Решение по делу № 2-1041/2018 ~ М-967/2018 от 21.06.2018

***

Мотивированное решение составлено 01 октября 2018 года

№ 2-1041/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием представителя истца Савиных О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиных В. О. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Савиных В.О. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просил признать право собственности на гаражный бокс № литера по техучету А, находящийся по адресу: <адрес>, гаражный участок №, общей площадью 23,2 кв.м, инвентарный №.

В обоснование иска истец указал, что на земельном участке в районе Режевского тракта Ново-Березовского поселка (участок №), выделенном на основании решения Профсоюзного комитета Уральского Завода Прецизионных сплавов (протокол № от дата) истцу и другим сотрудникам завода - членам профсоюза, соответственно полностью оплатившим членские взносы, истцом за счет своих сил и средств в 1978-1979 годах возведено помещение гаражного бокса, которому впоследствии присвоен №. Гаражным боксом истец владеет и пользуется по настоящее время, вместе с тем документы, которые позволили бы реализовать право собственности на спорный объект не выданы. В настоящее время ПГК «Режевской тракт» ИНН №, который обслуживал гаражный участок № с дата, фактически прекратил свое существование дата, обязательств (взносы, платежи и иное) перед ним не имеется, материальных и иных требований от кооператива никаких не предъявлялось. По состоянию на дата председателем ПГК «Режевской тракт» являлся Алалыкин В. С.. Согласно справке № от дата Межрайонной ИФНС России № 24 по Свердловской области об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов (сборов) истец по состоянию на 04.04.2018 неисполненную обязанность по уплате налогов (сборов) не имеет. В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения следует, что на гаражном участке № в строении литера А по техучету расположен гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м, инвентарный №. Истец владеет и пользуется гаражным боксом длительное время. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Савиных В.О. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.111).

Представитель истца Савиных О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.117). Ответчику Администрации Березовского городского округа Свердловской области было направлено исковое заявление Савиных О.В. и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Савиных О.В. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Третьи лица Савиных В.А., Артамонов А.М., Гритчина Е.Н., привлеченные соответственно определениями Березовского городского суда Свердловской области от 23.07.2018 (л.д.71), от 11.09.2018 (л.д.110), в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом (л.д.125-126).

Третье лицо Савиных В.А. ранее в судебном заседании исковые требования Савиных В.О. поддержала, пояснила, что спорный гаражный бокс был возведен в период брака супругами Савиных, в подтверждение чего представила свидетельство о заключении брака (л.д.97), на супружескую долю в праве собственности на гаражный бокс Савиных В.А. не претендует.

Суд, с учетом мнения представителя истца Савиных О.В., определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца Савиных О.В., допросив свидетелей, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 23,2 кв.м, инвентарный №, в составе гаражного комплекса на гаражном участке №, расположенном в г.Березовском Свердловской области (литера А - по техническому учету). Разрешительные документы на спорное помещение и здание, в котором оно расположено, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от 30.11.1694 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца Савиных В.О., пояснений представителя истца Савиных О.В., данных в судебном заседании, Савиных В.О. в 1978-1979 году своими силами и за счет собственных средств был возведен на отведенном гаражному кооперативу земельном участке гаражный бокс, после уплаты вступительного взноса за гаражный бокс Савиных В.О. был выдан ордер, на дату рассмотрения дела в суде истец несет расходы на оплату услуг по электроэнергии, оплачивает налоги, претензий со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, гаражный бокс поставлен на технический учет, находится в работоспособном состоянии. Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Так, согласно решению Исполнительного комитета Б. городского совета народных депутатов № от дата городскому обществу «Автомотолюбитель» для строительства кооперативных гаражей был отведен земельный участок площадью 1 га на участке бывшей Режевской автодороги от путепровода на Б. тракте до путепровода через железнодорожную линию Б. завода строительных конструкций (л.д.57).

Согласно протоколу № заседания профсоюзного комитета «УЗПС» от дата, выписке из данного протокола от дата (л.д.14) Савиных В.О., как работнику указанной организации - Уральского завода прецизионных сплавов, в подтверждение чего была представлены трудовая книжка, приказ (л.д.98-107,108), был выделен участок под гаражный бокс, что подтверждается собственно протоколом (л.д.91-92,113-115), а также справкой первичной профсоюзной организацией общества с ограниченной ответственностью «НЛМК-Метиз» от дата (л.д.13).

Позднее в 2000 году постановлением главы муниципального образования «г.Березовский» № 670-4 от 25.12.2000 была утверждена схема расположения и список гаражных участков на территории г.Березовского Свердловской области, согласно которой гаражному участку в районе путепровода автодороги Березовский-Екатеринбург (развязка на Реж) присвоен № (л.д.58-60).

Их технического паспорта нежилого помещения, составленного Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» по состоянию на 23.05.2018, следует, что по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, располагается гаражный бокс № площадью 23,2 кв.м, инвентарный №, литера А по техническому учету (л.д.8-11).

Из сведений, представленных по запросу суда Филиалом «Березовское БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости», гаражный бокс по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, поставлен на технический учет дата на основании заявления заказчика; собственниками смежных гаражных боксов № и № соответственно являются Гритчина Е.Н. и Артамонов А.М. (л.д.48-53), что также следует из выписки из ЕГРН (л.д.85-86).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области № от дата в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, отсутствует, дело правоустанавливающих документов в отдел ведения ЕГРП не поступало (л.д.77,88).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата, земельный участок площадью 26 кв.м по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, состоит на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального гаража, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.79-80).

Из справки Межрайонной ИФНС России № 24 по Свердловской области № 1925 от дата, ответа на судебный запрос следует, что плательщиком налогов за гаражный бокс и земельный участок по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, является Савиных В.О., неисполненная обязанность по уплате налога у истца отсутствует (л.д.21,54,76).

Об обстоятельствах владения гаражным боксом истцом Савиных В.О. пояснили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Константинов А.Д. и Черанев А.И., из показаний которых следует, что они являются очевидцами возведения, а также владения и пользования Савиных В.О. гаражным боксом на территории гаражного участка №. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, показания свидетелей последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и соответствии нормам и правилам гаражного бокса по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, составленным Свердловским областным отделением Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства», возведенные конструкции имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности, гарантируют эксплуатационную безопасность сооружения в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил (л.д.26-40).

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №, построен истцом Савиных В.О. в 1978-1979 году за счет собственных средств, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья, истец около 39 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя расходов, связанных с эксплуатацией гаражного бокса, уплачивает установленные законодательством налоги, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за Савиных В.О. права собственности на гаражный бокс по адресу: Свердловская область, г.Березовский, гаражный участок №, гаражный бокс №.

Ответчиком Администрацией Березовского городского округа Свердловской области не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░ - ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

*** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***