с Коноваловым А.Н., который после смерти матери Коноваловой Е.П. владеет домом постоянно.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что Коновалова Е.П. переехала с мужем из г.Челябинска и приобрела дом у его матери. Со слов Коновалова А.Н. ему известно, что с бывшими семьями ни Коновалова Е.П., ни Масалов Н.Г. не общались. Коновалов А.Н. с матерью постоянно проживали в доме.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданному Советским районным ЗАГС Ставропольского края, Масалов Н.Г. и Коновалова Е.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу «Масалов», жене «Коновалова».

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом записи актов гражданского состояния г.Зеленокумска, Масалов Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №, Коновалову А.Н., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, Коновалов А.Н. является правообладателем <данные изъяты> в общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края под №106 в списке землепользователей г.Зеленокумска по ул.Мира, <данные изъяты>, значится Масалов Н.Г. за которым закреплено <данные изъяты> кв.м., в том числе: в собственность <данные изъяты> кв.м., в пользовании <данные изъяты> кв.м.

Согласно постановлению администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с расположенными на нем строениями, принадлежащему умершей Коноваловой Е.П. на основании решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, взамен почтового адреса: г.Зеленокумск, ул.Мира, № почтовый адрес: г.Зеленокумск, ул.Мира, №.

Согласно сообщению нотариуса по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ Николенко Л.А.                    от 28.12.2011 года №1620/02-06 наследственное дело после смерти           Масалова Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено за № г., завещания от имени Масалова Н.Г. не удостоверялось.

Согласно сообщению нотариуса по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ Антоновой Г.А.                     от 20.12.2011 года №1298 завещание от имени Масалова Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не удостоверялось.

Согласно сообщению временно исполняющего обязанности нотариуса по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ Курякина М.С. от 23.12.2011 года №1921 завещание от имени Масалова Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, им не удостоверялось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию не выдавались.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Терещенко Г.А., наследницей имущества Масалова Н.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в <данные изъяты> доли Коновалова Е.П.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Советской государственной нотариальной конторы Терещенко Г.А., Коноваловой Е.П. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в наследственном имуществе, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно справке серии МСЭ-2009 № от ДД.ММ.ГГГГ, Коновалову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №, установлена бессрочно вторая группа инвалидности по общему заболеванию.

В материалах дела имеется доверенность серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ Николенко Л.А. о том, что Коновалов А.Н. уполномочивает Микулину Т.Т. с правом на представление ее интересов во всех судебных органах.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края РФ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Челябинска, является наследником на имущество Коноваловой Е.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство состоит из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенными по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> №, выданному управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Коновалов А.Н. является собственником <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, серии <данные изъяты> №, выданному управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, Коновалов А.Н. является собственником <данные изъяты> в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Зеленокумск, ул.Мира, №.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что давностное владение Коноваловым А.Н. спорным имуществом является добросовестным, открытым, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении; непрерывным - оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, поскольку новый владелец имущества является правопреемником предыдущего владельца - Коноваловой Е.П. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Обоснованность выводов суда подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.11.2011года №, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме <данные изъяты> по ул.Мира, г.Зеленокумска, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Коноваловой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Масалова В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Масалова Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Коновалова А.Н. с признанием за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коновалова А.Н. к администрации муниципального образования г.Зеленокумска Советского района Ставропольского края, Горбатовой Г.Н., Масалову В.Н. и Лаптевой В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Коноваловым А.Н. право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, и земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, г.Зеленокумск, ул. Мира, <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:       Е.С. Сиротина

Решение в окончательной форме постановлено 14.02.2012 года.

Судья:       Е.С. Сиротина