Решение по делу № 2-3626/2020 ~ М-3424/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-3626/2020

74RS0028-01-2020-005915-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2020 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Гончаровой М.И.,

при секретаре: Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания -10 Копейск- центр» к Шевченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Управляющая компания -10 Копейск- центр» (далее – ООО «УК-10 Копейск - центр») обратились в суд с иском к Шевченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015г. по 30.06.2020г. в сумме 55338 руб., расходов по оплате государственной пошлины 941 руб. 62 коп.

В обосновании иска указано, что на основании Устава ООО «Расчетно-кассовый центр», утвержденного протоколом №1 Учредительного собрания ООО «РКЦ» от 30 января 2009 года, начисление платы за оказанные жителям жилищно-коммунальные услуги с 06 февраля 2009 года производятся ООО «РКЦ». ООО «УК-10 Копейск-центр» являются управляющей организацией многоквартирного дома АДРЕС. Ответчик Шевченко Л.В., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем сумма задолженности за период с 01 марта 2015 года по 30 июня 2020 года составляет 55338 руб. Просят взыскать с ответчика указанную задолженность на специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, открытого ООО «УК-10 Копейск-центр» в ПАО «Сбербанк России». Также просят взыскать в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1860 руб. 14 коп.

Истец – ООО «УК-10 Копейск-центр» извещен, представитель в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Шевченко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассматривать дело без ее участия, представила заявление о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

     В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно п.4 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением, предусмотренных законом.

     Установлено, что Шевченко Л.В. является собственником квартиры площадью 120,3 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано 19.02.2010г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2020г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 04.03.2019г. собственники помещений МКД АДРЕС расторгли договор управления МКД с ООО «Жилищная управляющая компания» и выбрали управляющей организацией ООО «Управляющая компания -10 Копейск –Центр».

Также общим собранием собственников МКД от 28.02.2019г. (протокол № 2) принято решение о закрытии специального счета для формирования фонда капитального ремонта в ООО «ЖУК» и открытии специального счета в ООО «Управляющая компания -10 Копейск- Центр»; утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере, установленном Постановлением Правительства Челябинской области № 542-П от 26.10.2016; утвержден владелец специального счета – ООО «УК-10 Копейск-Центр»; утверждена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет – ПАО «Сбербанк Челябинское отделение № 8597; кроме того утвердили уполномоченным лицом ООО «РКЦ» на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В ПАО Сбербанк Челябинское отделение № 8597 открыт ООО «УК -10 Копейск – Центр» специальный банковский счет в валюте РФ для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, счет НОМЕР.

Между ООО «УК-10 Копейск центр» и ООО «РКЦ» заключен договор от 30.10.2019г. в соответствии с которым ООО «РКЦ» приняло на себя обязательство по оказанию услуг по формированию, распечатке, доставке платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме АДРЕС.

Также установлено, что общим собранием собственников помещений МКД АДРЕС, оформленному протоколом № 5 от 12 марта 2015 года, принято решение закрыть специальный счет у регионального оператора капитального ремонта и с 14 марта 2015 года открыть специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт управляющей компании ООО «ЖУК».

Шевченко Л.В. взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015г. по 30.06.2020г. не вносила, в результате чего образовалась задолженность в сумме 55338 руб.

Согласно расчету истца плата за капитальный ремонт рассчитана исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области, утвержденного постановлениями Правительства Челябинской области от 30.08.2013г. № 271-п и от 26.10.2016г. № 542-п., от 19.12.2019г. № 564-п, а именно на 2015 год – 6,4 руб. /кв.м., на 2016 год – 6,7 руб. / кв.м., 2017 год - 7 руб./ кв.м., 2018 год – 7,4 руб. / кв.м., 2019 год – 7,8 руб. /кв.м., 2020 год – 8,2 руб./ кв.м.

    Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 4).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

    Установлено, что ООО «УК-10 Копейск –Центр» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 г.Копейска с заявлением от 20.08.2020г. о выдаче судебного приказа на взыскание с Шевченко Л.В. задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с 01.02.2015г. по 30.06.2020г. в сумме 56107 руб. 92 коп. Судебный приказ на взыскание данной суммы был принят 20.08.2020г.

    На основании заявления Шевченко Л.В. судебный приказ отменен определением от 28.08.2020г.

    Таким образом, период судебной защиты составил 8 дней.

    В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлен срок внесения платы за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

    Учитывая, что исковое заявление предъявлено в суд 06.10.2020г., задолженность, образовавшаяся до 28.09.2017г. (3 года и 8 дней) взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности для предъявления требований.

    Принимая во внимание, что срок уплаты взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2017 года наступил 10.10.2017г., с ответчика следует взыскать задолженность за период с сентября 2017г. по июнь 2020 года включительно в сумме 31229 руб. 88 коп. Задолженность, образовавшаяся за период с 01.03.2015г. по 30.08.2020г. в сумме 24108 руб. 12 коп. взысканию не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1860 руб. 14 коп. (л.д. 7-8), с учетом требования ст. 98 ГПК РФ и обоснованного размера задолженности в сумме 31229 руб. 80 коп., взысканию подлежит госпошлина в сумме 1136 руб. 90 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд-

решил :

исковые требования ООО «Управляющая компания -10 Копейск- центр» к Шевченко Л.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с Шевченко Л.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, за период с 01.09.2017 года по 30.06.2020г. в сумме 31229 руб. 80 коп. с перечислением на следующие реквизиты:

Получатель ООО «Управляющая компания -10 Копейск- центр»

ИНН НОМЕР КПП НОМЕР

Челябинское отделение № 8597 ПАО Сбербанк г.Челябинск

БИК НОМЕР к/с НОМЕР

Специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома НОМЕР

    Взыскать с Шевченко Л.В. в пользу ООО «Управляющая компания -10 Копейск- центр» расходы по оплате государственной пошлины 1136 руб. 90 коп.

    В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания -10 Копейск- центр» к Шевченко Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий: М.И. Гончарова