Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2021 ~ М-1544/2021 от 21.06.2021

УИД 63RS0№-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

при секретаре Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/2021 по исковому заявлению Тугузбаевой Марии Загировны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилые блоки блокированного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Тугузбаева М.З. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просят:

Признать за Тугузбаевой Марьям Загировной, право собственности на здание - жилой блок блокированного дома общей площадью 90.2 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Октябрьская, № 152/1, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 18.03.2021 г., подготовленном кадастровым инженером Рыжовой Ю.А., и имеющее следующие координаты характерных точек контура здания:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Тугузбаевой Марьям Загировной, право собственности на здание - жилой блок блокированного дома общей площадью 90.5 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Октябрьская, № 152/2, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 18.03.2021 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4, и имеющее следующие координаты характерных точек контура здания:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Заявленные требования мотивированы тем, что Тугузбаева М.З. является собственником земельных участков:

с кадастровым номером № площадью 621 кв.м., с присвоенным почтовым адресом: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №;

с кадастровым номером № площадью 558 кв.м., с присвоенным почтовым адресом: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №.

Указанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601001:6990, принадлежащего истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2012 г. В 2017 году на указанных земельных участках истцом был возведен жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух изолированных частей - жилых блоков блокированного дома, каждая из которых находится на обособленном земельном участке. Постройка соответствует установленным законодательством требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящий момент истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилые блоки возведенного дома блокированной застройки, так как отказано в выдаче разрешительной документации на строительство по причине того, что объект уже построен, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Представитель истца о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации с.п. Тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиями не представлено.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Тугузбаева М.З. является собственником земельных участков:

с кадастровым номером № площадью 621 кв.м, с присвоенным почтовым адресом: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

с кадастровым номером № площадью 558 кв.м, с присвоенным почтовым адресом: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, участок № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:32:2601001:6990, принадлежащего истцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году на указанных земельных участках истцом был возведен жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух изолированных частей - жилых блоков блокированного дома, каждая из которых находится на обособленном земельном участке.

С целью оформления права собственности на возведенные объекты недвижимости истец обратилась к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером были подготовлены технические планы на здания.

В соответствии с техническим планом от 18.03.2021 г., на земельном участке с кадастровым номером № возведено здание - жилой блок блокированного дома общей площадью 90.2 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Октябрьская, № 152/1.

В соответствии с техническим планом от 18.03.2021 г., на земельном участке с кадастровым номером № возведено здание - жилой блок блокированного дома общей площадью 90.5 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Октябрьская, № 152/2.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По смыслу данной правовой нормы сохранение самовольной постройки с признанием права собственности на нее в судебном порядке возможно в том случае, если постройка возведена на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дел указанной категории суду следует руководствоваться положениями Конституции РФ, ГК РФ, Земельного, Градостроительного кодексов Российской Федерации.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения эксперта № от 31.03.2021 года ООО «Экспертный центр Кузнецова» на соответствие строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, здание жилого дома блокированной застройки, одноэтажное, 2002 года постройки состоит из двух жилых блоков. Обследуемый жилой блок №1 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,2 кв.м, общим размером в плане 9,71x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный на земельном участке КН № по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, земельный участок №.

Обследуемое здание – каменное, фундаменты наружных и внутренних стен железобетонные ленточные монолитные, стены трехслойные из легкобетонных блоков (50 мм) на цементно-песчаном растворе, утеплителя и декоративного бетонного блока. Окна пластиковые двухкамерные, двери пластиковые и металлические, полы бетонные по грунтовому основанию, с покрытием керамической плиткой, перекрытия - деревянный настил по деревянным банкам, крыша четырехскатная, стальной профлист по обрешетке по деревянным стропильных элементам. Водосток наружный частично организованный.

Геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены за счет совместной работы жестких дисков наружных и внутренних стен, перекрытий, покрытия. Жилой блок № оборудован следующими инженерными системами:

Электроснабжение - от центральной сети, скрытая электропроводка изолированным проводом с оболочкой, оборудована автоматическими устройствами защитного отключения. Водоснабжение - от центральной сети. Горячее водоснабжение от электрического водонагревателя. Газоснабжение от центральной сети (в стадии подключения). Водоотведение - в выгребную яму на прилегающем участке. Отопление - водяное, разводка от электрического котла. Алюминиевые радиаторы, система «теплый пол». Вентиляция - комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы, окна, форточки. Связь - сотовая телефонная, эфирное телевидение и радио. Техническое состояние грунтов оснований и фундаментов, несущих и самонесущих стен, перегородок, перекрытий, лестниц, полов оценивается как исправное, дефекты и повреждения (трещины, просадки, взаимные смещения элементов, сверхнормативные деформации, прогибы, отклонения геометрических параметром конструкций и др.) не выявлены. Геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены за счет совместной работы жестких дисков наружных и внутренних стен, перекрытий, покрытия. Механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-22-81* (с Изменениями N 1, 2)», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-25-80 (с Изменением N 1)».

Обследуемый жилой блок № состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений и их расположение обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. В обследуемых жилых блоках имеются необходимые помещения, включая общую комнату, кухню, спальню, санузел и прочие. В части помещений, ведутся финишные отделочные работы, наладка инженерных систем.

Обследуемый жилой блок № оборудован инженерными системами, включая электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение (в стадии подключения), канализацию, отопление, вентиляцию, связь, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, предъявляемых к жилым помещениям. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требований норм безопасности.

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст. 7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п.2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, так как здание жилого дома удовлетворяет следующим признакам: количество этажей не более чем три; состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками; расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Обследуемое здание соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к жилым домам блокированной застройки: не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Каждое из двух жилых помещений (блоков) обследуемого здания являются изолированными (разделены стеной без проемов), имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования, раздельные инженерные системы.

Обследуемый жилой блок №1 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,2 кв.м, общим размером в плане 9,71x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/1, представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом.

В обследуемом жилом блоке №1 имеется 1 эвакуационный выход. Здание третьей степени огнестойкости.

Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.4. Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости здания. Здание жилого дома в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнено согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами.

В обследуемом здании обеспечиваются основные условия соответствия требованиям пожарной безопасности, в том числе: безопасная эвакуация людей через существующие эвакуационные выходы, условия обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники, по допустимой высоте здания и предельной площади этажа в пределах пожарного отсека.

Нераспространение пожара обеспечивается расстоянием до других зданий и сооружений, расстояние от стен обследуемого жилого дома до стен жилых домов на соседних земельных участках более 6 м, что соответствуют требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

В обследуемом здании имеется хозяйственно-питьевой, противопожарный водопровод. Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными решениями, возможностью подъезда к объекту пожарной техники, наличием средств пожаротушения.

Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара обеспечивается в соответствии с требованиями ст. 52 ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соблюдением в период эксплуатации здания требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Обследуемый жилой дом соответствует основным требованиям ст. 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание жилого дома расположено на территории жилой застройки с.п.Тимофеевка, в соответствии с генеральным планом территории и функциональным зонированием по адресу: с. Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/1, что соответствует требованиям п. 2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений и их расположение обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемое здание состоит из следующих помещений: 1 этаж: тамбур (поз. 1 по тех. плану) - 4,0 кв.м., кухня (поз.2) - 25,0 хв.м., комната (поз.3) - 13,8 кв.м., комната (поз.4) - 19,7 кв.м., кухня (поз.5) - 17,3 кв.м., санузел (поз.6) - 5,7 кв.м. В обследуемом житом доме применяется внутренняя отделка: пол - керамическая плитка, плитка, стены – шрукатурка, окраска, обои, плитка, потолок – натяжной Захламлений, загрязнений и затоплений при обследовании жилых помещений не выявлено, что соответствует п.9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Обследуемый жилой дом оборудован следующими инженерными системами:

Система отопления (водяное, от электрического котла, алюминиевые радиаторы, система «теплый пол») обеспечивают равномерное нагревание воздуха в помещениях в течении всего отопительного периода, что соответствует требования п.4.1.СанПиН 2.1.2.2645-10.

Вентиляция помещений естественная осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, что соответствует требованиям п. 4.7.СанПиН 2.1.2.2645- 10.

Вытяжка на кухне и в санузле через вытяжные каналы, что соответствует требованиям п. 4.7.СанПиН 2.1.2.2645-10. Освещение: В жилых комнатах и на кухне - естественное освещение, через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях дома, что соответствует требованиям п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10. Все помещения обеспечены общим и местным искусственным освещением, что соответствует требованиям п. 5.4 СанПиН 2.1.2.2645-10. Помещения обследуемого здания соответствуют основным требованиям СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*». Водоснабжение: хозяйственно - питьевое, централизованное. Горячее водоснабжение осуществляется посредством электрического водонагревателя, установленного в ванной. Канализация: хозяйственно - бытовая, через выгребную яму на прилегающей территории. Признаки наличия отклонений параметров микроклимата от требований норм, в т.ч. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», не выявлены.

Помещение кухни оснащается необходимым оборудованием для приготовления пищи, в том числе электрическая плита и духовка, микроволновая печь, раковина для мытья посуды с подводкой холодной и горячей воды.

Прилегающая территория озеленена, благоустроена, огорожена по периметру. Санитарно-гигиеническое содержание дома и прилегающей территории удовлетворительное, что соответствует п. 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10. Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий"; СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", соответствует требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой блок расположен на огороженном земельном участке КН 63:32:2601014:531, в границах участка, имеется оборудованный проезд (улица) круглогодичного использования.

Земельный участок КН 63:32:2601014:531, на котором располагается обследуемое здание, относится к территориальной зоне «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами» согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей с.п.Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013 № 80, от 10.12.2019 №196. Основные параметры застройки земельного участка соответствуют требованиям статьи 29 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах».

Расстояние от здания жилого дома до границ участка составляет более 3 метров, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей с.п.Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013 № 80, в редакции от 10.12.2019 №196.

Таким образом, жилой блок № в составе: 1 этаж поз.№№, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, земельный участок №, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и интересы третьих лиц, соответствует основным требованиям технических регламентов и пригоден для постоянной эксплуатации и использования в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертный центр Кузнецова» на соответствие строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм по результатам выполненного обследования жилого блока № в составе: 1 этаж поз. №№, по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, земельный участок № на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, установлено следующее.

Здание жилого дома блокированной застройки, одноэтажное, 2002 года постройки состоит из двух жилых блоков. Обследуемый жилой блок № в составе: 1 этаж поз.№№, площадью 90,2 кв.м, общим размером в плане 9,71x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный на земельном участке КН 63:32:2601014:531, по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, земельный участок №.

Здание каменное, перекрытия деревянные.

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п. 2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обе части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно (автономно) друг от друга, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное, не противоречит требованиям нормативных документов, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Здание расположено на огороженном земельном участке, в границах земельного участка КН 63:32:2601014:531, расположение здания соответствует требованиям градостроительных норм, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемый жилой блок № оснащен инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами

бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый жилой блок соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой блок №1 соответствуют требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст. 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Обследуемый жилой блок №1 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,2 кв.м, общим размером в плане 9,71x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный на земельном участке КН 63:32:2601014:531, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/1, представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом. Жилой бйок соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», № ЗБ4-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению № 2103183 от 31.03.2021 года подготовленному ООО «Экспертный центр Кузнецова» на соответствие строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм здание жилого дома блокированной застройки, одноэтажное, 2002 года постройки состоит из двух жилых блоков. Обследуемый жилой блок №1 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,5 кв.м, общим размером в плане 9,80x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный на земельном участке КН 63:32:2601014:532, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/2.

Обследуемое здание – каменное, фундаменты наружных и внутренних стен железобетонные ленточные монолитные, стены трехслойные из легкобетонных блоков (50 мм) на цементно-песчаном растворе, утеплителя и декоративного бетонного блока. Окна пластиковые двухкамерные, двери пластиковые и металлические, полы бетонные по грунтовому основанию, с покрытием керамической плиткой, перекрытия - деревянный настил по деревянным банкам, крыша четырехскатная, стальной профлист по обрешетке по деревянным стропильных элементам. Водосток наружный частично организованный.

Геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены за счет совместной работы жестких дисков наружных и внутренних стен, перекрытий, покрытия. Жилой блок №1 оборудован следующими инженерными системами: Электроснабжение - от центральной сети, скрытая электропроводка изолированным проводом с оболочкой, оборудована автоматическими устройствами защитного отключения. Водоснабжение - от центральной сети. Горячее водоснабжение от электрического водонагревателя. Газоснабжение от центральной сети (в стадии подключения). Водоотведение - в выгребную яму на прилегающем участке. Отопление - водяное, разводка от электрического котла. Алюминиевые радиаторы, система «теплый пол». Вентиляция - комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы, окна, форточки. Связь - сотовая телефонная, эфирное телевидение и радио.

Техническое состояние грунтов оснований и фундаментов, несущих и самонесущих стен, перегородок, перекрытий, лестниц, полов оценивается как исправное, дефекты и повреждения (трещины, просадки, взаимные смещения элементов, сверхнормативные деформации, прогибы, отклонения геометрических параметром конструкций и др.) не выявлены. Геометрическая неизменяемость, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены за счет совместной работы жестких дисков наружных и внутренних стен, перекрытий, покрытия. Механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-22-81* (с Изменениями N 1, 2)», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП Н-25-80 (с Изменением N 1)».

Обследуемый жилой блок №2 состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений и их расположение обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. В обследуемых жилых блоках имеются необходимые помещения, включая общую комнату, кухню, спальню, санузел и прочие. В части помещений, ведутся финишные отделочные работы, наладка инженерных систем.

Обследуемый жилой блок №2 оборудован инженерными системами, включая электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение (в стадии подключения), канализацию, отопление, вентиляцию, связь, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, предъявляемых к жилым помещениям. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требований норм безопасности.

Строительные конструкции и основание здания обладают требуемой прочностью и устойчивостью, обеспечивающей в процессе эксплуатации отсутствие возникновения угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в соответствии с требованиями ст. 7 «Требования механической безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п.2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, так как здание жилого дома удовлетворяет следующим признакам: количество этажей не более чем три; состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи; имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками; расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Обследуемое здание соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к жилым домам блокированной застройки: не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Каждое из двух жилых помещений (блоков) обследуемого здания являются изолированными (разделены стеной без проемов), имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования, раздельные инженерные системы.

Обследуемый жилой блок №2 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,2 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/2, представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом.

В обследуемом жилом блоке №2 имеется 1 эвакуационный выход. Здание третьей степени огнестойкости.

Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.4. Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости здания. Здание жилого дома в части объемно-планировочных и конструктивных решений выполнено согласно требований пожарной безопасности, установленных федеральными законами.

В обследуемом здании обеспечиваются основные условия соответствия требованиям пожарной безопасности, в том числе: безопасная эвакуация людей через существующие эвакуационные выходы, условия обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники, по допустимой высоте здания и предельной площади этажа в пределах пожарного отсека.

Нераспространение пожара обеспечивается расстоянием до других зданий и сооружений, расстояние от стен обследуемого жилого дома до стен жилых домов на соседних земельных участках более 6 м, что соответствуют требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

В обследуемом здании имеется хозяйственно-питьевой, противопожарный водопровод. Тушение возможного пожара и проведение спасательных работ обеспечиваются конструктивными решениями, возможностью подъезда к объекту пожарной техники, наличием средств пожаротушения.

Защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара обеспечивается в соответствии с требованиями ст. 52 ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соблюдением в период эксплуатации здания требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Обследуемый жилой дом соответствует основным требованиям ст. 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Здание жилого дома расположено на территории жилой застройки с.п.Тимофеевка, в соответствии с генеральным планом территории и функциональным зонированием по адресу: с. Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/1, что соответствует требованиям п. 2.1 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений и их расположение обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Помещения обследуемого здания соответствуют основным требованиям СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*».

Водоснабжение: хозяйственно — питьевое, централизованное. Горячее водоснабжение осуществляется посредством электрического водонагревателя, установленного в ванной. Канализация: хозяйственно — бытовая, через выгребную яму на прилегающей территории.

Признаки наличия отклонений параметров микроклимата от требований норм, в т.ч. ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», не выявлены.

Помещение кухни оснащается необходимым оборудованием для приготовления пищи, в том числе электрическая плита и духовка, микроволновая печь, раковина для мытья посуды с подводкой холодной и горячей воды.

Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещённому освещению жилых и общественных зданий"; СанПиН 2.2.4.548-96 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", соответствует требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой блок расположен на огороженном земельном участке КН 63:32:2601014:531, в границах участка, имеется оборудованный проезд (улица) круглогодичного использования.

Земельный участок КН 63:32:2601014:532, на котором располагается обследуемое здание, относится к территориальной зоне «Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами» согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей с.п.Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области от 30.12.2013 № 80, от 10.12.2019 №196. Основные параметры застройки земельного участка соответствуют требованиям статьи 29 «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах».

Расстояние от здания жилого дома до границ участка составляет более 3 метров, что соответствует требованиям Правил землепользования и застройки сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, утвержденных Решением Собрания представителей с.п.Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области 30.12.2013 № 80, в редакции от 10.12.2019 №196.

Таким образом, жилой блок №1 в составе: 1 этаж поз. №№1-6, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/1, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не ущемляет права и интересы третьих лиц, соответствует основным требованиям технических регламентов и пригоден для постоянной эксплуатации и использования в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению № 2103183 от 31.03.2021 года подготовленному ООО «Экспертный центр Кузнецова» на соответствие строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, по результатам выполненного обследования жилого блока №2 в составе: 1 этаж поз. №№1-6, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/2 на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, установлено следующее.

Здание жилого дома блокированной застройки, одноэтажное, 2002 года постройки состоит из двух жилых блоков. Обследуемый жилой блок №2 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,2 кв.м, общим размером в плане 90,80x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный на земельном участке КН 63:32:2601014:532, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/2.

Здание каменное, перекрытия деревянные.

Обследуемое здание соответствует определению «жилой дом блокированной застройки» согласно п. 2 части 1 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обе части жилого дома представляют собой конструктивно обособленные блоки, способные функционировать отдельно (автономно) друг от друга, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих выходов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, разделены стеной без проемов, имеют отдельные входы, отдельную часть земельного участка с выходом на территорию общего пользования.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания исправное, не противоречит требованиям нормативных документов, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Здание расположено на огороженном земельном участке, в границах земельного участка КН 63:32:2601014:531, расположение здания соответствует требованиям градостроительных норм, не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемый жилой блок №2 оснащен инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами

бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый жилой блок соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый жилой блок №2 соответствуют требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст. 8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Обследуемый жилой блок №2 в составе: 1 этаж поз.№№1-6, площадью 90,5 кв.м, общим размером в плане 9,80x11,39 м, высотой 2,67 м, расположенный на земельном участке КН 63:32:2601014:532, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п.Тимофеевка, с.Тимофеевка, ул.Октябрьская, земельный участок №152/2, представляет собой совокупность помещений, образующих жилой блок в жилом доме блокированной застройки, может эксплуатироваться отдельно (автономно) от примыкающего жилого блока и может рассматриваться как жилой дом. Жилой блок соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм, в том числе ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», № ЗБ4-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

Оснований сомневаться в правильности выводов экспертиз выполненных экспертом ООО «Экспертный центр Кузнецова», проведенных в соответствии с требованиями закона квалифицированным специалистом, у суда не имеется. Полномочия эксперта, его квалификация и стаж подтверждены Сертификатом и свидетельствами (копиями), приобщенными к заключениям. Заключения данных экспертиз оценивается судом в совокупности с другими доказательствами по делу.

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На данном земельном участке, в его границах, истец осуществил реконструкцию жилого дома с нарушением требований законодательства градостроительной деятельности.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства как:

-объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

-жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч.5 ст.1, ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), сооружений, помещений (жилое помещение, нежилое помещение), объекта незавершенного строительства. Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (в том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.7ст.41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускается.

Согласно разъяснения Письма Росреестра от 14.10.2015 г. №14- исх./14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» и согласно Письма Минэкономразвития России от 17.09.2015 г. № ОГ-Д23-12090, «если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такого соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки».

Пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке.

Таким образом, часть жилого дома может представлять собой помещение либо совокупность помещений, составляющих, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.

Судом установлено, что жилые помещения № 152/2 и 152/2 по ул. Октябрьской с. Тимофеевка, с.п. тимофеевка м.р. Ставропольский Самарской области являются изолированнымы, имеют самостоятельный выход на прилегающий к ним земельный участок. В доме отсутствуют, помещения вспомогательного использования, предназначенные для общего пользования - подъезд, лестничная площадка, общий коридор и общий выход, что позволяет указанные жилые помещения признать самостоятельными и автономными частями жилого дома.

Поскольку возведенные истцом строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является блоками блокированного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доказательств иного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. ст. 12, 56, 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Тугузбаевой Марьям Загировной, право собственности на здание - жилой блок блокированного дома общей площадью 90.2 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Октябрьская, № 152/1, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 18.03.2021 г., подготовленном кадастровым инженером Рыжовой Ю.А., и имеющее следующие координаты характерных точек контура здания:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Тугузбаевой Марьям Загировной, право собственности на здание - жилой блок блокированного дома общей площадью 90.5 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, село Тимофеевка, улица Октябрьская, № 152/2, в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 18.03.2021 г., подготовленном кадастровым инженером Рыжовой Ю.А., и имеющее следующие координаты характерных точек контура здания:

Номера характерных точек контура	Координаты
	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья подпись Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Копия верна.

Судья Н.В. Лазарева