Решение по делу № 2-1141/2011 ~ М-1114/2011 от 19.10.2011

<данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

10 ноября 2011 года.                                                                           г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1141/2011 по исковому заявлению Сулейманова А.Х., Сулеймановой Г.Д., Сулеймановой ФИО12 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и передаче его в собственность, -

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Сулеймановы обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и передаче в собственность занимаемого жилого помещения. В обосновании исковых требований Сулеймановы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена квартира № в жилом <адрес>. С указанного времени, Сулеймановы зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире, заключили договор найма жилого помещения, оплачивают расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, ответчиком отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Считая отказ незаконным, Сулеймановы просят в судебном порядке передать в общую долевую собственность занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы Сулеймановы исковое заявление поддержали в полном объеме. В обоснование требований показав, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают по адресу: <адрес>. В настоящее время, Сулеймановы решив приватизировать данное жилое помещение, получили отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, Сулеймановы просят признать данный отказ незаконным и передать в общую долевую собственность занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика - <данные изъяты> ФИО, извещенный судебной повесткой о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления, поступившего в Дюртюлинский районный суд РБ, <данные изъяты> ФИО просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, признав заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истцов, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.

Выслушав мнения участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно ст.ст.1-2, 4, 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Согласно ст.7 Федерального закона №189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> предоставило в пользование Сулейманову А.Х. и Сулеймановой Г.Д. жилое помещение, расположенное в <адрес>

Из справки администрации сельского поселения следует, что вышеуказанный жилой дом переномерован в дом №.

Согласно справки администрации сельского поселения, по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Сулейманов А.Х., Сулейманова Г.Д., Сулейманова Л.А.

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией сельского поселения и Сулеймановыми, данное жилое помещение предоставлено им в пользование.

Согласно справке <данные изъяты>, по материалам архива, Сулейманов А.Х., Сулейманова Г.Д., Сулейманова Л.А. права приватизации не использовали.

Из письменного сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Сулейманову А.Х. отказано в передаче жилого помещения в собственность, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и квартиру.

При этом, согласно выписки из реестра, выданной <данные изъяты> ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение внесено в Реестр муниципального имущества сельского поселения <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение используется Сулеймановыми фактически на основании договора социального найма, заселение в жилое помещение произведено на законных основаниях и с согласия балансодержателя дома. Сулеймановы имеют постоянную регистрацию в предоставленной квартире, само жилое помещение находится в Реестре муниципального имущества. Таким образом, в ходе судебного разбирательства обстоятельств, являющихся основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, не установлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Сулейманова А.Х., Сулеймановой Г.Д., Сулеймановой ФИО12 к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и передаче в собственность занимаемого жилого помещения :

- признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым из собственников Сулеймановым А.Х., Сулеймановой Г.Д., Сулеймановой ФИО12, на занимаемое ими жилое помещение: квартиру №, расположенную в жилом <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью (квартиры) <данные изъяты>., в т.ч. общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., из нее жилой площадью <данные изъяты>., состоящей из: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.

Судья Дюртюлинского

районного суда РБ                                   А.Ф. Хабибуллин