Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2015 ~ М-254/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-333/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Резник Э.В.,

при секретаре Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2015 года в городе Щучье Курганской области гражданское дело по иску Кириленко З.И. к Чистяковой И.Е., Чистяковой Л.С., Чистякову Д.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

Представитель Кириленко З.И. по доверенности Ноздрина Е.Г. обратилась в суд с иском к Чистяковой И.Е., Чистяковой Л.С., Чистякову Д.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование указала, что в 2006 году Кириленко З.И. купила квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у Чистяковой И.Е. Письменный договор купли-продажи не оформлялся, денежные средства были переданы ответчику по расписке. Квартира Чистяковой была передана в собственность в порядке приватизации, оформлена на всех членов семьи, в том числе, несовершеннолетних детей. Договор о приватизации квартиры не был в установленном порядке зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования землей. ФИО1 умер Дата в <адрес>. В указанном квартире она проживает с 2006 года, заботится о сохранности недвижимого имущества, проводит текущие и капитальные ремонты. Открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своей собственностью. Претензий по поводу владения и пользования недвижимым имуществом со стороны 3-их лиц ей не поступало.

Истец Кириленко З.И., и ее представитель Ноздрина Е.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Ответчики Чистякова И.Е., Чистякова Л.С., Чистяков Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями Кириленко З.И. согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Щучанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на спорное недвижимое имущество не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - нотариус Щучанского нотариального округа Малюта А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец Кириленко З.И. приобрела в собственность за <данные изъяты> у Чистяковой И.Е. жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Имеется расписка Чистяковой И.Е. о получении денег в сумме <данные изъяты> от Кириленко З.И. за проданное недвижимое имущество (<данные изъяты>). Договор купли- продажи недвижимого имущества не составлялся. Спорное недвижимое имущество принадлежит Чистяковой И.Е. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.06.1992 года, Чистяковой Л.С., ФИО1, Чистяковой И.Е., Чистякову Д.С. передана безвозмездно в собственность квартира общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

Из материалов дела также усматривается, что на праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). Приобщен кадастровый паспорт от 18.03.2015 г. №, кадастровый номер земельного участка: №, площадь <данные изъяты>, кадастровая стоимость <данные изъяты> (<данные изъяты>). ФИО1, Дата рождения, умер Дата (запись акта о смерти № от Дата.( <данные изъяты>).

По сообщению нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области от 28.04.2015г. № после смерти ФИО1, умершего Дата, наследниками по закону являются в 1/3 доле каждый: его супруга Чистякова И.Е., сын Чистяков Д.С., дочь Чистякова Л.С., свидетельство о праве на наследство выдано 03.04.2000 г. (<данные изъяты>).

По сообщению Щучанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 25 марта 2015 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справки ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 25.02.2015 г. № квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, кадастровая стоимость <данные изъяты>. Судом также изучен кадастровый паспорт квартиры (<данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была приобретен истцом в 2006 году, с 2006 года и по настоящее время Кириленко З.И. открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, несет бремя по его содержанию.

В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности Кириленко З.И. на квартиру и земельный участок, не представляется возможным.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на квартира <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

решил:

исковые требования Кириленко З.И. к Чистяковой И.Е., Чистяковой Л.С., Чистякову Д.С. о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Кириленко З.И., Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья:                          Э.В. Резник