Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2021 ~ М-2308/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-2732/2021

УИД №34RS0006-01-2021-004224-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                          02 сентября 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                   Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                   Сатваловой Ю.В.,

с участием:

истца                                                                                         Гуляевой Н.А.,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 17.01.2020г.                                            Жирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Натальи Алексеевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гуляева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры адрес на основании договора купли-продажи от 09.04.2021г. В указанной квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство, а именно: между кладовой (пом.5) и жилой комнатой (пом.4) демонтирована ненесущая перегородка и установлена новая перегородка из гипсолитовых плит толщиной 10см; между коридором (пом.1) и кладовой/подсобной (пом.5) в кирпичной перегородке толщиной 12см заложен дверной проем кирпичной кладкой и пробит новый дверной проем с установкой дверного полотна 800х215мм; в санузле (пом.2) выполнена улучшенная отделка поверхностей стен и перегородок, установлены новые санитарно-технические приборы (раковина в кухне, раковина, ванная и унитаз в санузле) с подключением их к существующим инженерным коммуникациям. Администрация Советского района г. Волгограда на её заявление о сохранении перепланировки и переустройства в своем ответе от 30.06.2021г. №1558/Г-820 отказала ей по сути заявления. При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений, перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения, о чем имеется техническое заключение №558-02-21 ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» от 19.05.2021г.

Истец Гуляева Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании просила суд принять решение по имеющимся в материалах дела документов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Гуляева Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- между кладовой (пом.5) и жилой комнатой (пом.4) демонтирована ненесущая перегородка и установлена новая перегородка из гипсолитовых плит толщиной 10см;

- между коридором (пом.1) и кладовой/подсобной (пом.5) в кирпичной перегородке толщиной 12см заложен дверной проем кирпичной кладкой и пробит новый дверной проем с установкой дверного полотна 800х215мм;

- санузле (пом.2) выполнена улучшенная отделка поверхностей стен и перегородок, установлены новые санитарно-технические приборы (раковина в кухне, раковина, ванная и унитаз в санузле) с подключением их к существующим инженерным коммуникациям.

Указанное подтверждается копией технического заключения №558-05-21, выполненного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки». В результате проведенного обследования технического состояния основных строительных конструкций установлено, что все строительные конструкции здания и помещения на момент обследования находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры номер, расположенной на 6 этаже восьмиэтажного здания многоквартирного дома по адрес: не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом; не ухудшает внешний вид здания. Мероприятия по перепланировке жилого помещения квартиры выполнены качественно, в соответствии с требованиями нормативных документов. Квартира 23, расположенная по адрес, пригодна для дальнейшей эксплуатации; выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан; указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гуляевой Натальи Алексеевны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                           В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 07 сентября 2021 года.

Судья                               В.Ф. Лазаренко