Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2021 (2-1254/2020;) ~ М-1236/2020 от 25.12.2020

Дело № 2-134/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Завертяевой Л.В.,

при секретаре Шильненковой О.С.

с участием истца Сенникова Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Сенникова Льва Александровича

к Администрации Нытвенского городского округа Пермского края

о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Нытвенского городского округа о признании за ним права собственности на нежилое помещение - гараж, кадастровый №, площадью 28,3 кв.м., по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что в начале 90-х годов на отведенном администрацией Нытвенского городского совета для строительства гаража земельном участке на собственные средства построил гараж, которым пользуется по настоящее время для хранения транспортного средства и овощей. Право собственности на гараж не оформил. В 1995 году земельный участок под гараж был предоставлен ему в аренду, он своевременно и ежегодно вносит арендную плату. Со дня строительства он владеет гаражом открыто и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец Сенников Л.А. на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из материалов дела следует, что 25.09.1995 Сенникову Л.А. администрацией Нытвенского района, на основании постановления от 12.09.1995 №940, предоставлен в аренду земельный участок сроком на 10 лет под эксплуатацию гаража, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором на право аренды земли (л.д.7,8).

По сведениям Управления имуществом администрации Нытвенского городского округа от 30.11.2020, указанный договор аренды на земельный участок не расторгался, считается действующим на неопределённый срок (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2020 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 30+/-2 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального гаража (л.д.9-11).

Карточкой учета гаража-бокса №<адрес> от 15.12.1995 подтверждается, что кирпичный гараж построен на бетонном ленточном фундаменте, в гараже имеется овощная яма, проведено электричество, пользователем гаража является Сенников Л.А. (л.д.14,15).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2020 нежилое помещение- гаражный бокс, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 28,3 кв.м., кадастровый № (л.д.12,13).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что Сенников Л.А. самостоятельно в начале 90-х годов строил кирпичный гараж на выделенном ему земельном участке, он помогал ему в строительстве. Со дня строительства и по настоящее время Сенников Л.А. продолжает пользоваться гаражом, никто на гараж не претендует.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что является соседом Сенникова Л.А. по гаражу, Сенников Л.А. с 1995 года владеет гаражом, хранит овощи, ставит автомобиль, никто на гараж не претендует.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Сенникову Л.А. в 1995 году администрацией Нытвенского района для эксплуатации гаража предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, на котором находился кирпичный гараж, построенный Сенниковым Л.А. Истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, как своей собственностью более 25 лет. С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Сенниковым Л.А. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Сенниковым Львом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, общей площадью 28,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 28 января 2021 года.

Судья Л.В. Завертяева